1 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Flumserberg Tannenbodenalp

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CHF 1’390’000.–
5.5 Zimmer 202m² Wohnfläche
Schwendistrasse 17, 8898 Flumserberg Tannenbodenalp

Freistehendes 5,5 Zimmer Haus in Flumserberg Tannenbodenalp

EckdatenObjekttyp: 5,5 Zimmer Einfamilienhaus Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Etagen: 3 Wohnfläche: ca. 202 m² Grundstücksfläche: 550 m² Kubatur: 624 m³ Baujahr: 1961 (2018 komplett saniert) Anzahl Nasszellen: 3 (Villeroy & Boch) Waschküche/Keller (W+T Schulthess) Heizraum Beheizter Windfang mit Garderobe LagerraumKüchenausstattung: • Backofen (Miele) • Mikrowelle-Steamer Kombi (Miele) • Geschirrspülmaschine (Miele) • Induktions-Herd mit integriertem Abzug (Miele) • Kühl-Gefrierschrank (Miele) • Granitabdeckung • Einbau-Kaffeemaschine (Miele) • Temperierter Weinschrank (Miele) Merkmale und Ausstattung: • Balkon • Whirlpool-Badewanne mit Licht und Radio • Wintergarten mit Bodenheizung und zuschaltbarem Lüftungssystem • Ölheizung (steuerbar per App) • Eingangsschloss mit Fingerabdruck • Kabel-TV • Freistehendes Gas-Cheminée • Aussicht auf die Churfirsten • Möbliert in Top-Qualität (kann nach absprache auch möbliert übernommen werden) • Ruhige Lage • Echtholz-Parkett (Landhausdiele Eiche geölt) • Kinderfreundlich • Wireless SONOS Sound System (Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer) • Parkplatz Repräsentatives Einfamilienhaus an exklusiver Lage in Tannenboden.Die Raumaufteilung über die 3 Stockwerke wirkt hochwertig – helle, charmante Räume. Der exklusive Innenausbau, die gewählten Materialien (wie Feinsteinzeug, Landhausdielen in geölter Eiche, etc.), sind sehr hochwertig und mit viel Sorgfalt ausgeführt und verleihen eine moderne, zeitlose und alpine Atmosphäre. Jeder Raum lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Das Haus überzeugt rundum, präsentiert sich in absolut neuwertigem Zustand, und auch die gesamte Haustechnik ist top und weist einen sehr hohen Standard auf.Die Wohn-/Nutzfläche von rund 200 m² teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss:Beheizter Windfang mit Garderobe/Skiraum, Gäste-WC mit Urinal, großzügiger offener Wohnbereich mit Gascheminée, Essbereich, Küche mit Bar und Zugang zum beheizten Wintergarten.Obergeschoss:Großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten und Spielecke, Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne.Untergeschoss:Zwei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wasch- und Kellerraum mit Waschmaschine und Trockner, Heiztechnikraum (ferngesteuert via Mobileapp) mit Öltank sowie ein von außen zugänglicher Lagerraum.Standort Flumserberg:Flumserberg ist ein Wintersport- und Wandergebiet im Süden des Kantons St. Gallen in der Schweiz. Das Alpgebiet liegt südlich oberhalb von Flums und dem Walensee zwischen 1220 m und 2222 m ü. M. Der Flumserberg umfasst verschiedene Ortschaften, Weiler und Höfe. Die bedeutendsten sind Tannenheim (ca. 1200 m ü. M.), Tannenbodenalp (ca. 1350 m ü. M.) und Bergheim (ca. 950 m ü. M.). Entsprechend einer früher mehr verbreiteten Bedeutung des Wortes Berg ist der Flumserberg nicht ein Berggipfel oberhalb von Flums, sondern eine Alp am Hang oberhalb des Ortes Flums.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Flums ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'211 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.59 %. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 54'320. 7.01 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 11.99 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 51.47 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 29.53 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.61 %. Steuern In der Region fallen 12.68 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Flums ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.12 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.34 % und ein kinderloses Ehepaar 12 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 247 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Flums neuer Wohnraum entstanden. Davon weisen insgesamt 21 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 100. Es sind ausserdem 50 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 36 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 24 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Flums insgesamt 4'132 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 276. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'021 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'012 mit 3 und 623 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 623 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 422. Leerwohnungen 0.37 % der Wohnungen in Flums sind unbewohnt. Dabei stehen 0.73 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.13 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.3 %, 0.6 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.48 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'290. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'500.