"Renovierte Wohnung mit viel Potenzial in Gampel"
Standort
Neue Strasse 8, 3945 GampelKosten
- Kaufpreis:
- CHF 636’590.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Wohnung
- Anzahl Zimmer:
- 4.5
- Etage:
- EG
- Anzahl Etagen:
- 3
- Wohnfläche:
- 86 m2
- Nutzfläche:
- 230 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2023
Merkmale und Ausstattung
Haustiere erlaubt
Keller
Reduit
Geschirrspüler
Kabel-TV
Rollstuhlgängig
Kinderfreundlich
Parkplatz
Altbau
In Wohngemeinschaft
Dokumente (3)
Beschreibung
mit 80 m2 Nutzfläche im Untergeschoss und diversen, eigenen Parkplätzen vor dem Haus
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.
Vorzüge der Wohnung
Ideal für jemanden, der gerne ein Büro, Praxis, Coiffeursalon, Kosmetikstudio, Musikzimmer, Atelier, etc. mit der Wohnung verbindet
Ideal als Renditeobjekt
Diese Wohnung mit den weiteren Räumlichkeiten zeichnet sich durch ihre sehr gute Vermietbarkeit aus
Ideal für eine Familie
Einziehen und Wohnen
Stilvoller Ausbaustandard
Top Carnotzet im Untergeschoss
Am Tor ins Lötschental
Nähe zu Visp, dem Wirtschaftszentrum im Oberwallis
Vorzüglicher Ausgangspunkt im Oberwallis
Wandern in Jeizinen
Sehr gute Erschliessung
Öffentliche Verkehrsmittel vor dem Haus
Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bank, Schule und Kirche in unmittelbarer Nähe
Zufahrt mit dem Auto möglich
Diverse eigene Parkplätze vor dem Haus
Lage und Erreichbarkeit
Das Territorium der Gemeinde Gampel-Bratsch erstreckt sich vom Rhonetal bis auf den Nivengrad (2'769 m ü. M.). Der gewaltige Höhenunterschied vereint auf dem Gemeindegebiet alle Gegensätze von Klima und Flora. Die rechte Talseite der Rhone weist hier eine einzigartige Steppenvegetation auf. Das Gebiet von Gampel-Bratsch besteht aus den Dörfern Gampel (634 m ü. M.), Niedergampel (640 m ü. M.), Bratsch (1'090 m ü. M.), Engersch (1'590 m ü. M.) und Jeizinen (1'536 m ü. M.). Die Zentren Visp, Brig oder Siders sind in unmittelbarer Nähe. Gampel ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn bestens erschlossen.
Das Haus «Kastanie» aus dem Jahr 1986 befindet sich mitten im Dorf Gampel an der Neue Strasse.
Beschrieb der Wohnung
In dieser sehr gepflegten 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, welche im Jahr 2013 umfassend renoviert wurde, befinden sich auf 86m2 (Nettowohnfläche) ein Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie ein lichtdurchflutetes Ess- und Wohnzimmer mit hochwertiger Küche. Diese stilvolle Wohnung überrascht mit ihrem über eine Holztreppe verbundenen Untergeschoss mit 80m2 Nutzfläche. Im Untergeschoss befinden sich ein sehr geräumiges Zimmer mit Carnotzet, Waschküche und ein WC. Hier kann sich jemand musikalisch, künstlerisch oder anderweitig entfalten.
Die Böden im Wohnbereich sind durchgehend mit einem massiven Echtholzparkett ausgelegt. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss sind mit Teppichen versehen. Geheizt wird mittels einer zentralen Ölheizung über Radiatoren. 5 eigene Parkplätze vor dem Haus runden dieses interessante Angebot ab.
Raumkonzept
3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit 86m2 Wohnfläche
Eingangsbereich
WC / Dusche / Lavabo
Tages-WC
2 Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich
Offene Küche
Untergeschoss mit 80m2 Nutzfläche
Sehr geräumiges Zimmer mit ca. 30 m2
Carnotzet
WC / Lavabo
Waschküche
Miteigentum
Waschküche
Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser/Abwasser, Gemeindegebühren, Verwaltung, Abwart, etc.) belaufen sich auf +/- CHF 4'000.00
Verkaufspreis: CHF 479'000.00 für diese stilvoll renovierte 3.5-Zimmerwohnung mit viel Nutzfläche im Untergeschoss und diversen eigenen Parkplätzen
Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung
Allgemeines über Gampel-Bratsch
Gampel-Bratsch zeichnet sich durch eine hervorragende Wohnqualität aus. Entsprechend vielfältig und umfassend sind die Angebote der Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Die Anbindung durch den öffentlichen Verkehr in die Zentren Visp, Brig, Sierre und Sion ist optimal. Das naturnahe Naherholungsgebiet von der Rhone bis über Jeizinen hinaus bietet viele Möglichkeiten für Sommer- und Wintersportaktivitäten.
Das Gebiet von Gampel-Bratsch, wird schon seit Jahrhunderten als Sonnenberge bezeichnet - lange bevor Werbeslogans existierten. Auf den Flächen der kleinstrukturierten Landwirtschaftsbetriebe ist über die Jahre eine schweizweit seltene Flora und Fauna in ihrem Ursprung erhalten geblieben. Das kleine Skigebiet in Jeizinen oberhalb Gampel bietet mit seiner sehr persönlichen Note allen Skifans, Schneeschuhläufern und Schlittelfans eine erholsame Alternative zu günstigen Preisen. Sobald die warme Frühlingssonne den Schnee zum Schmelzen bringt, sind der Jeiziberg und Braderberg bereits für Wanderausflüge, Mountain-Bike-Touren oder Gleitschirmflüge
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Kontakt
Agten Immobilien AG
- Inseratenummer
- 4000677265
- Objekt-Ref.
- __i135.is24-8199107