"KOESTLACH, 5min de FERRETTE, Propriété composée de 2maisons (184m² +"

Christophe VIC vous propose à KOESTLACH, grande propriété, 2maisons, à rénover, qui se compose comme suit:

$$$Une première maison de 184m² au sol, (167.14m² habitable + sous sol) qui se compose comme suit;$$$

*Au rez de chaussé;

-Une entrée de 14.56m², carrelé, espace rangement;

-Une chambre de 14.58m², parquet au sol;

-Un salon/séjour de 26.66m², parquet au sol, accès terrasse par porte fenêtre;

-Une cuisine séparée de 15.20m², point d'eau, rangement, réfrigérateur, lave-vaisselle, accès véranda de 7.30m², jardin;

-Une salle d'eau de 4.90m², carrelée, meuble vasque miroir, douche italienne, radiateur, fenêtre;

-Une chambre de 12.90m², parquet au sol;
-Un WC séparé de 1.72m², carrelé, lave-main, fenêtre, radiateur.

*A l'étage (entrée séparée existante);

-Un palier de 4.20m², parquet au sol;

-Une chambre de 12.74m² au sol, parquet au sol;
-Une chambre de 16.60m², parquet au sol;
-Une chambre de 18.04m², en enfilade, parquet au sol;

-Une salle de bain de 5m² au sol, Velux, baignoire, WC, meuble vasque , radiateur;

-Un salon/séjour/cuisine de 26.26m², parquet au sol, coin cuisine, accès comble (plancher au sol, aménageable).

*Au sous sol vous y découvrez;

-Un dégagement carrelé;
-Une cave/espace bar, sol plancher, fenêtre, radiateur;

-Une buanderie carrelée, fenêtre, emplacement machine à laver, douche, radiateur;
-Une cave/cellier, carrelé;
-Une cave en terre battue;

-Un garage 1voiture, sol carrelé, porte motorisée (2011), point d'eau, fenêtre;

-Une chaufferie/atelier, carrelé, fenêtre, chaudière fioul Viessmann (1986) & chaudière bois, établi sur mesure.

*A l'extérieur vous y découvrez , dans un quartier résidentiel, une grande cour pavée, un jardin clos et arboré, une terrasse carrelée exposée sud, un barbecue, un abri.

$$$ Une seconde maison alsacienne de 113m² (plus annexes de 114.7m²!!) qui se compose comme suit:$$$

* Au rez de chaussé;

-Une entrée carrelée de 4.31m²;

-Un coin cuisine de 12.71m², carrelé;
-Un salon/séjour de 17.87m², parquet au sol;

-Une chambre de 11.12m², parquet au sol;
-Un WC séparé de 1.83m²;
-Une salle de bains de 6.14m², baignoire, fenêtre.

*A l'étage;

-Un palier de 4.13m²;
-Un coin cuisine de 12.81m²;

-Une chambre de 18.77m², parquet au sol;
-Une chambre en enfilade de 11.04m²;

-Une salle de bains de 5.20m², baignoire, fenêtre;
-Un débarras de 5.37m².

Cette maison dispose de 2garages de 32.8m² & 25.24m², d'un grenier de 33.9m² et d'une pièce de 22.80m².

Les 2maisons sont équipées de fenêtres simples vitrage, de volets manuels (roulants et battants), d'un chauffage au fioul (maison de 184m²) et d'un chauffage électrique pour la maison alsacienne.

La propriété se situe à 5min de FERRETTE et de toutes les commodités et services (médecins, pharmacies, commerces, collège, piscine, etc...), 16Km accès autoroute TRANSJURANE (CH), 18Km d'ALTKIRCH, 20Km de PORRENTRUY (CH), 29Km de DELEMONT ( CH), 29Km aéroport Bâle/Mulhouse, 33Km centre de BALE (CH).

Très belle propriété sur plus de 12ares, environnement verdoyant, quartier résidentiel. Enorme potentiels, surfaces totales & complètes de 500m² pour l'ensemble des maisons!!! Top opportunité!!

$$$ DEBUT DES VISITES : A PARTIR DU 8 JANVIER $$$ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 552030 )