"SAINT-LOUIS, 300m station bus pour Bâle, Splendide Villa de 2016,"

Christophe VIC vous propose à SAINT-LOUIS La Chaussée, splendide Villa de 160m² qui se compose comme suit:

Au rez de chaussée;

-Une entrée carrelée de 2.82m²;

-Un WC séparé de 1.67m², carrelé, lave-main, fenêtre, VMC;

-Un salon/séjour/cuisine US XXL de 63m², carrelage au sol, accès jardin et terrasse par baies vitrées.
La cuisine est entièrement équipée avec ilot central, plaque induction, hotte avec extraction, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, four, four micro-onde.

Un espace bureau /bibliothèque, à l'abri des regards, complètent cette pièce aux dimensions généreuses.

A l'étage;

-Un dégagement/mezzanine de 11.22m², carrelé, possibilité de créer un espace bureau / coin lecture etc...
De cet espace, vous avez accès à une terrasse sur le toit.

-Une salle de bains de 8.88m², carrelée, grande fenêtre, baignoire, douche à l'italienne, WC, meuble double vasque miroir, sèche-serviette.

-Une chambre de 13.92m², parquet au sol;
-Une chambre de 11.92m², parquet au sol;

-Une chambre parentale de 21.41m², parquet au sol, vue jardin, dressing XXL sur mesure.

Au sous-sol;

-Un espace buanderie de 8.92m², carrelé, point d'eau, emplacement machine à laver & sèche linge, VMC;

-Un espace jeux/cinéma/bureau/fitness etc... de 27.37m², carrelé, chauffé, fenêtre.

A l'extérieur, sur une parcelle de 8.80ares, vous y découvrez un terrain clos, arboré & paysagé avec une cour pavé à l'avant de la maison, une magnifique terrasse dallée orientée Ouest (vue forêt) avec sa pergola motorisée, un espace potager, jeux d'enfants, abri de jardin, point d'eau & électricité.

Un garage 2voitures (cote à cote) de 27.03m², carrelé, porte motorisée, complète ce bien (accessible depuis le rdc de la maison).

La Villa est équipée d'un chauffage au sol au rez de chaussée, radiateur à l'étage (chaudière Gaz VIESSMANN), d'un chauffe eau thermodynamique 300L, d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau, de fenêtres doubles vitrages, de volets électriques et de la fibre internet.

Le bien se trouve à 300m station bus pour Bâle, 2.4Km Gare Saint-Louis & Tram, 3.2Km aéroport Bâle/Mulhouse, 8Km Novartis Campus (CH), 13Km Roche Building 1&2 (CH).

Magnifique Villa, quartier ultra résidentiel, nature, top situation. Aucun travaux, plus qu'à déposer ses valises! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 276 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 247776 )