"Moderner und ökologischer Holzbau mit Top-Hypothek, Baujahr 2020"

Dieses moderne und ökologische 4.5 Zimmer Holzhaus mit 220m2 Bruttofläche (211m2 gemäss Bauplänen) ist perfekt durchdacht und mit viel Liebe zum Detail 2020 errichtet worden. Die Top-Südlage mit viel Sonne wartet mit einem gehobenen Standard und hochwertigen Materialien auf Sie. Das Haus ist in bestem Zustand und auf Langlebigkeit ausgelegt.

Der massive und ökologisch gebaute Holzbau auf Betonfundament (UG aus Beton) ist innen weiss lasiert und aussen mit einer bemalten Stülpschalung aus Lärche sowie Verputz versehen. Die Südausrichtung und die grossen Fenster bringen viel Licht ins Haus. Auf dem Dach wurde die komplette Südseite mit einer PV-Anlage versehen. Die knapp 50m2 Terrasse bietet viel Platz zum Verweilen. Auf der Nordseite ist ein Carport (mit Schuppen) für zwei Fahrzeuge inkl. Ladevorbereitung für Elektrofahrzeuge.

Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer Im EG befindet sich eine grosse Wohnküche, offener Flur sowie ein Badezimmer Im UG sind 2 grosse Zimmer (Wohnräume), Speisekeller und die Waschküche/Technik

Das ruhig gelegene Haus in Saas, welches zur Gemeinde Klosters gehört, lässt keine Wünsche offen. Es bietet unter anderem:

- Verstärkte Dämmung im Holzbau (Minergie-Standard ohne Wohnraumlüftung und ohne Folierung)

- weiss lasierte Holz-Innenwände, die nicht nachdunkeln und den modernen Look behalten

- Luft/Wärmepumpe mit zusätzlich verminderter Lärmbelastung

- Inndach-Photovoltaik mit 8.74kWp Nennleistung. Panels aus CH-Produktion

- Automationssystem mygekko sowie integriertes Sonos-Soundsystem

- Küche mit grosser Kücheninsel und Keramik-Oberflächen

- Hochwertige Dornbracht-Armaturen - Dimmbare LED-Lampen und-Bänder

- Eichenparkett in Wohnbereichen / hochwertige Fliesen in Bädern, Fluren und Keller

- Schwedenofen

- ca. 50m2 Terrasse mit Südausrichtung, 5.50m-Hebeschiebetür

- Kubatur 862m3 EFH sowie 193m3 Carport/Schuppen.

- Hypothek mit einzigartigen Konditionen kann übernommen werden!

Die Parzelle misst insgesamt 1709m2. Die Hälfte davon ist eine Baulandreserve, welche vor Verkauf abparzelliert wird. Auf Wunsch kann diese auch miterworben werden. 

Das Einfamilienhaus ist eine «Erstwohnung» und eignet sich nicht als «Zweitwohnung».