"Am Puls von Laufenburg wohnen"

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, wo Sie beruhigt das Auto stehen lassen können und alles zu Fuss erledigen können? Ausserdem schätzen Sie einen grosszügigen und gradlinigen Grundriss? Und dies in einer gepflegten und neueren Überbauung? Dann haben wir die Lösung…

Objekt
3.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift, verglaster Balkon, grosser Keller, Wohnfläche ca. 130 m², Nebenflächen ca. 28 m², Baujahr 2000

Lage innerhalb Laufenburg
Die Wohnung liegt am Puls von Laufenburg an bester Zentrumslage. Einkaufs-möglichkeiten, Post, Bank, Arzt und Apotheke befinden sich im selben Wohn- und Geschäftshaus. Es besteht eine ausgezeichnete Besonnung. Bus und Bahn befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre, von wo aus Sie optimale Verbindungen nach Basel, Aarau, Brugg etc. vorfinden. Der Autobahnanschluss Eiken liegt ca. 5 km entfernt. Basel ist somit in 30, Zürich in ca. 35 Fahrminuten erreichbar.

Besonderes
Dank der optimalen Zentrumslage können Sie hier mal auf das Auto verzichten und alles bequem zu Fuss erledigen. Auch die schöne Altstadt und das Rheinufer erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einstellhallenplätze können bei Bedarf, in der eigenen Tiefgarage dazu gemietet werden.

Für wen eignet sich das Objekt?
Sowohl Paare als auch Singles werden sich hier wohlfühlen. Gerade ältere Personen finden hier ein praktisches und ideales Daheim.

Raumprogramm
2. Untergeschoss:
Keller 18.0 m²

Erdgeschoss:
Veloraum zur Mitbenützung
Hauseingang/Treppenhaus/Lift

1. Obergeschoss:
Windfang 2.7 m²
Entree 8.8 m²
Reduit 3.4 m²
Bad/Dusche/WC 6.1 m²
Gäste-WC 2.2 m²
Zimmer 18.3 m²
Zimmer 16.4 m²
Küche 8.4 m²
Wohnen/Essen 44.9 m²
Balkon verglast 9.8 m²

Ausbau und Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Je nach Ansprüche und Geschmack ist daher mit Auffrischungsarbeiten zu rechnen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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