"Renovierte Wohnung mit viel Potenzial in Gampel"

mit 80 m2 Nutzfläche im Untergeschoss und diversen, eigenen Parkplätzen vor dem Haus

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.

• Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.

Vorzüge der Wohnung

• Ideal für jemanden, der gerne ein Büro, Praxis, Coiffeursalon, Kosmetikstudio, Musikzimmer, Atelier, etc. mit der Wohnung verbindet

• Ideal als Renditeobjekt

• Diese Wohnung mit den weiteren Räumlichkeiten zeichnet sich durch ihre sehr gute Vermietbarkeit aus

• Ideal für eine Familie

• Einziehen und Wohnen

• Stilvoller Ausbaustandard

• Top Carnotzet im Untergeschoss

• Am Tor ins Lötschental

• Nähe zu Visp, dem Wirtschaftszentrum im Oberwallis

• Vorzüglicher Ausgangspunkt im Oberwallis

• Wandern in Jeizinen

• Sehr gute Erschliessung

• Öffentliche Verkehrsmittel vor dem Haus

• Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bank, Schule und Kirche in unmittelbarer Nähe

• Zufahrt mit dem Auto möglich

• Diverse eigene Parkplätze vor dem Haus

Lage und Erreichbarkeit

Das Territorium der Gemeinde Gampel-Bratsch erstreckt sich vom Rhonetal bis auf den Nivengrad (2'769 m ü. M.). Der gewaltige Höhenunterschied vereint auf dem Gemeindegebiet alle Gegensätze von Klima und Flora. Die rechte Talseite der Rhone weist hier eine einzigartige Steppenvegetation auf. Das Gebiet von Gampel-Bratsch besteht aus den Dörfern Gampel (634 m ü. M.), Niedergampel (640 m ü. M.), Bratsch (1'090 m ü. M.), Engersch (1'590 m ü. M.) und Jeizinen (1'536 m ü. M.). Die Zentren Visp, Brig oder Siders sind in unmittelbarer Nähe. Gampel ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn bestens erschlossen.

Das Haus «Kastanie» aus dem Jahr 1986 befindet sich mitten im Dorf Gampel an der Neue Strasse.

Beschrieb der Wohnung

In dieser sehr gepflegten 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, welche im Jahr 2013 umfassend renoviert wurde, befinden sich auf 44m2 (Nettowohnfläche) ein Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie ein lichtdurchflutetes Ess- und Wohnzimmer mit hochwertiger Küche. Diese stilvolle Wohnung überrascht mit ihrem über eine Holztreppe verbundenen Untergeschoss mit 80m2 Nutzfläche. Im Untergeschoss befinden sich ein sehr geräumiges Zimmer mit Carnotzet, Waschküche und ein WC. Hier kann sich jemand musikalisch, künstlerisch oder anderweitig entfalten.

Die Böden im Wohnbereich sind durchgehend mit einem massiven Echtholzparkett ausgelegt. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss sind mit Teppichen versehen. Geheizt wird mittels einer zentralen Ölheizung über Radiatoren. 5 eigene Parkplätze vor dem Haus runden dieses interessante Angebot ab.

Raumkonzept

• 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit 44m2 Wohnfläche

• Eingangsbereich

• WC / Dusche / Lavabo

• Tages-WC

• 2 Schlafzimmer

• Wohn- und Essbereich

• Offene Küche

Untergeschoss mit 80m2 Nutzfläche

• Sehr geräumiges Zimmer mit ca. 30 m2

• Carnotzet

• WC / Lavabo

• Waschküche

Miteigentum

• Waschküche

Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser/Abwasser, Gemeindegebühren, Verwaltung, Abwart, etc.) belaufen sich auf +/- CHF 4'000.00

Verkaufspreis: CHF 479'000.00 für diese stilvoll renovierte 3.5-Zimmerwohnung mit viel Nutzfläche im Untergeschoss und diversen eigenen Parkplätzen

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Allgemeines über Gampel-Bratsch

Gampel-Bratsch zeichnet sich durch eine hervorragende Wohnqualität aus. Entsprechend vielfältig und umfassend sind die Angebote der Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Die Anbindung durch den öffentlichen Verkehr in die Zentren Visp, Brig, Sierre und Sion ist optimal. Das naturnahe Naherholungsgebiet von der Rhone bis über Jeizinen hinaus bietet viele Möglichkeiten für Sommer- und Wintersportaktivitäten.

Das Gebiet von Gampel-Bratsch, wird schon seit Jahrhunderten als Sonnenberge bezeichnet - lange bevor Werbeslogans existierten. Auf den Flächen der kleinstrukturierten Landwirtschaftsbetriebe ist über die Jahre eine schweizweit seltene Flora und Fauna in ihrem Ursprung erhalten geblieben. Das kleine Skigebiet in Jeizinen oberhalb Gampel bietet mit seiner sehr persönlichen Note allen Skifans, Schneeschuhläufern und Schlittelfans eine erholsame Alternative zu günstigen Preisen. Sobald die warme Frühlingssonne den Schnee zum Schmelzen bringt, sind der Jeiziberg und Braderberg bereits für Wanderausflüge, Mountain-Bike-Touren oder Gleitschirmflüge