"VILLA 2.5 LOCALI CON GIARDINO E VISTA APERTA A COLLINA D'ORO"

Bellissima villetta 2.5 locali di 290 mq lordi, con ampio locale hobby, in contesto residenziale di 9 abitazioni moderne e completamente indipendenti, edificate nel 2017.
La proprietà si presenta attualmente al grezzo internamente, sono incluse nel prezzo di vendita una cucina del valore di circa 25’000 CHF a scelta del cliente, con possibilità di aggiungere un camino moderno nel soggiorno, e la scelta delle finiture dei bagni e dei pavimenti.

Al PIANO TERRA si apre la zona giorno di 40 mq + 13 mq di cucina open-space, con accesso al giardino pianeggiante di proprietà, e due terrazze di cui una coperta. Sullo stesso livello uno studio ed un bagno ospiti.

Al PRIMO PIANO, 3 camere da letto di cui una matrimoniale molto ampia con locale guardaroba aggiuntivo e due comodi bagni, di cui uno con vasca.

L’accesso pedonale principale porta al piano notte, mentre è possibile raggiungere l’unità da un secondo accesso dal PIANO INTERRATO, dove si trova l’autorimessa. Su questo livello la casa dispone anche di un atrio con ripostiglio/guardaroba, un locale hobby, un quarto bagno dotato di box doccia e locale lavanderia.

Il riscaldamento è costituito da un moderno impianto a gas e distribuito tramite serpentine a pavimento, con termostati nei locali principali.

L’immobile si trova allo stato semi-grezzo, quindi è personalizzabile, oltre che in parte dell’arredo, nelle rifiniture.
Sono attualmente presenti:
infissi in alluminio-legno con doppi vetri,
tapparelle a lamelle elettriche in alluminio,
impianto di condizionamento inverter,
due armadi a muro,
pavimento in grès porcellanato per la zona giorno (tipo e colori a scelta del cliente),
pavimento in parquet per la zona notte,
rubinetterie e sanitari delle migliori marche in progetto.

Completano la proprietà due posti auto in autorimessa, esclusi dal prezzo di vendita, acquistabili a 50’000 CHF cadauno.
SM/3393