"Freistehendes 4.5 Zimmer Haus in Flumserberg Tannenbodenalp"

Eckdaten

Objekttyp: 4.5 Zimmer Einfamilienhaus Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Etagen: 3 Wohnfläche: ca. 260 m² Grundstücksfläche: 550 m² Kubatur: 624 m³ Baujahr: 1961 (2018 komplett saniert) Anzahl Nasszellen: 3 (Villeroy & Boch) Waschküche/Keller (W+T Schulthess) Heizraum Beheizter Windfang mit Garderobe Lagerraum

Küchenausstattung:

• Backofen (Miele)

• Mikrowelle-Steamer Kombi (Miele)

• Geschirrspülmaschine (Miele)

• Induktions-Herd mit integriertem Abzug (Miele)

• Kühl-Gefrierschrank (Miele)

• Granitabdeckung

• Einbau-Kaffeemaschine (Miele)

• Temperierter Weinschrank (Miele)

Merkmale und Ausstattung:

• Balkon

• Whirlpool-Badewanne mit Licht und Radio

• Wintergarten mit Bodenheizung und zuschaltbarem Lüftungssystem

• Ölheizung (steuerbar per App)

• Eingangsschloss mit Fingerabdruck

• Kabel-TV

• Freistehendes Gas-Cheminée

• Aussicht auf die Churfirsten

• Möbliert in Top-Qualität (kann nach absprache auch möbliert übernommen werden)

• Ruhige Lage

• Echtholz-Parkett (Landhausdiele Eiche geölt)

• Kinderfreundlich

• Wireless SONOS Sound System (Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer)

• Parkplatz

Repräsentatives Einfamilienhaus an exklusiver Lage in Tannenboden.

Die Raumaufteilung über die 3 Stockwerke wirkt hochwertig – helle, charmante Räume. Der exklusive Innenausbau, die gewählten Materialien (wie Feinsteinzeug, Landhausdielen in geölter Eiche, etc.), sind sehr hochwertig und mit viel Sorgfalt ausgeführt und verleihen eine moderne, zeitlose und alpine Atmosphäre. Jeder Raum lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Das Haus überzeugt rundum, präsentiert sich in absolut neuwertigem Zustand, und auch die gesamte Haustechnik ist top und weist einen sehr hohen Standard auf.

Die Wohn-/Nutzfläche von rund 200 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

Beheizter Windfang mit Garderobe/Skiraum, Gäste-WC mit Urinal, großzügiger offener Wohnbereich mit Gascheminée, Essbereich, Küche mit Bar und Zugang zum beheizten Wintergarten.

Obergeschoss:

Großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten und Spielecke, Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne.

Untergeschoss:

Zwei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wasch- und Kellerraum mit Waschmaschine und Trockner, Heiztechnikraum (ferngesteuert via Mobileapp) mit Öltank sowie ein von außen zugänglicher Lagerraum.

Standort Flumserberg:

Flumserberg ist ein Wintersport- und Wandergebiet im Süden des Kantons St. Gallen in der Schweiz. Das Alpgebiet liegt südlich oberhalb von Flums und dem Walensee zwischen 1220 m und 2222 m ü. M. Der Flumserberg umfasst verschiedene Ortschaften, Weiler und Höfe. Die bedeutendsten sind Tannenheim (ca. 1200 m ü. M.), Tannenbodenalp (ca. 1350 m ü. M.) und Bergheim (ca. 950 m ü. M.). Entsprechend einer früher mehr verbreiteten Bedeutung des Wortes Berg ist der Flumserberg nicht ein Berggipfel oberhalb von Flums, sondern eine Alp am Hang oberhalb des Ortes Flums.