"Das perfekte Wohnvergnügen in der Steueroase Sisseln"

Möchten Sie eine Wohnung in einer steuergünstigen Gemeinde (Steuerfuss 80%) an sonniger und ruhiger Lage kaufen? Legen Sie Wert auf eine ausgezeichnete Bauqualität?

Die Fakten zur Wohnung
4.5 Zimmer Dachmaisonette-Wohnung, offener Wohn- / Ess- und Küchenbereich. Zwei Badezimmer: Dusche/WC und Badewanne/Dusche/WC. Bodenfläche 230 m², Baujahr 2013, sehr guter und gepflegter Zustand. Reduit mit Waschmaschine, Tumbler, Waschtrog und zwei Kellerräume. Ohne Lift, dafür tiefe Neben- und Betriebskosten. 2 Carport-Parkplätze zzgl. à je CHF 15'000.-.

Lage innerhalb Sisseln
Das kleine Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich an zentraler und trotzdem ruhiger Lage. Dank der Südwest-Ausrichtung geniessen Sie eine ideale Besonnung und schöne Aussicht in den Schwarzwald. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind 3 Gehminuten entfernt.
Zahlreiche Spazierwege entlang des Rheinufers und des Sissle-Bachs. Schule und Kindergarten sind innert 7 Minuten zu Fuss zu erreichen.

Für wen eignet sich diese Wohnung?
Die Wohnung eignet sich bestens für eine Familie oder ein Paar mit grossen Platzansprüchen.

Raumprogramm
1. Dachgeschoss / 2. OG
Entrée/Gang 2 m²
Wohnen/Essen/Küche 55 m²
Waschen/Reduit 5 m²
Bad/Dusche/WC 10 m²
Zimmer 22 m² )
Zimmer 16 m²
Gang 1.5 m²
Balkon 24.5 m²

2. Dachgeschoss / 3. OG
Zimmer 19.5 m²
Zimmer offen 46.5 m²
Dusche/WC 7.5 m²

Untergeschoss:
Kellerraum 20 m²
Zweiter Keller bzw. Hobbyraum 19 m²

Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2021: Randfugen

Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht kleiner Auffrischungsbedarf (wie z.B. Malerarbeiten innen).

Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.