"Ovronnaz, superbe chalet de 160 m2 proche des pistes de ski"

Ce superbe chalet se situe sur une parcelle de 1'047 m2 au chemin des Dzardis 5 à Ovronnaz (Mayens de Chamoson), sur la commune de Chamoson, à 1'380 m d’altitude.

La situation du bien est exceptionnelle, au sommet de la station avec une vue magnifique sans aucun vis-à-vis et possibilité de gérer à long terme le développement de la végétation grâce à la configuration de la parcelle. Un usufruit sur la forêt située au nord-est existe a été négocié avec la commune de Chamoson pour une durée de 40 ans.

Le chalet se situe également à 200 m du départ de la piste de ski de fond, d’une des pistes de ski de randonnée, de la piste de luge et de nombreuses randonnées estivales. L’arrêt de bus « 4 saisons » se situe à moins de 300 m et permet d’accéder au domaine skiable, aux thermes et au centre d’Ovronnaz (www.ovronnaz.ch).

Le chalet originel a été construit en 1963 et a été complètement rénové de manière luxueuse en 2021, avec notamment :

Reprise complète de la structure et du toit avec, notamment, réalisation d’une dalle en béton entre le 1er étage et le galetas et ajout d’une isolation intérieure de 6 cm, …

Rénovation complète de l’intérieur de manière sobre et efficace, avec par exemple ascenseur, système hifi intégré, télévision intégrée, décoration bois et pierres, …

Rénovation complète des infrastructures énergétiques avec pose d’une pompe à chaleur, powerwall, chargeur pour voiture électrique, toit avec tuiles solaires de type « winsun », 8 modules solaires sur le mur de soutènement aval, …

Rénovation complète des extérieurs avec ajout d’une piscine chauffée avec nage à contre-courant de 5.5 m sur 3.5 m, d’un brasero, d’un bar, d’une table pour 12 personnes, …

Le volume du chalet est intéressant avec 565 m3 bâtis, selon la norme SIA 416, sur 160 m2 de surface brute habitable. Le chalet présente une configuration agréable et pratique sur trois étages répartis comme tels :

Au rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée avec rangement intégrés de 6.6 m2,

• Séjour avec cheminée et cuisine ouverte de 47.2 m2 orienté sud/sud-est,

• Une salle d’eau visiteur de 1.5 m2,

• Des extérieurs plats de 330 m2 autour du chalet avec cabanon de rangement avec colonne de lavage, terrasse, bar, brasero, ...

Au 1er étage :

• Trois chambres de 14.0 m2, 14.0 et 9.1 m2 avec armoires intégrées,

• Un balcon de 11.7 m2,

• Deux salles d’eau avec douche de 6.6 et 4.0 m2,Un accès au galetas.

Au sous-sol :

• Une cave à vin réfrigérée de 8.5 m2,

• Un local technique de 7.9 m2.

Le chalet est vendu meublé et peut être utilisé comme résidence secondaire. Il est possible pour les personnes étrangères non-résidentes en Suisse de faire l’acquisition de ce bien.

Points forts :

• Situation exceptionnelle à Ovronnaz

• Environnement calme et verdoyant

• Configuration avenante des pièces

• Prestations luxueuses et efficaces