"Einmaliges Gewerbe-Investment in Lützelflüh"

Kommen Sie nach Lützelflüh im schönen Emmental und begegnen Sie Ihrer neuen Renditeliegenschaft in Form eines Stockwerkeigentums im 1. OG des Gebäudes.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute Lage im Dorf aus und die Praxisräumlichkeiten sowie die dazugehörigen Parkplätze sind fast alle vermietet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind im und um das Gebäude herum in ein paar Gehminuten entfernt. Es hat einen Fahrstuhl, in dem die Patienten, Kunden und Bewohner bequem in die Stockwerke und in die Einstellhalle gelangen.

Ausstattung des 1. Stocks:

• 5 Einstellhallenplätze & 1 Aussenparkplatz
• Offiziell 10 Zimmer:
• 9 Praxiszimmer
• 2 Wartezimmer
• 1 gemeinsamer Empfang mit integriertem Kühlschrank und Geschirrspüler
• 1 Gäste WC mit 2 Kabinen und einem Lavabo

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Guter Standort, nahe anderer Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister
• Gepflegte Räumlichkeiten, angenehme Mieterschaft
• Angeschlossene Einstellhallenplätze und Besucherparkplätze draussen
• Fast alles vermietete Räumlichkeiten und Einstellhallenplätze

*Das Gebäude steht bis 2092 im Baurecht: 1'455.04 CHF pro Monat an Baurechtszins.

*Renditeberechnung aktuell bei 7.24% Nettorendite -> Volles Potenzial noch nicht ausgeschöpft!

*Es können keine Wohneinheiten daraus gebaut werden

*Es ist keine virtuelle Tour verfügbar, wegen Datensicherheit und vertraulichen Dokumenten betreffend der Gesundheit der Kunden, der aktuellen Mieter.

*Kann bei Bedarf zusammen mit der Firma Auro GmbH übernommen werden.

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