Wohnung & Haus kaufen in Region Prättigau-Davos

Einfamilienhaus in Fideris

Neubauprojekt mit 2 EinfamilienhäusernGegenüber der Liegenschaft Rathaus soll ein Neubauprojekt realisiert werden. Dazu besteht die Option, 2 Einfamilienhäuser zu erstellen mit je 1 separatem Carport für 2 Autos mit ca je 600m2 Landfläche.Die Wohnfläche umfasst 180m2 Wohnfläche, welche bei Bedarf auf 260m2 erweitert werden kann. Nebenfläche von 80m2 ohne Carport.1 EFH mit ca 600m2 Landfläche wäre ab ± CHF 1.47 Mio zu erwerben. Bis zu 170m2 auch als 2. Wohnsitz zu erwerben.Zwischen dem historischen Rathaus, welches einer Totalsanierung erfährt und dem Neubauprojekt soll wieder eine Grünfläche entstehen, welche die beiden Objekten zusätzlich aufwertet.Raumprogramm der EFH: Erdgeschoss - Garderobe / Gast WC- Küche / Essen WohnenObergeschoss- 3 Zimmer mit 2 Nasszonen, offener Bereich Untergeschoss - Wirtschaftsraum- Abstellräumen- HaustechnikOPTION2 - 3 zusätzliche Zimmer mit 1 - 2 Nasszonen

Traumhafte 5 1/2 Zimmer-Attika-Wohnung mit herrlicher Aussicht auf die Bergwelt (Zweitwohnung)

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Traumhafte 5 1/2 Zimmer-Attika-Wohnung mit herrlicher Aussicht auf die Bergwelt (Zweitwohnung)Im Herzen von Davos bieten wir Ihnen diese traumhafte 5 1/2 Zimmer-Attika-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 139 m2 an. Die Wohnung in der Residenz "Mittelstrasse" wurde im Jahre 1994 erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, eine kulinarische Vielfalt mit zahlreichen Restaurants sowie die Bushaltestelle befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Skigebieten "Parsenn" oder "Jakobshorn". Auch das Eisstadion, die Langlauf-Loipe und der Golfplatz sind sehr schnell zu erreichen. Mit dem Lift gelangen Sie bequem direkt in diese traumhafte Attika-Wohnung. Der grosszügige Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet. Durch den grossen runden Eingangsbogen erreichen Sie das offene und sehr grosse Wohn- und Esszimmer mit vielen Fenstern. Auch an kalten Wintertagen bringt der edle Kachelofen viel Wärme und Romantik in diesen Raum. Im Jahre 2015 wurde in der gesamten Wohnung ein hochwertiger hellgrauer Plattenboden für rund CHF 60'000.- verlegt. Dieser schöne pflegeleichte Boden bringt zusammen mit den Holz-Fenstern viel Alpenchic in die Wohnung. Auch die charmante Holz-Küche wurde vor ca. 13 Jahren umgebaut und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die grosse Terrasse mit einer Fläche von rund 24 m2. Die Sicht auf die schöne Bergwelt ist einzigartig. Sie haben den perfekten Rundumblick und alle Berge sind zum Greifen nah. Atmen Sie die saubere Bergluft ein und geniessen Sie die vielen Sonnenstunden zusammen mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden. Wie wär's mit einem feinen Fondue oder Raclette auf dieser gemütlichen Sonnen-Terrasse?Der grosse Master-Bedroom mit Bad en Suite lässt keine Wünsche offen. Das schöne Badezimmer mit Regendusche wurde im Jahre 2019 für ca. CHF 60'000.- hochwertig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Hier finden Sie auch Platz für die Waschmaschine mit Tumbler. Ein weiterer grosser Balkon, ebenfalls mit traumhafter Aussicht, steht Ihnen zur Verfügung.Diese Traum-Wohnung verfügt über drei weitere helle Schlafzimmer und zwei weitere vollwertige Nasszellen mit Dusche, Lavabo und Toilette. So geniessen auch Ihre Gäste sehr viel Privatsphäre und ein eigenes Badezimmer.Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze und ein Aussenparkplatz. So können Ihre Freunde das Auto bequem in der Liegenschaft parkieren. Ein privates Kellerabteil und die Waschküche zur allgemeinen Mitbenutzung runden das interessante Angebot ab.Die hochwertigen Designer-Möbel können bei Interesse gegen einen Aufpreis übernommen werden.Mindest-Verkaufspreis:CHF 2'080'000.- Attika-WohnungCHF 90'000.- Zwei GaragenplätzeCHF 20'000.- AussenparkplatzCHF 2'190'000.- GesamtpreisWir bitten Sie im Vorfeld um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Hochwertig renovierte und zentrale 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit modernem Alpenchic-Flair

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Hochwertig renovierte und zentrale 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit modernem Alpenchic-FlairIm schönen Davos bieten wir Ihnen diese hochwertig renovierte 3 1/2 Zimmer-Ferienwohnung an zentraler Lage an. Das Kongresshaus als Wahrzeichen von Davos sowie das Erlebnisbad "Eau-là-là" befinden sich gleich auf der anderen Strassenseite. Diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung zu finden (die bekannte Pizzeria "da Elio" sogar im angebauten Gebäude nebenan). Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft, der Bus bringt Sie in wenigen Fahrminuten zu den Talstationen Parsenn oder Jakobshorn. Dank der zentralen Lage können Sie Ihr Auto auch gut stehen lassen. Für Fussgängerinnen und Fussgänger ist diese Lage perfekt und romantische Wanderwege in der verschneiten Winterlandschaft oder unzählige Wanderrouten im Sommer finden Sie in Davos überall.Die charmante, kernsanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre der Liegenschaft. Die durchdachte Wohnung empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe mit einladender Sitzgelegenheit. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. In diesem grosszügigen Raum können Sie Ihr Einrichtungsflair ausleben und Ihrer neuen Ferienwohnung eine ganz persönliche Note verleihen. Auf dem verglasten Balkon geniessen Sie zudem viel Sonne und Entspannung. Die Schweizer Qualitätsküche von Orea überzeugt mit kleinen, praktischen Extras, hochwertigen Geräten (z.B. Bora-Dampfabzug sowie Backofen und Steamer von Miele) und einer eleganten Nische für Ihre Kaffeemaschine. Sie bietet Hobbyköchinnen und -köchen viel Stauraum und eine angenehme Nähe zur Familie oder zu Gästen.Die frisch renovierte Wohnung verfügt über zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite mit Dusche, Badewanne und Toilette. Ein edles Kunstwerk in Glas eingearbeitet verleiht dem modernen Design des Bades das gewisse Etwas. Ein Solches findet sich zudem auch im Flur wieder und rundet das stimmige Interieur dieses Bijous ab. Ihnen und Ihren Gästen steht weiter ein zweites Bad mit Dusche und Toilette zur Verfügung.In allen Wohnräumen wurde ein edler Eichenparkett verlegt. Er bringt ein angenehmes Alpenchic-Feeling in die Wohnung. Das Wohnungskonzept ist äusserst durchdacht und praktisch. Zudem sind alle Storen neu und elektrisch steuerbar. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz ergänzen dieses interessante Angebot. Weiter stehen Ihnen eine Waschküche mit Secomat, ein Lagerraum für Ihren Schlitten etc. sowie ein Bereich mit Platz für Ihre Ski zur Mitbenutzung zur Verfügung.VerkaufspreisCHF 1'445'000.- WohnungCHF 35'000.- TiefgaragenplatzCHF 1'480'000.- GesamtpreisWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Möbliertes Wohnobjekt in Davos Dorf

Zentrale Lage, 5 Min. zum Bahnhof Davos Dorf.Die Wohnung ist komplett möbliert (inkl. Küche). Sie verfügt über keinen Balkon.Abschliessbares KellerabteilGaragenplatz in Einstellhalle

Historisches Rathaus in Fideris

Die Liegenschaft Rathaus, welche aus dem 1700 Jahrhundert stammt, liegt am Rande des Dorfes Fideris. Ruhig gelegen, gut besonnt, Einsicht ins Dorf, freie Tal Sicht, wie mit viel privatem Umschwung.Das Objekt kann mit einer Parzellengrösse von 1400m2 – 2900m2 erworben werden. Ein Grossteil der Parzelle umfasst Baulandreserven, welche man selber nutzen, oder für weitere Umsetzungen von Objekten verwenden kann. Zum Objekt gehört auch ein grosser Garten, wie die private Zufahrtsstrasse.Diverse Anbauten, welche im Verlauf der Jahrzehnte entstanden sind am Rathaus, werden in den nächsten Monaten zurück gebaut, somit das Ursprüngliche Volumen des Gebäudes wieder Bestand haben wird, welches eine Wohnfläche von 600 – 700m2 zulassen würde. 2 Wohnsitz möglich.Geplant ist ein reduzierter Anbau, welcher zeitgemässe Bedürfnisse abdeckt wie grosszügige Garderoben, Gast WC, Autoeinstellplätze, grosser gedeckter Aussenbereich etc.Das Treppenhaus sollte wieder an seinem ursprünglichen Standort Platz finden. Im Allgemeinen besteht die Idee, das Haus in seinen Ursprung zurückzuführen, altertümliche Elemente mit zeitgemässer Architektur zu verbinden, ohne das der Charakter des historischen Hauses verloren geht. Fassade, Dach, Fenster, Heizung, Nasszonen, Küche, teilweise Zimmer sollten zudem saniert werden.Das Haus eignet sich ins besonders für grosszügiges Wohnen, Verbinden von privater wie der Geschäftswelt, Mehrgenerationenhaus, halböffentliche Bereiche mit privatem Wohnraum zu verbinden etc...Zugleich sollte Wert darauf gelegt werden, dass der Aussenbereich entsprechend dem Rathaus aufgewertet werden wird, ergänzt allenfalls mit einem Neubau, welcher durch eine Park ähnliche Abgrenzung zum Rathaus stehen kann.Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.076 559 16 70

Neubau-Wohnung in Davos Platz

An zentralster und doch sehr ruhiger Lage entstehen mitten in Davos Platz zwei Erst- sowie fünf Zweitwohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Busstationen, der Bahnhof Davos Platz und das Skigebiet Jakobshorn sind wenigen Minuten zu Fuss bequem erreichbar.Der Baustart ist erfolgt und die Fertigstellung ist auf Dezember 2024 geplant. An der Edenstrasse werden total sechs grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine spektakuläre 6.5 Zimmer Attika-Maisonette-Wohnung erstellt. Alle Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Balkon oder Terrassenbereich und einen eigenen Keller. Zudem werden eine grosszügige Autoeinstellhalle, ein Bikeraum, sowie ein schöner Skiraum mit eigenem Skischrank pro Wohnung erstellt.Im Objekt stehen noch drei 4.5-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Parkplätze können für CHF 60'000 dazu gekauft werden.Bei konkretem Interesse werden weitere Dokumente wie Stockwerkbegründung, Verwaltungsreglement, Kaufvertragsentwurf inkl. Grundbuchauszug, Baubeschrieb, Materialkonzept, Detailpläne, etc. zur Verfügung gestellt.

Neubauprojekt in Fideris

Neubauprojekt in FiderisGegenüber der Liegenschaft Rathaus, an der “Alten Gasse“ , besteht eine Baulandreserve, für welche nun Optionen ausgearbeitet wurden, welchen verschiedenen Bedürfnissen Rechnung tragen.Die Projekte können vom jeweiligen Interessenten mitbestimmt werden. Es sind bisher noch keine Baueingaben erfolgt. Es bestehen Studien, Konzepte, welche noch grossen Spielraum an diversen Gestaltungsmöglichkeiten offen lassen.Ökonomiegebäude bestehend aus 2 BaukörpernDas Projekt besteht aus 2 Baukörpern, einem untergeordneten mit Möglichkeiten von einem Unterstand für Autos, Velos etc, wie genügend, zusätzlichem Stauraum.Zudem könnte eine weitere Ebene oberhalb des Unterstandes kalt oder warm genutzt werden. Als zusätzlichen Stauraum, Werkstatt, Atelier, Gastraum etc. Gleichzeitig wäre auch ein Zugang zum Wohnhaus möglich, welcher ins Untergeschoss des Hauptgebäudes führt. Ins besonders für Wohnen in Kombination mit einem B&B o.ä. angedacht.Das Wohnhaus umfasst 2 Wohnebenen, eventuell auch derer 3, je nach Platzbedarf. Der Innere Gebäudeteil wird mit einem Schutzmantel in Form einer lichtdurchlässigen Holzkonstruktion umgeben, welcher zudem die Funktion der Bildung von geschützten Aussenbereichen erfüllt. Die grössen von Wohn - wie Nebenräumen können noch frei bestimmt werden, wie auch die Anzahl und grössen der jeweiligen Nasszonen, Sport - Fitnessräumen etc.. Auch ein Innen - wie Aussenpool wäre denkbar.Diese Immobilie eignet sich auch sehr gut für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Richtpreis der Immobilie, je nach Grösse und Ausbaustandard ab CHF 1.85 Mio. Nutzfläche möglich von 300 - 600m2. Landanteil zwischen 750 – max 1200m2. Einstellplätze für 2 - 3 Autos.Im Anhang sind zudem einige Impressionen angefügt, welche zum Verstädnis des angedachten Projekts beitragen sollten. Für Auskünfte und weitere Fragen zu den Vorstudien, dazu stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Dachgeschosswohnung mit grosszügiger Wohnfläche

Die 6½-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss verfügt über 268 m² Wohnfläche sowie über folgendes, ansprechendes Raumprogramm: Dachgeschoss - Eingangsbereich - Offene Küche - Offenes Esszimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse - Wohnzimmer mit Cheminée und Balkon - Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Lavabo und WC) - Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und WC) - Separates Doppelschlafzimmer - Separates Badezimmer (Badewanne, Lavabo und WC) - Treppenaufgang ins EstrichgeschossEstrichgeschoss: - Treppenaufgang - Spielraum - Doppelschlafzimmer mit Ankleidezimmer - Doppelschlafzimmer - 2 separate Badezimmer (Badewanne, Dusche, Lavabo und WC) - Keller mit integrierter, eigener Waschküche - Einstellhallenplätze Nr. 10, 11, 12 & 13 (im Preis nicht enthalten)

Traumhaftes 7.5 Zimmer Einfamilienhaus

Davos Platz Die modern gestaltete Liegenschaft überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, einer ansprechenden Architektur und wurde im Jahr 2017 energetisch saniert. Die Wohnung mit einer Fläche von 231 m2 verteilt sich über drei Etagen und verfügt über 7.5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage, die Garderobe mit Einbauschränken, der Waschturm und ein Keller mit Vorkeller, welcher sehr viel Platz für Velos, Skier und vieles mehr bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein grosses Doppelschlafzimmer mit Ankleideraum und einer Dusche/WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad/Dusche/WC und einen sehr grosszügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dank der grossen Fensterfront präsentiert sich dieser Bereich besonders hell. Der direkte Zugang zur traumhaften Terrasse und dem Gartenbereich lässt die Herzen höher schlagen. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere sehr grosse Zimmer und eine Dusche/WC.Erdgeschoss· Eingangsbereich· Grosses Elternschlafzimmer mit separater Dusche/WC und Ankleidezimmer· Garderobe mit Waschküche · Keller· Unterstand für Velos· Doppelgarage· 4 Aussenparkplätze 1. Obergeschoss· Offene Küche mit Essen und Wohnen· Bad/WC· 2 Schlafzimmer· Sehr grosse sonnenverwöhnte Terrasse2. Obergeschoss· 2 sehr grosse Schlafzimmer· 1 Dusche/WC· kleiner EstrichDieses freundliche Zuhause wird Ihnen und Ihrer Familie zweifellos viel Freude und Wohnvergnügen bereiten. Im Winter grenzt das Grundstück an die Langlaufloipe. Vom Jakobshorn fahren Sie mit den Ski bis vor die Eingangstür.Das grosse Elternschlafzimmer mit separater Dusche/WC und Ankleidezimmer kann mit wenig Aufwand in eine Einliegerwohnung umgebaut werden. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel. +41 81 414 00 15illi@ambuehl-immo.ch LageDavos ist die höchstgelegene Stadt Europas und berühmt für ihr vielfältiges Angebot an Sport, Freizeit und Kultur. Das Heilklima, der HC Davos mit dem Spengler Cup, das Kirchner Museum, das World Economic Forum oder die fünf verschiedenen Skigebiete sind weit über die Landesgrenze hinaus bekannt.Das villenähnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Siedlung am Rand von Davos Platz, Richtung Clavadel und Bolgen. Das Haus liegt sehr ruhig an einer etwas erhöhten, leicht ansteigenden Hanglage, angrenzend an eine Landwirtschaftszone, welche nicht überbaut werden kann und somit einen schönen Ausblick auf das Landwassertal und die Bergwelt garantiert.In unmittelbarer Nähe befinden sich Spazierwege, die Langlaufloipe sowie das Bolgen Ski-Areal mit dem Sessellift Carjöl hinauf zum Skigebiet Jakobshorn. Nur in wenigen Gehminuten erreichbar sind zudem der Bahnhof Davos Platz und die Jakobshorn Bergbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und vieles mehr.

Top 4.5-Zimmer-Dachwohnung an zentraler Lage

Liegenschaft Das Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten wird im Zentrum von Küblis erstellt. Das gemütliche Küblis bietet alles was man zum Leben braucht. Der Coop, der Bahnhof, die Kletterhalle, das Schulhaus, das Ärztehaus und das Restaurant sind bequem zu Fuss erreichbar. Schon von aussen ist erkennbar, dass bei der Gestaltung viel Wert auf das Zusammenspiel moderner Architektur und regionaler Baumaterialen gelegt wird. Das zukunftsorientierte Neubauprojekt fügt sich schön ins Dorfbild von Küblis ein. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine CO2-neutrale Sole-Wasser Wärmepumpe (Erdsonde). Die Wärmeverteilung erfolgt mittels einer Fussbodenheizung. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Indach-Photovoltaikanlage, welche zur Nachhaltigkeit der Liegenschaft beiträgt. In der Einstellhalle ist eine Grundinstallation für E-Mobility vorgesehen.Dachwohnung Nr. 6Sie erwartet eine sehr hochwertig ausgebaute Maisonette-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Man gelangt direkt vom Lift in die 191.7m2 grosse Wohnung. In der Küche, dem Wohnbereich sowie den Zimmer ist ein schöner Eichenparket (massiv, 3-schichtig) vorgesehen, in den Badezimmern Platten. Dank extra grossen Fensterflächen wirken Küche, Essbereich und Wohnzimmer einladend hell. Die Küche verfügt über eine Kochinsel und ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Ein Ofen sowie die Sichtbalken aus Holz verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Auf der grosszügigen Terrasse ist ein zusätzlicher Anschluss für einen Ofen vorgesehen. Raumprogramm:2. Obergeschoss (unterer Teil)- Eingangsbereich mit direktem Liftzugang und Garderobe- Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler- Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon- Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und WCDachgeschoss (oberer Teil)- Lift mit direktem Zugang zur Wohnung- Korridor mit Einbauschränken- Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer (Doppellavabo, Dusche, Eckbadewanne und WC)- Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für Cheminée/Ofen- Separates WC- Küche mit Kochinsel und Essbereich- Terrasse mit Anschluss für Ofen/Feuerstelle- EstrichDie Ausgestaltung der Wohnung kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen. Die Wohnung ist ab 2024/25 bezugsbereit.Link zur Projekt Homepage: https://mfh-dorfstrasse.aculoom.chGerne teilen wir den Preis auf Anfrage mit und stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 81 414 00 06wegmueller@ambuhel-immo.chwww.ambuehl-immo.ch Küblis im Prättigau Das beschauliche Dorf Küblis liegt im mittleren Prättigau. Mit seinem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, diversen KMU's, gesundheitlichen Dienstleistungen und Schulen (Primar und Oberstufen) ist Küblis ein idealer Wohnort für Jung und Alt, Gross und Klein. Durch die gute Verkehrsanbindung im öffentlichen und Individual Verkehr zeichnet sich Küblis als attraktiven Arbeits- und Wohnort aus. Küblis profitiert von der Nähe zu den bekannten touristischen Zentren Klosters und Davos. Küblis liegt nur rund 12 Kilometer von Klosters entfernt. Der Ferienort mit seinen zwei Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege ist in kürzester Zeit erreichbar. In Küblis endet die 7.5 km lange Parsennabfahrt, welche vom Weissfluhgipfel bis ins Tal gut 2'000m Höhendifferenz aufweist. Im Sommer und Herbst können Wander- und Mountainbike-Touren unternommen werden.

Idyllische 4.5 Zimmer-Dachgeschosswohnung

Klosters-SerneusKlosters liegt eingebettet im ländlich gebliebenen Teil des Prättigaus (Graubünden) und steht mit seine Dorfromantik in starkem Gegensatz zur Alpenmetropole Davos in unmittelbarer Nähe. Dank dem Vereina-Tunnel rückt auch das Engadin in direkte Nachbarschaft. Klosters gehört zu den Familienorten mit Gütesiegel "Familien Destination".Im Sommer finden Sie gut signalisierte Wanderwege und eine Reihe erstklassiger Bike-Routen. Rings um das Dorf warten ausserdem herrliche Ausflugsrestaurants, Grillstellen und Aussichtspunkte sowie der grösste Spielplatz in den Schweizer Bergen, das Madrisa Land. Im Winter locken 45 km Winterwanderwege und 269 km top präparierte Pisten und Abfahrten.Ankommen und wohlfühlen. Gemütliche, helle und hohe Räume, eine hochwertige Holzverkleidung sowie, ein äusserst geschmackvoller Parkettboden, sorgen für ein behagliches Wohnambiente.Die Wohnung liegt an bestens erschlossener und bevorzugter Lage in Klosters. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum und den geschätzten Langlaufloipen sowie den Wanderwegen Richtung Monbiel/Klosterser Alpen unterstreichen diese Vorzugslage im Besonderen.Diverse Einkaufsmöglichkeiten in Klosters, die Bergbahnen Gotschna und Madrisa sowie die Bahnstation der Rätischen Bahn sind durch einen gut organisierten Ortsbusbetrieb das ganze Jahr hindurch erreichbar. Die nächste Haltestelle des Ortsbusses ist ca. 50 m entfernt.Raumprogramm der Wohnung • Wohnen/Essen • hochwertige Küche • 3 Schlafzimmer • 1 Dusche/Bad/WC • 1 Dusche/WC • 1 Gäste WC • Balkon Zur Wohnung können zwei Einstellplätze für je CHF 40'000.00 erworben werden. Der Skiraum und eine Waschküche mit Trocknungsraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.Verkaufspreis auf Anfrage.Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 81 414 00 15illi@ambuehl-immo.chwww.ambuhel-immo.ch

Top Dachgeschoss-Wohnung mit Wohlfühl-Garantie

Am Ahornweg 1, direkt neben dem Hotel Steinbock, steht dieses Mehrfamilienhaus mit Erst- und Zweitwohnungen. Durch die zentrale Lage kann das Zentrum von Klosters Platz mit Restaurants, Shops, dem Bahnhof, der Bergbahn sowie dem Sportzentrum bequem zu Fuss erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die 4½-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nr. 10 verfügt über 240 m² Wohnfläche zuzüglich einem separatem Disponibel-Raum mit 57 m² im Haus und befindet sich im 4. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Kann als Zweitwohnung erworben werden. Das Raumprogramm sieht wie folgt aus: 4.OG: - Eingangsbereich mit Garderobe - Offene Küche mit Wohn-/Essbereich und Ausgang auf den Balkon - Fernsehraum mit Zugang zum Weinkeller und Ausgang auf Balkon - Zweibettzimmer mit je einem En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo, WC) - Raum mit Waschturm (Waschmaschine und Trockner) - Gäste-Toilette - Schlafzimmer mit En-suite Bad (Dusche, Badwanne, WC, Lavabo) - Treppenaufgang ins Dachgeschoss DG: - Treppenaufgang mit Vorraum - Doppelschlafzimmer in Dachschräge, mit eigener Dachterrasse - Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, Doppellavabo, WCZur gemeinsamen Nutzung: Skiraum, Veloraum- 3 Tiefgaragenplätze (zuzüglich CHF 150'000.-) Option - Zugangsrecht zu Wellness (jährliche Gebühr)

4.5-Zimmerwohnung an zentraler Lage / Nr. 2

Liegenschaft Das Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten wird im Zentrum von Küblis erstellt. Das gemütliche Küblis bietet alles was man zum Leben braucht. Der Coop, der Bahnhof, die Kletterhalle, das Schulhaus, das Ärztehaus und das Restaurant sind bequem zu Fuss erreichbar. Schon von aussen ist erkennbar, dass bei der Gestaltung viel Wert auf das Zusammenspiel moderner Architektur und regionaler Baumaterialen gelegt wird. Das zukunftsorientierte Neubauprojekt fügt sich schön ins Dorfbild von Küblis ein. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine CO2-neutrale Sole-Wasser Wärmepumpe (Erdsonde). Die Wärmeverteilung erfolgt mittels einer Fussbodenheizung. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Indach-Photovoltaikanlage, welche zur Nachhaltigkeit der Liegenschaft beiträgt. In der Einstellhalle ist eine Grundinstallation für E-Mobility vorgesehen. 4.5-Zimmerwohnung Nr. 2Sie erwartet eine sehr hochwertig ausgebaute Wohnung mit durchdachtem Grundriss mit einer Nettowohnfläche von 160m2. In der Küche, dem Wohnbereich sowie den Zimmer ist ein schöner Eichenparket (massiv, 3-schichtig) vorgesehen, in den Badezimmern Platten. Dank extra grossen Fensterflächen wirken Küche, Essbereich und Wohnzimmer einladend hell. Die Küche verfügt über eine Kochinsel und ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Zur Wohnung eine Gartenfläche zur alleinigen Nutzung. Raumprogramm:- Eingangsbereich mit Garderobe- Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC- Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Tumbler- Wohnen / Küche / Essen mit Zugang zum Sitzplatz- Schlafzimmer 1- Schlafzimmer 2- Nasszelle mit Badewanne, Doppellavabo und WC- Schlafzimmer 3- GartenflächeDie Ausgestaltung der Wohnung kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen. Die Wohnung ist ab 2024/25 bezugsbereit.Gerne teilen wir den Preis auf Anfrage mit und stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Link zur Projekt Homepage: https://mfh-dorfstrasse.aculoom.chFür ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 81 414 00 06wegmueller@ambuhel-immo.chwww.ambuehl-immo.ch Küblis im Prättigau Das beschauliche Dorf Küblis liegt im mittleren Prättigau. Mit seinem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, diversen KMU's, gesundheitlichen Dienstleistungen und Schulen (Primar und Oberstufen) ist Küblis ein idealer Wohnort für Jung und Alt, Gross und Klein. Durch die gute Verkehrsanbindung im öffentlichen und Individual Verkehr zeichnet sich Küblis als attraktiven Arbeits- und Wohnort aus. Küblis profitiert von der Nähe zu den bekannten touristischen Zentren Klosters und Davos. Küblis liegt nur rund 12 Kilometer von Klosters entfernt. Der Ferienort mit seinen zwei Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege ist in kürzester Zeit erreichbar. In Küblis endet die 7.5 km lange Parsennabfahrt, welche vom Weissfluhgipfel bis ins Tal gut 2'000m Höhendifferenz aufweist. Im Sommer und Herbst können Wander- und Mountainbike-Touren unternommen werden.

4.5-Zimmerwohnung an zentraler Lage / Nr. 8

Liegenschaft Das Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten wird im Zentrum von Küblis erstellt. Das gemütliche Küblis bietet alles was man zum Leben braucht. Der Coop, der Bahnhof, die Kletterhalle, das Schulhaus, das Ärztehaus und das Restaurant sind bequem zu Fuss erreichbar. Schon von aussen ist erkennbar, dass bei der Gestaltung viel Wert auf das Zusammenspiel moderner Architektur und regionaler Baumaterialen gelegt wird. Das zukunftsorientierte Neubauprojekt fügt sich schön ins Dorfbild von Küblis ein. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine CO2-neutrale Sole-Wasser Wärmepumpe (Erdsonde). Die Wärmeverteilung erfolgt mittels einer Fussbodenheizung. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Indach-Photovoltaikanlage, welche zur Nachhaltigkeit der Liegenschaft beiträgt. In der Einstellhalle ist eine Grundinstallation für E-Mobility vorgesehen. 4.5-Zimmerwohnung Nr. 8Sie erwartet eine sehr hochwertig ausgebaute Wohnung mit durchdachtem Grundriss mit einer Nettowohnfläche von 110.25m2. In der Küche, dem Wohnbereich sowie den Zimmer ist ein schöner Eichenparket (massiv, 3-schichtig) vorgesehen, in den Badezimmern Platten. Dank extra grossen Fensterflächen wirken Küche, Essbereich und Wohnzimmer einladend hell. Die Küche verfügt über eine Kochinsel und ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Raumprogramm:- Eingangsbereich mit grosszügiger Garderobe- Wohnen / Küche / Essen mit Zugang zum Balkon- Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC- Schlafzimmer 1- Nasszelle mit Badewanne, Doppellavabo, WC und Anschlüssen für Waschturm- Schlafzimmer 2- Schlafzimmer Zugang zum Balkon - grosser EstrichDie Ausgestaltung der Wohnung kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen. Die Wohnung ist ab 2024/25 bezugsbereit.Gerne teilen wir den Preis auf Anfrage mit und stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Link zur Projekt Homepage: https://mfh-dorfstrasse.aculoom.chFür ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 81 414 00 06wegmueller@ambuhel-immo.chwww.ambuehl-immo.ch Küblis im Prättigau Das beschauliche Dorf Küblis liegt im mittleren Prättigau. Mit seinem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, diversen KMU's, gesundheitlichen Dienstleistungen und Schulen (Primar und Oberstufen) ist Küblis ein idealer Wohnort für Jung und Alt, Gross und Klein. Durch die gute Verkehrsanbindung im öffentlichen und Individual Verkehr zeichnet sich Küblis als attraktiven Arbeits- und Wohnort aus. Küblis profitiert von der Nähe zu den bekannten touristischen Zentren Klosters und Davos. Küblis liegt nur rund 12 Kilometer von Klosters entfernt. Der Ferienort mit seinen zwei Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege ist in kürzester Zeit erreichbar. In Küblis endet die 7.5 km lange Parsennabfahrt, welche vom Weissfluhgipfel bis ins Tal gut 2'000m Höhendifferenz aufweist. Im Sommer und Herbst können Wander- und Mountainbike-Touren unternommen werden.

4.5 Zimmer Neubauwohnung

SaasSaas im PrättigauDirekt hinter dem Kübliser Tunnel erreichen Sie Saas auf der nördlichen Talseite des mittleren Prättigaus. Es liegt nur 6 Kilometer von Klosters entfernt,am Rande der bekannten Tourismusregion Davos/Klosters. Seit 2015 gehört Saas zur Gemeinde Klosters, deren fünf Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege in kürzester Zeit erreichbar sind. Auf Saaser Territorium befinden sich die Bergstation der Gondelbahn Klosters-Madrisa und ein grosser Teil des gleichnamigen Skigebietes. Das Dorf selbst wartet mit einer Volg-Filiale, zwei Hotels und drei Gashäuser sowie auf. Neben dem Skisport bieten sich Möglichkeiten zum Schneeschuhwandern und Schlitteln (Schlittelbahn Madrisa-Saas, 8.6km) Im Sommer überzeugt die Region mit traumhafter Bike- und Wanderwegen. Saas ist ein Paradies für Naturliebhaber/-innen, welche eine erholsame Abwechslung zum Stadtleben suchen.Liegenschaft Der Neubau "Marea" mit 5 Wohneinheiten, wird mit traumhafter unverbaubarer Aussicht auf die Bündner Berglandschaft erstellt. Schon von aussen ist erkennbar, dass bei der Gestaltung sehr viel Wert auf das Zusammenspiel modernster Architektur und regionaler Baumaterialen gelegt wird. Alle Wohnungen werden mit grossformatigen Fensterfronten bei Wohnen / Essen ausgestattet und sämtliche Fenster sind Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, naturbehandelt. Die Bodenbeläge können individuell durch die Käuferschaft gewählt werden. Im Treppenhaus wird in Kugelgarn Teppich verlegt. In den 4.5 und 5.5 Zimmerwohnung kann auf Wunsch des Käufers ein Cheminee-Anlage eingebaut werden. Die Wärmeerzeugung wird durch eine Luft-Wärmepumpe erzeugt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Speicher. Es ist eine Heizgruppe für das gesamte Gebäude vorgesehen und die Wärmeverteilung erfolgt mittels einer Fussbodenheizung. WohnungDie 4.5 Zimmerwohnung im Obergeschoss ist hochwertig ausgebaut auf 122.30 m2. Der Eingangsbereich, mit eingebauter Garderobe bietet reichlich Platz zum Empfang von Gästen. Das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer (25.5 m2) mit bodentiefen Fenstern und der angrenzenden Küche mit Essbereich (13.9 m2) bietet individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und lässt den Alltag vergessen. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Doppelschlafzimmer (Zimmer 1 mit 14.0 m2, Zimmer 2 mit 12.0 m2 und Zimmer 3 mit 12.1 m2) davon eines mit en-suite-Badezimmer. Das ganze wird umrahmt von einem grosszügigen und aussichtsreichen zweiseitig gedeckter Sitzplatz (51.7 m2), welcher sich perfekt dazu eignet, den Sonnuntergang zu geniessen.Der Abstellraum Nr. 5 kann für CHF 13'500.00 mit gekauft werden.Verschieden grosse Disponibelräume für CHF 18'000.00 bis CHF 48'000.00, Garagenplätze für CHF 42'000.00 und Aussenparkplätze für CHF 15'000.00 können zur Wohnung hinzu gekauft werden.Zudem steht ein gemeinschaftlicher Skiraum und ein Veloraum zur Verfügung.Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: 041 414 00 15illi@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

3-Zimmer-Wohnung

Liegenschaft Liegenschaft: Die Liegenschaft "Ginseng" wurde im Jahr 1979 an der Weidstrasse 8, Davos Laret erstellt.Willkommen zuhause! Diese charmante 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Ästhetik. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von einem grosszügigen Eingangsbereich empfangen, der genügend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe bietet.Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, mit der offenen Küche. Es ist ein einladender Raum, der sich ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden eignet. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht herein und gewähren eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft und die bezaubernde Terrasse.Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die Natur zu geniessen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Egal, ob Sie Ihren morgentliche Tasse Kaffee geniessen oder den Sonnenuntergang beobachten möchten, diese Terrasse bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung.In der offenen Küche können Sie Ihre Kochkünste entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbelstücke. Die Nasszelle ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich zu all diesen wunderbaren Eigenschaften befindet sich die Wohnung in einer schönen Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittel, welche Sie direkt zu den Einkaufsmöglichkeiten oder Bergbahnen bringt. Zusammengefasst bietet diese 3-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Eingangsbereich , Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Garten-Sitzplatz ein komfortables und gemütliches Zuhause. Die Wohnung erfüllt die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil Zudem steht ein gemeinschaftlicher Skiraum und eine Waschküche mit Trocknungsraum zur Verfügung.Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 81 414 00 15illi@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch Laret - typisches Schweizer DöfliLaret liegt zwischen Davos und Klosters auf 1'507 m ü. M. und ist ein typisches Schweizer Dorf mit Kirchlein. Der Schwarzsee ist im Sommer beliebt zum Baden, Fischen und Picknicken. Laret ist zudem idealer Ausgangspunkt für verschiedene Wanderungen oder Biketouren. Laret erreicht man bequem in 10 Minuten mit dem Auto oder dem Ortsbus von Davos Linie 1 und 11 (in der Gästekarte inbegriffen). Laret und Umgebung kann man auch wunderbar mit dem Pferd oder Maultier erkunden.

3.5 Zimmer Neubauwohnung

Liegenschaft Der Neubau "Marea" mit 5 Wohneinheiten, wird mit traumhafter unverbaubarer Aussicht auf die Bündner Berglandschaft erstellt. Schon von aussen ist erkennbar, dass bei der Gestaltung sehr viel Wert auf das Zusammenspiel modernster Architektur und regionaler Baumaterialen gelegt wird. Alle Wohnungen werden mit grossformatigen Fensterfronten bei Wohnen / Essen ausgestattet und sämtliche Fenster sind Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, naturbehandelt. Die Bodenbeläge können individuell durch die Käuferschaft gewählt werden. Im Treppenhaus wird in Kugelgarn Teppich verlegt. In den 4.5 und 5.5 Zimmerwohnung kann auf Wunsch des Käufers ein Cheminee-Anlage eingebaut werden. Die Wärmeerzeugung wird durch eine Luft-Wärmepumpe erzeugt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Speicher. Es ist eine Heizgruppe für das gesamte Gebäude vorgesehen und die Wärmeverteilung erfolgt mittels einer Fussbodenheizung. WohnungSie erwartet eine sehr hochwertige 3.5 Zimmerwohnung auf 101.6 m2. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (Zimmer 1 mit 16.0 m2 und einer separater Dusche, Zimmer 2 mit 11.2 m2). Das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer (19.1 m2) mit bodentiefen Fenster und der angrenzenden Küche mit Essbereich (14.0 m2) bietet individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und lässt den Alltag hinter sich. Der zweiseitig gedeckter Balkon (36.8 m2) mit der grandioser Aussicht über das Prättigau, lädt zum verweilen ein. Die Ausgestaltung der Wohnung kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen.Der Abstellraum Nr. 2 kann für CHF 12'500.00 mit gekauft werden.Verschieden grosse Disponibelräume für CHF 18'100.00 bis CHF 48'000.00, Garagenplätze für CHF 42'000.00 und Aussenparkplätze für CHF 15'000.00 können zur Wohnung hinzu gekauft werden.Zudem steht ein gemeinschaftlicher Skiraum und ein Veloraum zur Verfügung. Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 81 414 00 15illi@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch Saas im PrättigauDirekt hinter dem Kübliser Tunnel erreichen Sie Saas auf der nördlichen Talseite des mittleren Prättigaus. Es liegt nur 6 Kilometer von Klosters entfernt, am Rande der bekannten Tourismusregion Davos/Klosters. Seit 2015 gehört Saas zur Gemeinde Klosters, deren fünf Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege in kürzester Zeit erreichbar sind. Auf Saaser Territorium befinden sich die Bergstation der Gondelbahn Klosters-Madrisa und ein grosser Teil des gleichnamigen Skigebietes.Das Dorf selbst wartet mit einer Volg-Filiale, zwei Hotels und drei Gasthäusern auf. Neben dem Skisport bieten sich Möglichkeiten zum Schneeschuhwandern und Schlitteln (Schlittelbahn Madrisa-Saas, 8,6km). Im Sommer überzeugt die Region mit traumhaften Bike- und Wanderwegen. Saas ist ein Paradies für Naturliebhaber/-innen, welche eine erholsame Abwechslung zum Stadtleben suchen.

5.5 Zimmer Neubau-Dachwohnung

Liegenschaft Der Neubau "Marea" mit 5 Wohneinheiten, wird mit traumhafter unverbaubarer Aussicht auf die Bündner Berglandschaft erstellt. Schon von aussen ist erkennbar, dass bei der Gestaltung sehr viel Wert auf das Zusammenspiel moderner Architektur und regionaler Baumaterialen gelegt wird. Alle Wohnungen werden mit grossformatigen Fensterfronten bei Wohnen / Essen ausgestattet und sämtliche Fenster sind Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, naturbehandelt. Die Bodenbeläge können individuell durch die Käuferschaft gewählt werden. Im Treppenhaus wird in Kugelgarn Teppich verlegt. In den 4.5 und 5.5 Zimmerwohnungen kann auf Wunsch des Käufers eine Cheminee-Anlage eingebaut werden. Die Wärmeerzeugung wird durch eine Luft-Wärmepumpe erzeugt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Speicher. Es ist eine Heizgruppe für das gesamte Gebäude vorgesehen und die Wärmeverteilung erfolgt mittels einer Fussbodenheizung. Die Ausgestaltung der Wohnung kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen. WohnungSie erwartet eine sehr hochwertige ausgebaute 5.5 Zimmer Dachwohnung auf 227.70 m2 mit durchdachtem Grundriss. Der Korridor mit eingebauter Garderobe bietet reichlich Platz zum Empfang Ihrer Gäste. Die Wohnung hat einen Privaten Liftzugang. Die Wohnung verfügt über 4 grosszügige Doppelschlafzimmer (Zimmer 1 mit 12.1 m2, Zimmer 2 mit 12.0 m2, Zimmer 3 mit 22.7 m2 und Zimmer 4 mit 14 .8 m2), zwei davon (Zimmer 3 und 4) mit einem en-suite Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung kann mittels Fernbedienung (z.b. Telefon) die Heizung steuern. Der zweiseitig gedeckter Balkon (mit 51.5 m2) überzeugt mit einer grandioser Aussicht. Der Abstellraum Nr. 1 kann für CHF 16'000.00 mit der Wohnung erworben werden.Verschieden grosse Disponibelräume für CHF 18'100.00 bis CHF 48'000.00, Garagenplätze für CHF 42'000.00 und Aussenparkplätze für CHF 15'000.00 können zur Wohnung hinzu gekauft werdenZudem steht ein gemeinschaftlicher Skiraum und ein Veloraum zur Verfügung.Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 414 00 15illi@ambuhel-immo.chwww.ambuehl-immo.ch Saas im Prättigau Direkt hinter dem Kübliser Tunnel erreichen Sie Saas auf der nördlichen Talseite des mittleren Prättigaus. Es Liegt nur 6 Kilometer von Klosters entfernt, am Rande der bekannten Tourismusregion Davos/Klosters. Seit 2015 gehört Saas zur Gemeinde Klosters, deren fünf Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege in kürzester Zeit erreichbar sind. Auf Saaser Territorium befinden sich die Bergstation der Gondelbahn Klosters-Madrisa und ein grosser Teil des gleichnamigen Skigebietes.Das Dorf selbst wartet mit einer Volg-Filiale, zwei Hotels und drei Gasthäusern auf. Neben dem Skisport bieten sich Möglichkeiten zum Schneeschuhwandern und Schlitteln (Schlittelbahn Madrisa-Saas, 8,6km). Im Sommer überzeugt die Region mit traumhaften Bike- und Wanderwegen. Saas ist ein Paradies für Naturliebhaber/-innen, welche eine erholsame Abwechslung zum Stadtleben suchen.

Grosses Einfamilienhaus mit separatem Büroteil

Dieses grosse Einfamilienhaus befindet sich an zentrumsnaher Lage in Schiers. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Der Standort ist ruhig, sonnig und profitiert von einer schönen Aussicht.Das Haus verfügt über separate Büroräume mit 98 m². Die Büroräume teilen sich in 4 separate Räume und ein offener Eingangsbereich. Ebenfalls in den Büroräumen befinden sich zwei separate Toiletten. Die Gewerberäume verfügen über einen separaten Eingang.Das Wohnhaus verläuft über vier Geschosse und verfügt über 222 m² Wohnfläche und über das folgende Raumprogramm:Untergeschoss:- Waschküche- 2 Hobbyräume- 4 Kellerräume- HeizungsraumErdgeschoss:- Separate Büroräume (98m²)- Eingangsbereich mit Garderobe- Grosser Wohn- und Essbereich- Offene Küche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette- Ausgang zum Garten-SitzplatzObergeschoss:- 5 Schlafzimmer- Büro/Ankleidezimmer- Grosser Wintergartenbalkon (Baujahr 2007)- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette- Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und ToiletteDachgeschoss:- Freizeitraum Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 902 m². Der Gartensitzplatz ist teils überdacht und mit Sträuchern zur Strasse hin geschützt. Auf dem Grundstück gibt es 4 Aussenparkplätze (ideal für Kunden der Büroräume). Zwei Garagenplätze befinden sich in der angrenzenden Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.

5½-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Die Grosszügige 5½-Zimmerwohnung befindet sich an zentrumsnaher Lage am Grischunaweg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über drei schöne Balkone. Das Zentrum von Klosters ist zu Fuss in ca. 10 Minuten zu erreichen. Im Untergeschoss der Liegenschaft gibt es eine Sauna zur allgemeinen Mitbenützung.Die Wohnung verfügt über ca. 164² Bruttowohnfläche . Das Raumprogramm beinhaltet:3. Obergeschoss - Eingangsbereich mit Einbauschränken - Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer und Balkon - Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer - Doppelschlafzimmer mit Balkon - Grosses Wohn- und Esszimmer mit Balkon - Offene Küche - Separates Badezimmer mit Waschmaschine und TumblerDachgeschoss - Doppelschlafzimmer - Galerie mit Sitzecke Zur Wohnung werden 2 Einstellplätze (Nr. 15/16) verkauft (zzgl. CHF 80'000.00).Die Wohnung wird möbliert veräussert (zzgl. CHF 45'000.00).Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil mit 6.7 m².