"Immeuble / lot de 3 appartements loués à Champzabé"
Kaufpreis
CHF 1’018’390.–
Zimmer
4
Nutzfläche
280 m2
Standort
3976 ChampzabéKosten
- Kaufpreis:
- CHF 1’018’390.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Wohn- / Geschäftshaus
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Etagen:
- 2
- Wohnfläche:
- 280 m2
- Nutzfläche:
- 280 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2022
Merkmale und Ausstattung
Cheminée
Aussicht
Abwasseranschluss
Beschreibung
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Lot de 3 appartements entièrement loués à vendre
Ce lot se distingue par son calme puisque le bâtiment se situe au c?ur du vignoble, dans le petit village de Champzabé, juste au dessus de Noës. La ville de Sierre et son centre Manor ne se situe qu?à quelques minutes et la capitale Sion est atteinte en seulement 15 minutes.
Cet immeuble jouit d'une magnifique vue à 140 degrés sur la plaine du Rhône et d'un ensoleillement favorable. De plus, ce bien se distingue par son accessibilité en toutes saisons et sa tranquillité car situé en marge d'une zone 30.
Cet immeuble, partiellement rénové en 2014 et 2022, se présente ainsi :
Appartement n° 1 : 3.5 pièces de 46 m2 au 1er étage avec une très belle hauteur de plafond
- Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour
- Grand séjour avec poêle à bois
- Salle d'eau avec grande baignoire, WC, lavabo
- Emplacement colonne de lavage dans la salle d'eau
- Une grande chambre parentale avec dressing
- Une seconde chambre ou bureau avec velux
- Une place de parc (CHF 10'000.- en sus du prix de vente)
- Une grande cave
Appartement n° 2 : 2.5 pièces de 55 m2 au rez-inférieur
- Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour
- Grand séjour avec poêle à bois et accès sur la terrasse plein sud
- Salle d'eau avec douche, WC, lavabo
- Une chambre
- Une place de parc (CHF 10'000.- en sus du prix de vente)
- Une grande cave
Appartement n° 3 : 2 pièces de 35 m2 au rez-inférieur
- Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour/salle à manger
- Salle d'eau avec douche, WC, lavabo
- Emplacement colonne de lavage dans la salle d'eau
- Une chambre
- Une place de parc (CHF 10'000.- en sus du prix de vente)
- Une grande cave
Informations supplémentaires
- Rendement locatif brut annuel : CHF 35'760.-
- Potentiel d'augmentation du rendement locatif
- Trois places de parc extérieures
- Contrôle OIBT réalisé à la suite des travaux et valide
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Système de chauffage par chaudière au gaz
- Faibles charges annuelles
L'immeuble est bien entretenu et dans un bon état. Aucun frais à prévoir à moyen terme.
Les appartements sont actuellement tous loués avec des contrat de bail à durée indéterminée.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite sur place.
Découvrez tous nos biens à vendre sur www.agence-phi.ch !
Lot de 3 appartements entièrement loués à vendre
Ce lot se distingue par son calme puisque le bâtiment se situe au c?ur du vignoble, dans le petit village de Champzabé, juste au dessus de Noës. La ville de Sierre et son centre Manor ne se situe qu?à quelques minutes et la capitale Sion est atteinte en seulement 15 minutes.
Cet immeuble jouit d'une magnifique vue à 140 degrés sur la plaine du Rhône et d'un ensoleillement favorable. De plus, ce bien se distingue par son accessibilité en toutes saisons et sa tranquillité car situé en marge d'une zone 30.
Cet immeuble, partiellement rénové en 2014 et 2022, se présente ainsi :
Appartement n° 1 : 3.5 pièces de 46 m2 au 1er étage avec une très belle hauteur de plafond
- Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour
- Grand séjour avec poêle à bois
- Salle d'eau avec grande baignoire, WC, lavabo
- Emplacement colonne de lavage dans la salle d'eau
- Une grande chambre parentale avec dressing
- Une seconde chambre ou bureau avec velux
- Une place de parc (CHF 10'000.- en sus du prix de vente)
- Une grande cave
Appartement n° 2 : 2.5 pièces de 55 m2 au rez-inférieur
- Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour
- Grand séjour avec poêle à bois et accès sur la terrasse plein sud
- Salle d'eau avec douche, WC, lavabo
- Une chambre
- Une place de parc (CHF 10'000.- en sus du prix de vente)
- Une grande cave
Appartement n° 3 : 2 pièces de 35 m2 au rez-inférieur
- Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour/salle à manger
- Salle d'eau avec douche, WC, lavabo
- Emplacement colonne de lavage dans la salle d'eau
- Une chambre
- Une place de parc (CHF 10'000.- en sus du prix de vente)
- Une grande cave
Informations supplémentaires
- Rendement locatif brut annuel : CHF 35'760.-
- Potentiel d'augmentation du rendement locatif
- Trois places de parc extérieures
- Contrôle OIBT réalisé à la suite des travaux et valide
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Système de chauffage par chaudière au gaz
- Faibles charges annuelles
L'immeuble est bien entretenu et dans un bon état. Aucun frais à prévoir à moyen terme.
Les appartements sont actuellement tous loués avec des contrat de bail à durée indéterminée.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite sur place.
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Jérémie PITTELOUD
Kontakt
Jérémie PITTELOUD
- Inseratenummer
- 4000950293
- Objekt-Ref.
- 84153835B