"Immeuble Commercial Locatif à Chêne-Bougeries"

Les deux biens-fonds sont intégralement loués sur la base de deux baux.

La parcelle est constituée en une PPE de trois lots. Surface de 1877 m2.

Ancien domaine transformé au début des années 2000. Bâtiments, fontaine et portail inscrits à l'inventaire en 2002. Les immeubles datent du milieu du 18ème siècle sont dans un excellent état d'entretien.

Il s'agit d'un très bon emplacement, facilement accessible en voiture ou par le tram.

Les bâtiments édifiés sur les parcelles sont de très belle qualité.

En effet, les immeubles sont loués et font l'objet de deux baux distincts, échéant en mars 2025 pour l'un et en juillet 2029, prolongeable de 3 ans pour le second.

La surface locative totale est d'env. 1'030 m2 ( dont 1 bâtiment de 430m2 et un autre de 600m2) et nous relevons une vingtaine de places de stationnement..

Renseignements généraux

Accès : aisé par la route ou le tram.

Equipements: sur place, gaz à disposition, fibre optique.

Environnement : périphérique de qualité

Relief : terrain plat.

Stationnement : une vingtaine de places sur le site.

Recensement architectural: oui, bâtiments mis à l'inventaire en 2002.

Sites pollués: non.

Appréciation qualitative synthétique des bâtiments principaux

Les bâtiments datent du milieu du 18ème siècle, selon la fiche du patrimoine.

Structure: forte maçonnerie de moellons et molasse, niveaux par solivages et chapes.

Façades: crépies et peintes, chaînages d'angle et encadrements en molasse.

Toiture : à deux pans et croupes, lucarnes, ajourement zénithal, ferblanterie en cuivre, couverture de tuiles.

Les combles sont aménagés et isolés, avec une sous-couverture.

Chauffage : chaudière à gaz dans chacun des immeubles, diffusion de la chaleur par les sols pour le bâtiment A et par radiateurs pour le batiment D

Fenêtres : généralement en bois dotées de vitrage isolant. Volets en aluminium.

Cuisines : cafétérias aménagées pour chacun des immeubles.

Revêtements: de bonne qualité, maintien de certains revêtements anciens.

Equipements spécifiques : détection incendie.

Etat d'entretien

Les immeubles sont dans un excellent état d'entretien.