"Lussuosa villa su un unico piano in zona residenziale"

Nell'esclusiva località di Porza, proponiamo in vendita questa signorile villa, la cui parte principale si sviluppa su un unico piano. La villa dispone inoltre di uno splendido giardino e piscina coperta, sfruttabile in tutte le stagioni.

La villa, in ottime condizioni, è così composta:

PIANO STRADA

• garage coperto, ottimale per un'auto grande o due auto piccole. Esternamente, nel piazzale di fronte al garage, sono previsti due ulteriori posti auto scoperti;
• grande locale lavanderia; 
• ulteriore locale ad oggi a uso di cabina armadio;
• grande rifugio ad oggi a uso dispensa; 
• camera degli ospiti con bagno en suite e uscita sul primo giardino. 
• locale tecnico. 

PIANO UNO 

• maestoso e ampio salotto / sala da pranzo, con affaccio e uscita sullo splendido giardino esterno con prato all'inglese; la particolarità del salotto è la grande area attualmente sfruttata a "angolo TV" che è leggermente rialzata; 
• moderna cucina separata e abitabile, dotata di elettrodomestici di ultima generazione;
• un servizio igienico per gli ospiti;
• prima camera, anch'essa affacciata verso il giardino, ideale per uno studio / biblioteca o come camera da letto 
• seconda camera da letto molto spaziosa con bagno en suite; 
• generoso corridoio con armadi fatti su misura (9 metri, 14 ante);
• terza camera da letto con bagno en suite e affaccio sullo splendido giardino esterno. 

Il locale con la piscina coperta (125 mq), al quale si accede tramite il generoso corridoio sopra citato, rappresenta il cuore di questa straordinaria proprietà. Che sia estate o inverno, potrete fare il bagno e rilassarvi in totale comfort. L'ambiente è elegantemente illuminato e dotato di sistemi di riscaldamento e filtraggio di alta qualità.

Il giardino circostante è un'oasi di tranquillità con aree verdi ben curate e molta privacy. 

Gli interni della villa sono stati progettati con grande cura per offrire un'atmosfera di lusso e raffinatezza. Le ampie finestre consentono una vista panoramica sulla natura circostante, portando la bellezza del paesaggio all'interno della vostra casa.

Tra gli anni 1997 - 2000 la villa è stata ristrutturata totalmente.

Prezzo di vendita: CHF 3'200'000.-

Residenza primaria o secondaria 

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In the exclusive locality of Porza, we offer for sale this elegant villa, the main part of which is on one floor. The villa also has a beautiful garden and indoor swimming pool, which can be used in all seasons.

The villa, in excellent condition, is composed as follows:

GROUND FLOOR

• covered garage, optimal for a large car or two small cars. Externally, in the yard in front of the garage, there are two further uncovered parking spaces;
• large laundry room; 
• further room now used as walk-in wardrobe;
• large shelter now used as a pantry; 
• guest room with en suite bathroom and exit to the first garden. 
• technical room. 

FIRST FLOOR

• majestic and spacious living/dining room, overlooking and exit to the beautiful garden with lawn; the particularity of the living room is the large area currently used as "TV corner" which is slightly elevated; 
• modern, separate, eat-in kitchen, equipped with state-of-the-art appliances;
• a guest toilet;
• first bedroom, also facing the garden, ideal for a study/library or as a bedroom 
• very spacious second bedroom with en suite bathroom 
• generous hallway with custom-made wardrobes (9 metres, 14 doors);
• third bedroom with en suite bathroom and overlooking the beautiful garden. 

The indoor pool room (125 square metres), accessed via the generous corridor mentioned above, is the heart of this extraordinary property. Whether summer or winter, you can bathe and relax in total comfort. The room is elegantly lit and equipped with high-quality heating and filtration systems.

The surrounding garden is an oasis of tranquillity with well-kept green areas and plenty of privacy.

The villa's interior has been carefully designed to offer an atmosphere of luxury and sophistication. Large windows allow a panoramic view of the surrounding nature, bringing the beauty of the landscape into your home.

Between the years 1997 - 2000, the villa was completely renovated.

Sale price: CHF 3'200'000.-

Primary or secondary residence