"Splendido Rustico con 2 appartamenti e giardino / Schönes Rustico mit 2 Wohnungen und Garten"

Nel cuore di Spruga, incastonata nella Val Onsernone e circondata dalle maestose vette delle Alpi ticinesi, offriamo in vendita questo incantevole rustico, ideale sia come bifamiliare che come trifamiliare, un rifugio perfetto per chi desidera evadere dalla routine quotidiana. Occupando un'ampia superficie di 1005 m², la proprietà non solo offre abbondante spazio, ma garantisce anche un elevato livello di privacy e tranquillità.

Questa dimora rispetta le tradizioni architettoniche locali, con un impiego predominante di pietra naturale che si integra armoniosamente con l'ambiente circostante, creando un rifugio sereno e autentico. Il fascino rustico è evidente in ogni dettaglio, arricchito da finiture moderne che assicurano comfort senza compromessi.

Interni:

Pianterreno: due ampie cantine che offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio.
Primo piano: ambienti flessibili attualmente al grezzo, predisposti per un appartamento indipendente di 2 locali, con possibilità di personalizzazione.
Secondo piano (Appartamento di 3.5 locali): accessibile tramite un corridoio accogliente, comprende una cucina funzionale che si apre su un soggiorno dotato di stufa a legna, perfetta per riscaldare le serate invernali. Un balcone e una terrazza offrono viste spettacolari sulle montagne circostanti, completati da una camera singola, una camera doppia con vista montagna e un bagno con vasca.
Terzo piano (Appartamento di 2.5 locali): completamente ristrutturato con ingresso indipendente, caratterizzato da un ampio soggiorno con vista mozzafiato sul paesaggio collinare, una cucina moderna, una camera da letto e un bagno con vasca.
Esterni:
Il giardino privato è un'oasi di pace, con una spaziosa terrazza in pietra, ideale per momenti di relax all'aperto o per ospitare cene sotto le stelle.

Posizione:
Spruga offre un'esperienza di vita unica, lontana dal trambusto cittadino. Il tempo qui sembra rallentare, permettendo di godere appieno di ogni momento. La vicinanza a sentieri escursionistici e la ricchezza di flora e fauna offrono innumerevoli opportunità per avventure all'aperto. Allo stesso tempo, la prossimità a altri villaggi pittoreschi e centri più grandi garantisce l'accesso alle comodità moderne.

Opportunità:
Questa proprietà non è semplicemente un'abitazione, ma un invito a vivere in uno degli angoli più incontaminati e straordinari delle Alpi.

Residenza primaria o secondaria.

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Im Herzen von Spruga, eingebettet im Onsernone-Tal und umgeben von den majestätischen Gipfeln der Tessiner Alpen, bieten wir dieses charmante, als Zwei- oder Dreifamilienhaus geeignete Rustico zum Verkauf an, ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die dem Alltag entfliehen möchten. Mit einer großzügigen Fläche von 1005 m² bietet das Anwesen nicht nur reichlich Raum, sondern garantiert auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Dieses Heim bewahrt die lokalen architektonischen Traditionen, mit einem vorherrschenden Gebrauch von Naturstein, der sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügt und so einen ruhigen und authentischen Zufluchtsort schafft. Der rustikale Charme ist in jedem Detail spürbar, ergänzt durch moderne Ausstattungen, die Komfort ohne Kompromisse sicherstellen.

Innenräume:

Erdgeschoss: Zwei geräumige Keller, die praktische Lagerlösungen bieten.
Erster Stock: Flexible Räume, derzeit im Rohbau, vorgesehen für eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung, mit Anpassungsmöglichkeiten.
Zweiter Stock (3.5-Zimmer-Wohnung): Erreichbar über einen einladenden Flur, beinhaltet eine funktionale Küche, die in ein Wohnzimmer mit Holzofen mündet, ideal um die Winterabende zu erwärmen. Ein Balkon und eine Terrasse bieten spektakuläre Aussichten auf die umliegenden Berge, ergänzt durch ein Einzelzimmer, ein Doppelzimmer mit Bergblick und ein Badezimmer mit Badewanne.
Dritter Stock (2.5-Zimmer-Wohnung): Vollständig renoviert, mit eigenem Eingang, zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer mit atemberaubender Aussicht auf die hügelige Landschaft, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne aus.

Außenbereiche:
Der private Garten ist eine Oase der Ruhe, mit einer geräumigen Steinterrasse, ideal für entspannende Momente im Freien oder um Gäste unter den Sternen zu bewirten.

Lage:
Spruga bietet ein einzigartiges Lebenserlebnis fernab des städtischen Trubels. Die Zeit scheint hier langsamer zu laufen, was es ermöglicht, jeden Moment voll auszukosten. Die Nähe zu Wanderwegen und die reiche Flora und Fauna bieten unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Abenteuer. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zu malerischen Dörfern und größeren Zentren den Zugang zu modernen Annehmlichkeiten.

Gelegenheit:
Diese Immobilie ist nicht nur ein Wohnsitz, sondern eine Einladung, in einer der unberührtesten und außergewöhnlichsten Ecken der Alpen zu leben.

Erst- oder Zweitwohnsitz.