"Freistehendes 8-Familienhaus mit Tiefgarage (15 Plätze) an schöner Lage in 8213 Neunkirch"
Standort
Zelgstrasse 3, 8213 NeunkirchKosten
- Kaufpreis:
- CHF 3’400’920.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Etagen:
- 5
- Wohnfläche:
- 810 m2
- Grundstückfläche:
- 1361 m2
- Kubatur:
- 4670 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 2010
- Baujahr:
- 1973
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Kabel-TV
Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Garage
Stromanschluss
Wasseranschluss
Abwasseranschluss
Dokumente (1)
Beschreibung
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus liegt an sehr guter, sonniger und ruhiger Wohnlage in Neunkirch im schaffhauserischen Klettgau. Die Liegenschaft ist folgendermassen aufgeteilt:
2 x 4 1/2 Zimmer-Wohnungen im EG zu je 89 m2 Wohnfläche 4 x 4 1/2 Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. OG zu je 87 m2 Wohnfläche 2 x 3 Zimmer-Wohnung im DG zu je 58.6 m2 Wohnfläche 15 Tiefgaragenplätze in Einstellhalle
Alle Wohnungen haben einen Gartenaussenbereich oder Balkon sowie einen Keller/Abstellraum. Die sechs 4 1/2 Zimmer-Wohnungen haben je 2 Nassträume (Bad/WC sowie Dusche/WC). Alle Wohneinheiten und Abstellplätze sind vermietet. Im Aussenbereich sind noch 4 Besucherplätze vorhanden. Weitere Autoabstellplätze könnten noch gut auf dem grosszügigen Grundstück erstellt werden.
Die Liegenschaft hat keinen Lift aber ein gut begehbares Treppenhaus. Die Liegenschaft ist in ordnungsgemässen Zustand. Die Wohnungen sind grösstenteils durch langjährige Mieter bewohnt und die Mietzinsen sind in einem äusserst moderaten Rahmen und könnten bei einem natürlichen Wechsel erhöht werden. Die Nettomieteinnahmen ohne Nebenkosten betragen Fr. 111'396.--.
Neunkirch hat eine sehr gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn), Kindergarten, Schulen bis zur Sekundarstufe, Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Metzgerei sowie Bank und Poststelle. Schaffhausen liegt 15 km entfernt und der Flughafen Kloten-Zürich ist in 35 Fahrminuten gut erreichbar.
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Kontakt
- Inseratenummer
- 4001024812
- Objekt-Ref.
- lt8zv.8flxo