"TERRENO DI 1020MQ CON PROGETTO PER VILLA TRIFAMILIARE AD ARZO"

Terreno edificabile di 1020 mq + 40 mq di strada coattiva, totalmente urbanizzato e completamente pianeggiante, di facile accesso dalla strada cantonale, situato ad Arzo, in una zona residenziale di sole villette a soli 6 km da Mendrisio in posizione molto soleggiata durante tutto l’anno.

Per eventuali clienti che cercano una casa bifamiliare o trifamiliare vi è un progetto preliminare per l’edificazione di tre appartamenti su 2 piani come segue:
PIANO TERRA:
- 3.5 locali di 132 mq, giardino di 220 mq con 43 mq pavimentati, 3 bagni e lavanderia privata.
1° PIANO:
- 3.5 locali di 108 mq, giardino di 72,50 mq, 2 bagni e lavanderia privata.
- 3.5 locali di 91 mq, giardino di 45,50 mq, 1 bagno e lavanderia privata.

Naturalmente è possibile modificare il progetto secondo le proprie necessità, realizzando anche una villa singola o altro.

Nel prezzo di vendita è già incluso il costo per la strada coattiva (44’000 CHF) così come tutti gli allacciamenti di acqua, scarico fognario, elettricità ed i muri divisori tra i mappali adiacenti, da poco terminati e già pagati.

Zona residenziale estensiva (RE):
I.S.: 0,5
I.O.: 35 %
Altezza massima alla gronda: 8 m
Altezza massima al colmo: 10 m

Arzo è situato sulla zona collinare alle pendici del Poncione d’Arzo e vanta una ricca rete di sentieri pedestri che si diramano sul Monte San Giorgio, patrimonio mondiale dell’UNESCO e sito da annoverare tra i più importanti giacimenti fossiliferi al mondo del Triassico Medio, un’epoca geologica compresa tra 247 e 237 milioni di anni fa.

La scuola dell’infanzia e le scuole elementari si trovano a ca 500 m, mentre le scuole medie si trovano a Mendrisio e vengono servite dal pulmino scolastico.
Tutti gli altri servizi cittadini quali banca, posta, generi alimentari, farmacie e mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze (ca 50 m), l’imbocco dell’autostrada si raggiunge in ca. 10 minuti d’auto.
CL/5104