"Sehr grosse 3.5-Zimmer-Gartenwohnung, Steuersitz, Feriendomizil, Merlischachen SZ"

Objekt:
Die helle und lichtdurchflutete Garten-Wohnung befindet sich nur 100 m vom Strandbad Merlischachen entfernt und der Vierwaldstättersee ist nur 50 m vor der Wohnung. Sie leben da, wo andere Ferien machen und haben Ihre Residenz im Bezirk Küssnacht, mit den fast tiefsten Steuern in der Schweiz. Die Zentralschweiz mit den unzähligen Seen und den international bekannten Städten Luzern, Zug und Stans und den Bergen Rigi, Titlis und Pilatus gehört zum Besten was die Schweiz zu bieten hat.

Zusammengefasst bietet diese tolle Wohnung folgende Highlights:
- Netto-Wohnfläche: 132 m²
- Lage: Nur 50 m bis zum See
- Steuergünstiges Wohnen
- Grosser Gartensitzplatz, 32 m²
- Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe
- Mieterfrei, nicht vermietet
- Rollstuhlgängig, Schwellenfrei
- Tiefgaragen-Autoabstellplatz, inklusive
- weitere Fotos auf https://www.remax.ch

Ausbau:
Neben der blickgeschützten Terrasse gelangen Sie über den Eingangsbereich in die Wohnung. Gegenüber des Eingangs befindet sich die offene Küche und angrenzend der grosse Wohn- und Essbereich. Von diesem haben Sie direkten Zugang auf die riesige Terrasse. Rechter Hand liegt das Schlafzimmer und daneben das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zum Hauswirtschaftsraum, mit eigener Waschküche, gelangen Sie über die Tür neben dem Badezimmer. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt zum Tiefgaragenplatz und Kellerabteil.

Umgebung, Anbindung:
In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte zum Einkaufen und diverse Restaurants. Für Ihre Gäste wird auf Wunsch im nahegelegenen Schloss-Hotel bestens gesorgt. In Gehdistanz von 2 Minuten gelangen Sie zur Primarschule, die Oberstufenschule ist in Küssnacht am Rigi und weiterführende Schulen sind in Luzern. Die ideale Ausgangslage um schnell in Zürich oder Luzern zu sein. Sie können mit dem Zug von Merlischachen direkt nach Luzern fahren und vom Bahnhof Luzern geht es weiter in die Welt hinaus. Für die Busverbindung nach Luzern laufen noch Abklärungen mit dem Kanton Luzern.

Allgemeine Daten:
Gemeinde: 6402 Merlischachen - Kanton Schwyz
Offizielle Sprache: Deutsch
Bevölkerung: ca. 1'400 Einwohner
Angrenzende Gemeinden: Meggen - Adligenswil - Udligenswil - Arth