"Villa in Lumino"
Standort
Via ai Ronchi 22, 6533 LuminoKosten
- Kaufpreis:
- CHF 3’273’600.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Villa
- Anzahl Zimmer:
- 12
- Anzahl Etagen:
- 3
- Wohnfläche:
- 410 m2
- Nutzfläche:
- 520 m2
- Grundstückfläche:
- 756 m2
- Kubatur:
- 1350 m3
- Raumhöhe:
- 3 m
- Letztes Renovationsjahr:
- 2013
- Baujahr:
- 2013
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Cheminée
Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Neubau
Minergie Bauweise
Beschreibung
Beschreibung
Das exklusive Einfamilienhaus wurde vor 10 Jahren total neu aufgebaut. Die grosszügige Architektur mit den hohen Decken vermitteln ein angenehmes Wohnklima. Die Bausubstanz besteht aus einem isolierten Zweischalenmauerwerk inkl. einer zusätzlichen Aussenisolation, die das Haus in den Wintermonaten warm und im Sommer kühl hält. Das Heizsystem besteht aus einer Wärmepumpe und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch die Sonnenkollektoren. Die Bodenheizung ist komplett im ganzen Haus verlegt, auch in allen Räumen im Untergeschoss. Das Haus kann als Zweitwohnsitz verwendet werden und besteht aus 12 Zimmern mit zusätzlichen Räume wie, Fitnessraum, Sauna (Finnisch / Dampf) ect. Die Plattenböden- und Holzarbeiten (Einbauschränke, Garderoben, Ankleide etc.) sind hochwertig und durch Handwerker vor Ort realisiert. Die gepflegte Gartenanlage mit den diversen Sitzplätzen und dem grossen Kastanienbaum laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Lage des Hauses ist äusserst ruhig und sehr sonnig (Einfamilienhaus Zone, hanglage). Die Liegenschaft ist ca. 15 Minuten vom Bahnhof Bellinzona entfernt und ist über die Autobahn schnell erreichbar.
Erdgeschoss
Sehr grosse offene Küche mit Esszimmer, Schwedenofen und Wohnraum mit direktem Ausgang in den Garten
1 Schlafzimmer
1 Toilette
2 Garderoben
Obergeschoss
Grosses Schlafzimmer mit integrierter,
begehbarer Ankleide sowie Dusche, Bad und Toilette
1 grosszügiges Büro mit integrierten Regalen
1 Estrich zum Teil begehbar
Untergeschoss
2 Gästezimmer (eines mit Dusche)
1 Toilette
1 Fitnessraum mit Sauna (Finnisch / Dampf ) Bad und Dusche
1 Weinkeller
1 grosser Hobbyraum
1 Technikraum mit Wärmepumpe und Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
1 Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler und Trocknungsraum
1 Ablageraum
Garten
1 beheizter und gedeckter Whirlpool
Diverse Sitzplätze
Rasen und Blumenbeete
Grosser Kastanienbaum
1 Gartenhaus für die Gartengeräte
Parking
2 gedeckte Parkplätze
2 ungedeckte Parkplätze
1 Abstellplatz
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Kontakt
Schatt Markus
- Inseratenummer
- 4000564188
- Objekt-Ref.
- q6y0p.3vur7