"Geräumig und energiebewusst wohnen - 4.5 Zimmer-Doppel-EFH mit PV-Anlage"

Hier finden Sie ein optimales Familiendomizil, das viele Wünsche abdeckt. Sei es das riesige Dachzimmer, welches das perfekte Spielparadies für Kinder ist, ein Heimkino für alle Filmfans oder aber die energiesparenden Installationen sowie die Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher für Sparfüchse.

Objekt
4.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus, Garage mit Parkplatz, Baujahr 1998, Kubatur 693 m³, Wohnfläche ca. 230 m², Nebenflächen ca. 59 m², Parzelle 259 m²

Lage innerhalb Hornussen
Das Haus liegt im familienfreundlichen und beliebten „Mülimatt“-Quartier. Das Dorfzentrum und die Schulen sowie Kindergarten sind innert weniger Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindungen nach Frick und Brugg ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahneinfahrt in Frick ist nur eine Fahrminute weg.

Besonderes
Erwähnenswert sind die energetischen Investitionen: nicht nur die Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher 16 kWh, auch die Wärmepumpe sowie der Boiler wurden optimiert und komplett erneuert. Die Stromkosten betrugen in den letzten 2 Jahren darum jeweils lediglich ca. CHF 150.-- pro Jahr!

Für wen eignet sich das Objekt?
Das ist das ideale Zuhause für eine Familie! Aber auch Paare mit Hobbies, welche viel Platz beanspruchen, finden hier ideale Voraussetzungen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz/Treppenhaus 5.3 m²
Keller 5.4 m²
Technik/Waschküche 17.1 m²
Hobbyraum/Heimkino 27.9 m²

Erdgeschoss:
Garage 16.0 m²
Entrée 4.4 m²
Gäste-WC 2.0 m²
Küche 8.8 m²
Wohnen/Essen 32 m²
Sitzplatz gedeckt 21 m²

Obergeschoss:
Vorplatz 2.4 m²
Zimmer 1 16.9 m²
Zimmer 2 11.8 m²
Zimmer 3 11.2 m²
Bad/WC 6.2 m²

Dachgeschoss:
Zimmer mit Réduit 44.9 m²
Galerie/Podest 4.5 m²

Ausbau und Zustand
Der Innenausbau stammt grösstenteils aus dem Baujahr. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Vor dem Einzug muss lediglich mit Malerarbeiten gerechnet werden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2014 Ausbau Keller
2016 Gartenböschung durch Sichtmauer mit Wasserfall
2018 Steamer
2019 Kühlschrank
2020 Terrassenboden
2020 Geschirrspüler, Herd und Backofen
2020 Photovoltaik-Anlage
2020 Wärmepumpe
2020 Boiler und Wärmeverteilung UG
2020 Neuverlegung Plattenboden im Garten
2021 Erweiterung Batteriespeicher
2021 Gartenzaun
2021 Einbau Glas-Dusch-Faltwand

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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