Wohnung & Haus kaufen in Sisseln AG

Ihr 5 Zimmer-Haus (mit Erweiterungspotenial) Wohnen im Grünen liegt im Trend, besonders wenn im Dorf eine zentrale Infrastruktur vorhanden ist wie hier in Magden.Auf dem 524 m² grossen Grundstück wartet diese Liegenschaft auf Sie. Das Haus wurde in den 1920er Jahren erstellt und als Landwirtschaftsbetrieb genutzt. Mit den Jahren wurde gebaut, saniert und renoviert. 5 Zimmer mit Laube und grossem Garten.Für Ihre Autos hat es Platz vor der Liegenschaft auf dem Vorplatz. Rund ums Haus ist ein Garten mit Grünflächen und Sitzplätzen. Für einen Gemüsegarten ist ebenfalls noch Platz. Die Liegenschaft ist durch Ihre Grösse sehr interessant.Die IdeeSie nutzen die Liegenschaft als Familienhaus und wohnen im Erd- und Obergeschoss. In naher ZukunftSie könnten eine weitere Wohnung im Dachgeschoss verwirklichen. Sie können Ihren Wohnraum erweitern.Aufgrund der grossen Kubatur ist dies möglich. Die Liegenschaft liegt in der Kernzone B gemäss Zonenplan von Magden. Da keine Grundrisspläne vorhanden sind, lade ich Sie gerne zu einer Besichtigung ein.Ihre Andrea MerklingerT. 079 737 84 10

Die Arealüberbauung «Reussblick» – bestehend aus vier Häusern und zwölf Wohnungen – entsteht im südlichen Dorfteil der ländlich geprägten Gemeinde Merenschwand. Dank der intelligenten Architektur gestaltet sich der Lebensraum locker und individuell zugleich – unter anderem mit Spielflächen, Innenhof und Pavillon. Darüber hinaus setzt das Neubauprojekt «Reussblick» dank der Realisierung im Minergie-Standard nicht nur ästhetische Glanzpunkte, sondern steht auch für nachhaltiges Bauen und Wohnen. Die kontrollierte Wohnungslüftung sowie die Deckung des Wärmebedarfs mittels Erdsondenheizung sind nur zwei von vielen wertvollen Details.Die Wohnungen sowie die Häuser präsentieren sich äusserst durchdacht in der Raumgestaltung und qualitativ hochwertig im Innenausbau. Des Weiteren schaffen die grosszügigen Fensterfronten in Kombination mit den auserlesenen Materialien ein stimmiges Ambiente mit viel Tageslicht. Darüber hinaus bieten die Veranden, Terrassen, Balkone und Sitzplätze Raum für gemütliche und erholsame Stunden. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss sowie die Häuser zeichnen sich ausserdem durch die ihnen zugewiesenen Grünflächen aus.Insgesamt überzeugt das Projekt «Reussblick» durch das moderne und offen gestaltete Konzept, die durchdachten und reizvollen Grundrisse sowie die hohen Standards bezüglich Qualität und Nachhaltigkeit. Zudem können Sie den Innenausbau – von der modernen Küche über hochwertige Beläge bis hin zu den Nasszellen – mitgestalten. Freuen Sie sich auf ein modernes und schönes Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.Möchten Sie mehr über dieses spannende Projekt erfahren?Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen zukommen. Auch für eine persönliche Besprechung nehmen wir uns gerne Zeit. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt «Reussblick» in Merenschwand näher zu bringen.

Baustart ist erfolgt!Im Projekt "Unterfeld" entstehen neue Eigentumswohnungen für Jung und Alt. Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 2.5- bis 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen- Elegante, gut strukturierte Wohnungen mit hochwertiger Materialisierung- Innenausbau zum Mitbestimmen- Viel Sonnenschein durch optimale Südwestausrichtung des Gebäudes - Waschmaschine / Tumbler in der Wohneinheit - Energieeffizientes, intelligentes Heiz-/Kühlsystem via Wärmepumpe mit Erdsonde- Solaranlage auf dem Dach- Ladestationen für E-Autos vorhandenLage :Machen Sie die Unterfeldstrasse in Gränichen zu Ihrem neuen Zuhause. - Breites Vereins- und Freizeitangebot - Umfassenden Bildungsangebot von Kindergarten bis Oberstufe- Gute Verkehrsanbindungen - WSB Haltestelle in unmittelbarer Nähe Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem spannenden Neubauprojekt zu und vereinbaren bei näherem Interesse gerne ein Beratungsgespräch.

Dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus mit fünfeinhalb Zimmern präsentiert sich im besten Licht, denn hier werden Sie das komplette Jahr hindurch mit Sonne verwöhnt. Dank des klugen Grundrisses und der massgeschneiderten Gestaltung bekommen Sie grosszügige Räume, die viel Platz für Sie und Ihre Lieben bieten. In direkter Nähe erreichen Sie Anschlüsse für den öffentlichen Verkehr.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein hübsches Entrée mit einer Garderobe. Daneben ist der grosse, offene Wohnraum von viel Glas umgeben und wirkt dadurch sehr luftig. Im Winter können Sie sich zu zweit oder mit der ganzen Familie drinnen vor dem prasselnden Feuer des Cheminées zusammenkuscheln und Wärme tanken. Im Sommer geniessen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse von 26 m2 die gemeinsame Zeit bei einem Freiluftdinner. In der sehr gut eingerichteten und grossen, offenen Massivholzküche mit einem grosszügigen und hellen Essbereich finden Sie genügend Platz für die Zubereitung köstlicher Menüs. Hinzu kommt ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC. Davor steht ein praktischer Vorraum mit Einbauschränken. Über die Treppen gelangen Sie in den Schlafbereich des Hauses. In der oberen Etage sind gleich vier lichtdurchflutete Zimmer zwischen 9 und 14 m2. Hier finden Sie auch gleich zwei Bäder, unter anderem ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo, welches von den Eltern genutzt werden könnte. Eine Türe weiter ist ein Bad mit Dusche. Für zusätzlichen Platz sorgt der praktische Keller inklusive Waschküche mit Haustechnik. Auf einem Tiefgaragenplatz mit grossflächiger Abstellfläche können Sie parkieren.Dieses freundliche Zuhause wird Ihnen und Ihrer Familie zweifellos viel Freude und Wohnvergnügen bereiten. Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Das Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter Südhanglage, inmitten eines Einfamilienhausquartiers. Die Bushaltestelle «Unterdorf» ist rund 5 Gehminuten entfernt. Der Bus bringt Sie in die umliegenden Gemeinden und in rund 30 Minuten zum Bahnhof Brugg, von wo Sie weitere Verbindungen nach Bern/Aarau und Baden/Zürich erhalten. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Nachbardorf Remigen und können bequem mit dem Bus erreicht werden. Die Sekundar- und Bezirksschulen werden in Brugg besucht. Das Einfamilienhaus verfügt über eine aussergewöhnliche Architektur mit einer Nettowohnfläche von insgesamt rund 198 m2 auf drei Etagen: Erdgeschoss: - Sehr grosszügiger Eingangsbereich und Korridor mit keramischen Bodenplatten - Gäste-WC mit Lavabo und Fenster - Elternzimmer mit neuem Laminatboden - En-Suite-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppel-Lavabo, Fenster und grossen Spiegelfronten - Grosszügiges, helles Wohn-/ Esszimmer mit Erker, Cheminée mit Sitzbank, grosser Fensterfront mit Schiebetüren und direktem Zugang zum Wintergarten - Offene Küche im Landhausstil mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Getränkeschublade und Einbauradio - Abstellraum / Vorratsraum neben der Küche - Offener Treppenaufgang ins Obergeschoss - Wintergarten (unbeheizt) mit Glasschiebewänden, Sonnenschutz, Strom- und Wasseranschluss Obergeschoss: - Vorplatz mit Holbrücke zum französischen Balkon mit Weitblick auf Wald, Felder und Wiesen - Offene Galerie mit Podest und neuem Laminatboden - Drei geräumige Schlafzimmer mit neuem Laminatboden - Bad/WC mit Badewanne, Lavabo und Dachfenster Untergeschoss: - Grosser Heizungsraum / Abstellraum mit Wärmepumpenheizung und Zugang zur Doppelgarage - Vorplatz inkl. Treppenhaus - Schutzraum - Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Waschbecken und Lichtschachtfenster - Geräumiger Keller Die Kellerböden sind alle frisch gestrichen. Nebenräume / Parkierung: - Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren und direktem Zugang ins Haus (via Keller) - Vier Aussenabstellplätze - Ein Abstellplatz mit eingetragener Dienstbarkeit zu Gunsten der Nachbarparzelle Umgebung: Mit Liebe gestaltete Gartenanlage mit vielen Pflanzen, Sträuchern, Bäumen, Rabatten, Teich (nicht in Betrieb) und Natursteinplatten. Die halb herum verlaufende Hecke bietet viel Privatsphäre auf dem Sitzplatz. Das Haus ist mittels Aussentreppe von aussen erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Bilder sehen Sie auf unserer Homepage unter: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/traumhaus-mit-viel-umschwung-an-sonniger-hanglage-5237-moenthal-2487/