"Villa in Lumino"

Beschreibung

Das exklusive Einfamilienhaus wurde vor 10 Jahren total neu aufgebaut. Die grosszügige Architektur mit den hohen Decken vermitteln ein angenehmes Wohnklima. Die Bausubstanz besteht aus einem isolierten Zweischalenmauerwerk inkl. einer zusätzlichen Aussenisolation, die das Haus in den Wintermonaten warm und im Sommer kühl hält. Das Heizsystem besteht aus einer Wärmepumpe und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch die Sonnenkollektoren. Die Bodenheizung ist komplett im ganzen Haus verlegt, auch in allen Räumen im Untergeschoss. Das Haus kann als Zweitwohnsitz verwendet werden und besteht aus 3 Zimmern mit zusätzlichen Räume wie, Fitnessraum, Sauna (Finnisch / Dampf) ect. Die Plattenböden- und Holzarbeiten (Einbauschränke, Garderoben, Ankleide etc.) sind hochwertig und durch Handwerker vor Ort realisiert. Die gepflegte Gartenanlage mit den diversen Sitzplätzen und dem grossen Kastanienbaum laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Lage des Hauses ist äusserst ruhig und sehr sonnig (Einfamilienhaus Zone, hanglage). Die Liegenschaft ist ca. 15 Minuten vom Bahnhof Bellinzona entfernt und ist über die Autobahn schnell erreichbar.

Erdgeschoss

Sehr grosse offene Küche mit Esszimmer, Schwedenofen und Wohnraum mit direktem Ausgang in den Garten

1 Schlafzimmer

1 Toilette

2 Garderoben

Obergeschoss

Grosses Schlafzimmer mit integrierter,

begehbarer Ankleide sowie Dusche, Bad und Toilette

1 grosszügiges Büro mit integrierten Regalen

1 Estrich zum Teil begehbar

Untergeschoss

2  Gästezimmer (eines mit Dusche)

1 Toilette

1 Fitnessraum mit Sauna (Finnisch / Dampf ) Bad und Dusche

1 Weinkeller

1 grosser Hobbyraum

1 Technikraum mit Wärmepumpe und Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung

1 Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler und Trocknungsraum

1 Ablageraum

Garten

1 beheizter und gedeckter Whirlpool

Diverse Sitzplätze

Rasen und Blumenbeete

Grosser Kastanienbaum

1 Gartenhaus für die Gartengeräte

Parking

2 gedeckte Parkplätze

2 ungedeckte Parkplätze

1 Abstellplatz