"2.5 Zimmer Terrassenwohnung in LOCARNO-Solduno"

Sehr gepflegte einmalige 2.5 Zimmer Terrassenwohnung (Erst- oder Zweitwohnsitz) in der Residenza Rascasse im 4.Stock mit spektakulärer Panoramasicht nach Süden auf den Monte Verità Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 120 m2 und besticht durch ein offenes Raumgefühl und einer weitläufigen, wunderschönen 120m2 grossen Terrasse

Die Küche bietet viel Stauraum sowie Geschirrwaschmaschine, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Glaskeramikherd und Dampfabzug. Die ganze Wohnung ist mit einem geräucherten Eichenparkett ausgelegt.

Der wohnungseigene Waschturm im Reduit mit Waschmaschine/Tumbler und Spülbecken ist sehr praktisch.

Sämtliche Lamellen- und Sonnenstoren sind elektronisch bedienbar. Die Sonnenstoren sind mit einem Wind-Regenfühler ausgestattet und fahren bei Regen, Wind und Dunkelheit automatisch ein.

Das hintere Schlafzimmer mit angrenzendem Bad/WC/Dusche ist sehr hell und geräumig. Das zweite Zimmer ist etwas kleiner, 9 m2 und die zweite Nasszone mit Bad/WC/Dusche ist separat vorhanden.

Auf der Nordseite führt die Verandatür direkt zum schattigen Kiesplatz mit Grünbepflanzung. Dieser 40m2 grosse „Hinterhof" sorgt für Kühlung/ Durchlüftung der Wohnung im Sommer und bietet Platz für Gartenutensilien.

Der Keller im 3. OG bietet ebenfalls genügend Stauraum (10 m2).

In der grosszügigen Einstellhalle steht ein Parkplatz zur Verfügung, ebenso gibt es einen weiteren Parkplatz im Aussenbereich am Obereingang an der Via alle Vigne.

Die ganze Überbauung ist rollstuhlgängig.

Die nahe Umgebung ist bequem zu Fuss, mit dem Velo oder dem Bus erreichbar, ebenso die Bahnstation „San Martino“ FART, (ins Zentrum von Locarno ) ist in Gehdistanz (10 Min).

Verfügbar ab 1.10.2024 oder nach Vereinbarung.

Wir verkaufen die Wohnung privat und wünschen keine Anrufe/Anfragen von Immobilienmaklern. Kontaktnahme per E-Mail nur von solventen Direktinteressenten erwünscht.

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 Appartamento con terrazzo di 2.5 locali (casa primaria o seconda) molto curato e unico nella Residenza Rascasse al 4° piano con spettacolare vista panoramica a sud del Monte Verità. L'appartamento ha una superficie abitabile di 120 m2 e colpisce per la sensazione di spazio aperto e una spaziosa e bellissima terrazza di 120 m2.

La cucina offre molto spazio per riporre gli oggetti, lavastoviglie, forno, combinazione frigorifero-congelatore, piano cottura in vetroceramica e cappa a vapore. L'intero appartamento è rivestito con un bellissimo parquet in rovere affumicato, che crea un'atmosfera calda.

Molto pratica è la torre di lavaggio dell'appartamento nel ridotto con lavatrice/asciugatrice e lavandino.

Tutte le lamelle e le tende da sole possono essere azionate elettronicamente. Le tendine parasole sono dotate di sensore vento/pioggia e si ritraggono automaticamente in caso di pioggia, vento e buio.

La camera da letto sul retro con annesso bagno/WC/doccia è molto luminosa e spaziosa. La seconda camera è leggermente più piccola, 9 m2 e la zona umida con vasca/WC/doccia è disponibile separatamente.

Sul lato nord la porta della veranda conduce direttamente alla zona ombreggiata in ghiaia e verde. Questo "cortile" di 40 m2 garantisce il raffreddamento/ventilazione dell'appartamento in estate e offre spazio per gli utensili da giardino.

Anche la cantina al 3° piano offre abbastanza spazio di stoccaggio (10 m2).

C'è un posto auto a disposizione nell'ampio garage, e c'è anche un altro posto auto all'esterno presso l'ingresso superiore su Via alle Vigne.

L'intero sviluppo è accessibile ai disabili.

I dintorni sono facilmente raggiungibili a piedi, in bicicletta o in autobus, così come la stazione ferroviaria “San Martino” FART (direttamente al centro di Locarno) è raggiungibile a piedi (10 minuti).

Disponibile dal 1.10.2024 o su appuntamento.

Stiamo vendendo l'appartamento da privato e non vogliamo chiamate/richieste da parte di agenti immobiliari. Il contatto via e-mail è auspicabile solo da parte di soggetti interessati diretti solventi.