"Grundstücke zu verkaufen in der Gewerbe- und Industriezone GI A"

Grundstück Gbbl. Nr. 4833

Objektart:                                Wiese, unbebaut

Zone:                                         Gewerbe-Industriestrasse GI A

Lage:                                          Im Industrie- und Gewerbequartier, nahe Autobahn

Grundstück:                            Liegenschaft Nr. 4833

Flächen:                                    471 m2  

Spezielles/Rechtliches       Flächenbeitrag von CHF 8.00/m2 zu Lasten Käufer

Erschliessung Grundstück von der Bischofszellerstrasse nicht möglich

Verpflichtung Feldahorne zu pflanzen entlang der Bischofszellerstrasse

Durchleitungsrecht Kanalisation Gemeinde

Grundstück Gbbl. 5312 – Baurechtsbelastetes Grundstück

Objektart:                                Baurechtsbelastetes Grundstück

                                                     Last Baurecht für ein Autowaschcenter

Zone:                                         Gewerbe-Industriestrasse GI A

Lage:                                          Im Industrie- und Gewerbequartier, nahe Autobahn

Gründstück:                            Liegenschaft Gbbl. Nr. 5312

Flächen:                                    1661 m2           Grundstückfläche

                                                       37 m2              Gebäude

                                                     1363 m2           übrige befestigte Fläche

                                                     261 m2             Gartenanlage                                                                            

Mit der Eigentümerschaft der Liegenschaft an der Langfeldstrasse 2 sowie der Mieterin MEGA Gossau AG müsste man den Streifen zwischen Waschanlage und Betriebsstätte MEGA Gossau AG neu regeln. Hierbei handelt es sich um eine Fläche von ca. 214 m2

Dauer Baurecht                     bis 30.06.2025

Baurechtszins:                       Jährlicher Baurechtszins CHF 11'746.75 (Jährlich im Voraus)

                                                     Ergibt einen Zins von CHF 492.00/m2)

Spezielles/Rechtliches       Baurechtsvertrag muss übernommen werden und neu verhandelt werden.

                                                     Bei Beendigung Baurecht, Rückbauverpflichtung des Baurechtsberechtigten

Last: Immissionsrecht betr. Bestand und Betrieb der Nationalstrasse N1 zugunsten Schweizerische Eidgenossenschaft,

Erschliessung Grundstück von der Bischofszellerstrasse nicht möglich

Verpflichtung Feldahorne zu pflanzen entlang der Bischofszellerstrasse

Grundstück Gbbl. 5313 – Bischofszellerstrasse 106, Gossau

Objektart:                                Einfamilienhaus, Gartenanlage

Zone:                                         Gewerbe-Industriestrasse GI A

Lage:                                          Im Industrie- und Gewerbequartier, nahe Autobahn

Gründstück:                            Liegenschaft Gbbl. Nr. 5313

Flächen:                                    738 m2

                                                     Gebäude (100m2)

                                                     Gartenanlage (638 m2)

Versicherungswert:             GVSG-Kubatur 708 m3

                                                     GVSG Versicherungssumme   CHF 429'000.00 (Neuwert)

Mietzinseinnahmen:          Die Liegenschaft ist vermietet.

              Der jährliche Mietzins inkl. Heizkosten: CHF 24’000.00

Die Nebenkosten Allgemeinstrom, Umgebungs- und Gartenpflege, Schneeräumung, Abgaben von Kehrrichtgebühren, TV-Gebühren, Wasser, Abwasser, Meteorwasser, Kanalisation, Service Brenner und Warmwasserboiler gehen zu Lasten Mieter und werden weiterverrechnet.

Weitere Vermietung mit APG für Werbetafel

Jährliche Mietzinseinnahme von CHF 3'000.00

Investitionen:                        Der ordentliche Unterhalt wurde stets vorgenommen

Zustand:                                   Dem Zweck entsprechend in Ordnung. Bei Weiterführung als Einfamilienhaus muss in den nächsten Jahren mit grösseren Investitionen gerechnet werden.

Spezielles/Rechtliches       Der Mietvertrag muss übernommen werden.

                                                     Es wird eine marchzählige Abrechnung erstellt

Erschliessung Grundstück von der Bischofszellerstrasse nicht möglich

Verpflichtung Feldahorne zu pflanzen entlang der Bischofszellerstrasse

Schuldbriefe von CHF 100'000.00 vorhanden

Baujahr:      unbekannt

Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!