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Wohnung & Haus kaufen in Bezirk Oberklettgau

TRAUMHAFTES FAMILIENHAUS MIT BAULANDRESERVE - VORSTUDIE FÜR 4 EFH VORHANDEN
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CHF1’780’000.–320m210Zi

Isengartenstrasse 9, 8214 Gächlingen

TRAUMHAFTES FAMILIENHAUS MIT BAULANDRESERVE - VORSTUDIE FÜR 4 EFH VORHANDEN-EINMALIGE GELEGENHEIT AN TOP WOHNLAGE IN GÄCHLINGEN - EXKLUSIVES FAMILIENHAUS MIT MEHR ALS 300 M2 WOHNFLÄCHE - BAULANDRESERVE FÜR BSP. 4 EINFAMILIENHÄUSER - Das traumhafte, freistehende 10 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an einer perfekt besonnten und idealen Wohnlage in der ländlichen, naturverbundenen Gemeinde Gächlingen. Das beliebte und ruhige Wohnquartier eignet sich perfekt für Familien mit Kindern. Ideal für Familien --> Das Verkaufsobjekt eignet sich perfekt für grosse Familien mit viel Platzbedarf und bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten auf der riesigen Grundstücksfläche. Ideal für ein kleineres Bauprojekt --> Dank dem separaten Bauland mit einer Bebauungsmöglichkeit von beispielsweise 4 Einfamilienhäusern eignet sich das Objekt als ideale Investitionsmöglichkeit. Mit einer geschickten Planung kann das Bauland bebaut und das Hauptgrundstück mit dem Einfamilienhaus ohne massgeblichen Einschränkungen separat veräussert werden. Kurzübersicht - Verkaufsangebot • Verkauf der 2 Grundstücke (GB Nr. 342 + 1115) nur gemeinsam (als Paket) • Grundstück Nr. 342 - bebaut mit traumhaftem, einmaligem Einfamilienhaus mit mehr als 300 m2 Wohnfläche sowie unzählige Nebenflächen • Grundstück Nr. 1115 - nicht bebaut, Bauland • Vorprojekt / Ideen für Bebauung vorhanden Einfamilienhaus - Grundstück GB Nr. 342Die gesamte Wohnfläche von ca. 320 m2 verteilt sich über zwei Hauptetagen. Zusätzlich bietet das riesige Untergeschoss unzähligen Nebennutzflächen sowie 3 Garagenplätze. Das Einfamilienhaus befindet sich an leichter, perfekt besonnter Hanglage und bietet einen wunderschönen freien Ausblick über einen Teil des Klettgaus. Die Zufahrt führt über das vordere Grundstück GB Nr. 1115 mittels einem ca. 50 Meter langen Weg. Das Einfamilienhaus wurde seit der Erstellung im Jahr 1952 laufend saniert und erweitert und befindet sich heute in einem sehr guten baulichen Gesamtzustand. Es wurden nur qualitativ hochwertige Baumaterialen verbaut. Bauland - Grundstück GB Nr. 1115Das attraktive Bauland-Grundstück mit einer Fläche von aktuell 861 m2 weist ein enormes Nutzungspotenzial auf. Anhand von groben Vorstudien wurden Nutzungsmöglichkeiten der beiden Parzellen aufgezeigt. Haben wir Ihr Interesse an diesem einmaligen Objekt geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Raphael Stoll gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! STOLL TRABOLD AG

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CHF690’000.–167m28Zi

8224 Löhningen

Ein grosszügiges Haus in einem lebendigen Dorf im Klettgau mit allen Infrastrukturen.Die aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich am Winkel 2 in der Gemeinde Löhningen und ist sehr zentral gelegen. Der nächste Detailhändler, die Poststelle und eine Bank liegen nur wenige Meter vom Haus entfernt. Der Kindergarten und die Primarschule sind in unmittelbarer Nähe und sind ohne Überquerung einer Hauptsstrasse gefahrlos erreichbar. Die Oberstufe besuchen Ihre Kinder in Beringen. Die entsprechende Bushaltestelle liegt nur 35 Meter von der Liegenschaft entfernt. Das zum Verkauf stehende Haus birgt wahre Raumwunder und entsprechend viele Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss liegt der Eingang zur 6-Zimmerwohnung. Auf dieser Ebene befindet sich ein ganz kleines Studio mit Dusche/WC und einer Kochnische. Ideal als Zimmer für Gäste oder zur Vermietung an Durchreisende. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann z.B. als Büro genutzt werden. Ganz von diesem Bereich abgetrennt und mit eigenem Eingang befindet sich im Erdgeschoss zudem eine kleine 2.5-Zimmerwohnung, die die früher ein Ladengeschäft war. Diese kann als Wohnung vermietet bleiben oder als Büro mit externem Zugang genutzt werden. Alternativ kann dieser Bereich wieder zu einem Laden zurückgebaut oder aber mit dem Haupthaus intern verbunden werden. Über das interne Treppenhaus gelangt man in das erste und das zweite Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein grosses Wohnzimmer (dazu wurden zwei Zimmer zusammengelegt), die grosszügige Küche und ein Bad mit Whirlpool und Sauna. Zusätzlich ein fensterloser Raum, der ideal als grosses Reduit genutzt werden kann.Im zweiten Obergeschoss sind weitere drei schöne (Schlaf-) Zimmer untergebracht, alle mit einer leichten Dachschräge. Zusätzlich finden Sie auch auf dieser Etage ein grosses Badezimmer mit Dusche. Dieses ist mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet. Praktisch, da auf der gleichen Ebene wie die Schlafzimmer. Unter dem Dach befindet sich noch ein Estrich, welcher idealer Stauraum bietet. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Der Kellerbereich ist sehr gepflegt und mit einem kleinen Gym ausgestattet. Das Haus wurde von den Eigentümern im Innenbereich 2016 liebevoll und mit Details im südländischen Stil renoviert. Es ist in einem sehr guten Zustand. Kurzbaubeschrieb- Wohnhaus mit einem Keller- und drei Wohngeschossen- Fassade zur Hauptstrasse unter Heimatschutz- Zentralheizung (Öl)- Wärmeverteilung über Radiatoren- Decken in Abrieb- Wände in Abrieb und getäfert- Badezimmer teilweise mit schönem Schichtstein - Böden im UG und EG mit Fliesen in Holzoptik, in den Obergeschossen in Laminat- Kleiner Garten ein paar Meter vom Haus entfernt (derzeit stillgelegt)- Kurzzeitparkplatz vor dem Haus- Einstellhallenplatz kann vis à vis für Fr. 100.00/Monat gemietet werden- Öffentliche Parkplätze in FussdistanzEckdaten- Baujahr 1922- Letzte Renovationen 2016- Grundstück-Nr. 42 (Wohnhaus) und Nr. 41 (Garten)- Mieteinnahmen Netto CHF 31'800.00/Jahr, daraus folgt eine Nettorendite von 4.6%- Grundstückgrösse total 171 m2- Wohnfläche 167 m2- Volumen Wohnhaus 870 m3- 8 Zimmer, 1WC/Bad mit Whirlpool und Sauna, 3 WC/Dusche, - Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung

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CHF920’000.–155m25.5Zi

Lättenstrasse 14, 8224 Löhningen

Wunderschön und in die Natur eingebettet, bietet dieses charmante Haus einen unbeschwerten und erholsamen Rückzugsort. Auf zwei Etagen können sich gross und klein entfalten und ihren Rückzugsort gestalten. Das Einfamilienhaus überzeugt durch die hellen Zimmer und dem grosszügigen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-Bad sowie ein Gästezimmer als auch der Keller, die Garage und Abstellräume. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, das Bad und einen sehr grosszügigen Wohnbereich, wo Sie vor dem Cheminée gemütliche Abende verbringen können. Der grosse Garten mit Sitzplatz eignet sich ideal für schöne Sommerabende mit der Familie und Freunden. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • hell und grosszügig • zwei Etagen • viel Umschwung (1034m2 ) • Familienfreundlich • Garage für 1 Auto und 1 Motorrad inkl. • 2 Aussenparkplätze inkl. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blogInformationen

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CHF297’000.–107m23.5Zi

Städtli, 8213 Neunkirch

Ruhig gelegen im Herzen des charmanten Städtchens Neunkirch * Die Vorzüge: überdurchschnittliche Fläche (107 m2 netto), sehr praktische Raumaufteilung, sehr charmantes Altstadt-Flair, helles Bad sowohl mit Wanne plus Duschkabine plus Doppellavabo, sowie eigener Parkplatz direkt vor der Haustür * Einkauf, Behörden, Arztpraxis, Schulen, Bahnhof, Schwimmbad - alles in wenigen hundert Metern Gehdistanz * Gut geeignet als Renditeobjekt genauso wie für Eigenbedarf * Die Wohnung wurde 1996 kernsaniert und zweckmässig unterhalten und sie ist aktuell für 1'175,- brutto pro Monat vermietet. Zumindest der Boiler ist zu ersetzen, der Rest ist Geschmackssache *** Die Fragezeichen: Alle sechs Wohnungen der Liegenschaft stammen aus derselben Erbengemeinschaft. So wurde im Treppenhaus, im Estrich und vor allem in Keller und Waschküche (Feuchtigkeit) zu wenig gemacht. Vermutlich ist es einfach an der Zeit, dass jemand mit frischem Elan ein wenig das Zepter in die Hand nimmt und so Schritt für Schritt die gesamte Liegenschaft etwas wachküsst. So gibt es hinter dem Haus auch noch private Sitzplätze, und ein neuer Lufttrockner für den Trockenraum ist auch bereits bewilligt und finanziert, einzig beschafft hat diesen noch niemand. * Das eine oder andere ist zu tun. Doch bei diesem Budget ein durchaus attraktives Kurzfrist-Angebot.

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CHF490’000.–80m22.5Zi

Gigeweg, 8213 Neunkirch

Modern und naturnah wohnen: Herzlich Willkommen in der "Giige" NeunkirchMitten im schönen Klettgau, umgeben von Natur und zugleich in unmittelbarer Nähe zur Kantonshauptstadt Schaffhausen, entsteh die grosszügige Wohnüberbauung "Giige". Der Spatenstich für die 22 Eigentumswohnungen ist bereits erfolgt und voraussichtlich bereits im Herbst 2022 sind die 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen bezugsbereit.Als zukünftige Bewohnerinnen und Bewohner kommen Sie in den Genuss von lichtdurchfluteten Wohnungen, deren Innenausbau Sie individuell gestalten können. Ob Parkett statt Feinsteinzeug, ob Kombisteamer statt Backofen - wir beraten Sie gerne bei der Auswahl des Innenausbaus Ihrer Wohnung.Im Untergeschoss der Überbauung befinden sich geräumige Kellerabteile, Trockenräume und ausreichen Parkplätze. Ein Spielplatz und ein idyllischer Innenhof runden das Wohnangebot ab und laden zum Geniessen und Verweilen ein.Naturnah wohnen, stadtnah lebenWer sich unter Naherholung mehr vorstellt als ein kleines Pärkli, ist in der "Giige" am richtigen Ort zu Hause: quasi direkt vor der Haustüre laden die Hügel des Randens und die weiten Rebberge zum "spörtlen" und entspannen ein. Das Städtli Neunkirch bietet eine breit abgestützte Infrastruktur: eine wunderbare Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Banken, Schulen und Kindergarten, ein Schwimmbad sowie ein Hausärztezentrum. Sollte das einmal nicht reichen oder Sie sowieso "weg" müssen: der Bahnhof ist locker und bequem in 5 Minuten zu Fuss erreichbar und der Zug bringt Sie in 12 Minuten nach Schaffhausen, dies im Halbstundentakt. Mit dem Auto sind es 15 Minuten. So oder so: "es giiget"!Optimal angebundenDie Giige Neunkirch lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern ist auch optimal angebunden. Der Bahnhof Neunkirch ist zu Fuss innert 5 Minuten erreichbar. Von hier aus fahren Sie bequem nach Schaffhausen und weiter nach Winterthur und Zürich. Besonders beliebt ist die schnelle Anbindung mit dem Auto zum Flughafen in Kloten oder ins Aargau.Verfügbares Wohnungs angebot:2.5-Zi.-Wohnungen, 1. OG + Attika: ab Fr. 490'000.-3.5-Zi.-Wohnungen, EG, 1. OG, Attika: ab Fr. 580'000.-4.5-Zi.-Wohnungen, EG + 1. OG: Fr. 630'000.-Einstellhallenplätze à Fr. 30'000.-

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CHF649’000.–149m25.5Zi

Gigebuck 51, 8213 Neunkirch

In einer verkehrsarmen Privatstrasse im Herzen von Neunkirch liegt dieses gepflegte Reihenmittelhaus. Der Ortskern bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Auch der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die Lage direkt neben Feldern und einem kleinen Wald, wohnen Sie hier trotzdem sehr naturnah. Insgesamt 148.5 m² Wohnfläche auf 3 Etagen bieten das optimale neue Zuhause für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Wohn-/ Esszimmer mit offener, moderner Küche und Schwedenofen. Die Terrasse bietet ausserdem Zugang in den sonnigen Garten. Im 1. Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet nun ein zusätzliches, grosszügiges Dachstudio mit Dusche und Waschbecken. Neben dem Ausbau des Dachgeschosses wurden in den letzten Jahren weitere umfangreiche Renovationen durchgeführt. Dazu gehören zum Beispiel neue Böden, neue Küche und neues Bad sowie die Anlage einer Holzterrasse im Garten. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt so über eine Menge Stauraum in den Kellerräumen. Für Ihre Autos stehen 2 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Ein Carport ist für CHF 20'000.- zusätzlich zu erwerben. Treten Sie ein! Für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Haben Sie ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Beratung und Bewertung Ihrer Liegenschaft an.

Neubau
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CHF650’000.–108m24.5Zi

Gigeweg, 8213 Neunkirch

Modern und naturnah wohnen: Herzlich Willkommen in der "Giige" NeunkirchMitten im schönen Klettgau, umgeben von Natur und zugleich in unmittelbarer Nähe zur Kantonshauptstadt Schaffhausen, entsteh die grosszügige Wohnüberbauung "Giige". Der Spatenstich für die 22 Eigentumswohnungen ist bereits erfolgt und voraussichtlich bereits im Herbst 2022 sind die 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen bezugsbereit.Als zukünftige Bewohnerinnen und Bewohner kommen Sie in den Genuss von lichtdurchfluteten Wohnungen, deren Innenausbau Sie individuell gestalten können. Ob Parkett statt Feinsteinzeug, ob Kombisteamer statt Backofen - wir beraten Sie gerne bei der Auswahl des Innenausbaus Ihrer Wohnung.Im Untergeschoss der Überbauung befinden sich geräumige Kellerabteile, Trockenräume und ausreichen Parkplätze. Ein Spielplatz und ein idyllischer Innenhof runden das Wohnangebot ab und laden zum Geniessen und Verweilen ein.Naturnah wohnen, stadtnah lebenWer sich unter Naherholung mehr vorstellt als ein kleines Pärkli, ist in der "Giige" am richtigen Ort zu Hause: quasi direkt vor der Haustüre laden die Hügel des Randens und die weiten Rebberge zum "spörtlen" und entspannen ein. Das Städtli Neunkirch bietet eine breit abgestützte Infrastruktur: eine wunderbare Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Banken, Schulen und Kindergarten, ein Schwimmbad sowie ein Hausärztezentrum. Sollte das einmal nicht reichen oder Sie sowieso "weg" müssen: der Bahnhof ist locker und bequem in 5 Minuten zu Fuss erreichbar und der Zug bringt Sie in 12 Minuten nach Schaffhausen, dies im Halbstundentakt. Mit dem Auto sind es 15 Minuten. So oder so: "es giiget"!Optimal angebundenDie Giige Neunkirch lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern ist auch optimal angebunden. Der Bahnhof Neunkirch ist zu Fuss innert 5 Minuten erreichbar. Von hier aus fahren Sie bequem nach Schaffhausen und weiter nach Winterthur und Zürich. Besonders beliebt ist die schnelle Anbindung mit dem Auto zum Flughafen in Kloten oder ins Aargau.Verfügbares Wohnungs angebot: • 2.5-Zi.-Wohnungen, 1. OG + Attika: ab Fr. 490'000.- • 3.5-Zi.-Wohnungen, EG, 1. OG, Attika: ab Fr. 580'000.- • 4.5-Zi.-Wohnungen, EG + 1. OG: Fr. 630'000.- • Einstellhallenplätze à Fr. 30'000.-

Neubau
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CHF690’000.–85m23.5Zi

Gigeweg, 8213 Neunkirch

Modern und naturnah wohnen: Herzlich Willkommen in der "Giige" NeunkirchMitten im schönen Klettgau, umgeben von Natur und zugleich in unmittelbarer Nähe zur Kantonshauptstadt Schaffhausen, entsteh die grosszügige Wohnüberbauung "Giige". Der Spatenstich für die 22 Eigentumswohnungen ist bereits erfolgt und voraussichtlich bereits im Herbst 2022 sind die 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen bezugsbereit.Als zukünftige Bewohnerinnen und Bewohner kommen Sie in den Genuss von lichtdurchfluteten Wohnungen, deren Innenausbau Sie individuell gestalten können. Ob Parkett statt Feinsteinzeug, ob Kombisteamer statt Backofen - wir beraten Sie gerne bei der Auswahl des Innenausbaus Ihrer Wohnung.Im Untergeschoss der Überbauung befinden sich geräumige Kellerabteile, Trockenräume und ausreichen Parkplätze. Ein Spielplatz und ein idyllischer Innenhof runden das Wohnangebot ab und laden zum Geniessen und Verweilen ein.Naturnah wohnen, stadtnah lebenWer sich unter Naherholung mehr vorstellt als ein kleines Pärkli, ist in der "Giige" am richtigen Ort zu Hause: quasi direkt vor der Haustüre laden die Hügel des Randens und die weiten Rebberge zum "spörtlen" und entspannen ein. Das Städtli Neunkirch bietet eine breit abgestützte Infrastruktur: eine wunderbare Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Banken, Schulen und Kindergarten, ein Schwimmbad sowie ein Hausärztezentrum. Sollte das einmal nicht reichen oder Sie sowieso "weg" müssen: der Bahnhof ist locker und bequem in 5 Minuten zu Fuss erreichbar und der Zug bringt Sie in 12 Minuten nach Schaffhausen, dies im Halbstundentakt. Mit dem Auto sind es 15 Minuten. So oder so: "es giiget"!Optimal angebundenDie Giige Neunkirch lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern ist auch optimal angebunden. Der Bahnhof Neunkirch ist zu Fuss innert 5 Minuten erreichbar. Von hier aus fahren Sie bequem nach Schaffhausen und weiter nach Winterthur und Zürich. Besonders beliebt ist die schnelle Anbindung mit dem Auto zum Flughafen in Kloten oder ins Aargau.Verfügbares Wohnungs angebot: • 2.5-Zi.-Wohnungen, 1. OG + Attika: ab Fr. 490'000.- • 3.5-Zi.-Wohnungen, EG, 1. OG, Attika: ab Fr. 580'000.- • 4.5-Zi.-Wohnungen, EG + 1. OG: Fr. 630'000.- • Einstellhallenplätze à Fr. 30'000.-

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CHF890’000.–160m26.5Zi

Gigering 41, 8213 Neunkirch

Freistehendes Einfamilienhaus mit 6 ½ -Zimmer und grosszügiger, guter Raumaufteilung.Eingebettet in dem sehr ruhigen Familienwohnquartier "Gigering" am westlichen Dorfrand des Städtchens Neunkirch, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen für die Ansprüche einer Familie mit Raum- und Platzbedarf. Auf der Hauptebene im Erdgeschoss liegen die Wohnräume, eine zeitgemäss ausgestattete Küche, Entrée und Gästetoilette mit Dusche, sowie ein Arbeitszimmer. Über die zentral liegende Innentreppe stehen weitere vier geräumige Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette zur Verfügung. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. In einzelnen Zimmern sind die Decken mit Sichttäfer verkleidet.Eingebettet im kleinen Familienwohnquartier repräsentiert dieses hübsche Wohnhaus in gutem Gesamtzustand. Der Garten rund um das Haus und die gemeinschaftlichen Spielflächen bieten genügend Freiraum.

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