"Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Duplex-Wohnungen und Bäckereibetrieb"
Kaufpreis
CHF 2’648’640.–
Standort
Dorfstrasse 24, 2545 SelzachKosten
- Kaufpreis:
- CHF 2’648’640.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Wohn- / Geschäftshaus
- Wohnfläche:
- 650 m2
- Grundstückfläche:
- 595 m2
- Kubatur:
- 2222 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 1993
- Baujahr:
- 1900
Dokumente (1)
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial
Die Liegenschaft wurde ursprünglich ca. 1900 erstellt und 1993 umfassend renoviert. Die Wohnungen wurden damals im Eigentumsstandard erstellt und befinden sich in einem unterhaltenen Zustand. Die Mietzinse der Wohnungen sind sehr günstig und liegen zwischen CHF 107.-/m2 und CHF 138.-/m2.
Das Erdgeschoss weist eine Backstube mit Confiserie, Verkaufsladen und Nebenräume auf (152m2). Im 1. und 2. Obergeschoss besteht eine 4.5- Zimmer- (130m2) sowie eine 6.5- Zimmer-Duplexwohnung (164m2). Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit in Zukunft eine Wohnung einzubauen.
Die Wichtigsten Infos:
Das Grundstück befindet sich in einem zentralen Quartier mit Wohn- und Geschäftshäusern. Das Gebäude ist zentral ausgelegt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ohne Problem per Fuss, in kurzer Zeit erreichbar. An den ÖV - Möglichkeiten mangelt es auch nicht. Die nächste Bushaltestelle ist in einer Minute per Fuss zu erreichen.
Die Liegenschaft wurde ursprünglich ca. 1900 erstellt und 1993 umfassend renoviert. Die Wohnungen wurden damals im Eigentumsstandard erstellt und befinden sich in einem unterhaltenen Zustand. Die Mietzinse der Wohnungen sind sehr günstig und liegen zwischen CHF 107.-/m2 und CHF 138.-/m2.
Das Erdgeschoss weist eine Backstube mit Confiserie, Verkaufsladen und Nebenräume auf (152m2). Im 1. und 2. Obergeschoss besteht eine 4.5- Zimmer- (130m2) sowie eine 6.5- Zimmer-Duplexwohnung (164m2). Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit in Zukunft eine Wohnung einzubauen.
Die Wichtigsten Infos:
- Konditorei 2002 erneuert
- Fenster 2004 (kleiner Teil im DG 2022) ersetzt
- Heizung 2017 ersetzt
- 3 Aussenparkplätze
- 1 Garage
Das Grundstück befindet sich in einem zentralen Quartier mit Wohn- und Geschäftshäusern. Das Gebäude ist zentral ausgelegt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ohne Problem per Fuss, in kurzer Zeit erreichbar. An den ÖV - Möglichkeiten mangelt es auch nicht. Die nächste Bushaltestelle ist in einer Minute per Fuss zu erreichen.
Kontakt
Marco Nicoli
- Inseratenummer
- 4000964784
- Objekt-Ref.
- 1397264.73688878-ec1d-11ee-afda-0a4bde28e6f6