"Grande maison familiale / Grosses Einfamilienhaus"

Directement du propriétaire.

Calme, magnifique vue, nature.

Maison familiale sur deux étages, avec chambre/studio indépendant, terrasse couverte et pelouse, garage et place de parc extérieure, ainsi qu'un joli jardin potager.

Année de construction : 1987
Terrain : parcelle de 1285 m²
Surface habitable : 200m²
Chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol, fourneau pierre ollaire dans la pièce à vivre.
Charges (électricité / assur. bâtiment / EU+EP / ordures) : 340 francs/mois env.

Dans agréable village de montagne de 1400 habitants, proche des commodités (école, crèche/UAPE, arrêt de bus et magasin à 600m), à 18 minutes en voiture de la plaine et 10 minutes de la station d'Anzère.

Rénovations : accumulateur combiné (chauffage/eau sanitaire) changé en 2017, pompe à chaleur changée en 2021, rénovation de la zone «nuit» en 2021-2022 (remplacement des anciennes tapisseries par du crépis dans les chambres et le couloir qui y accède), projet de réfection du toit disponible, ainsi que certificat énergétique CECB+ (2021), contrôle électrique du bâtiment effectué (2024).

Répartition des pièces :
- Rez-supérieur : entrée, petit bureau, WC, cuisine ouverte avec cellier séparé, salle à manger/séjour avec pierre ollaire, salle de bains (douche & baignoire), trois chambres avec chacune une mezzanine, terrasse.
- Rez-inférieur : grande cave, grande buanderie, local technique (PAC et accumulateur), garage, grande chambre/studio avec salle de bains (douche).

Disponibilité : début août 2024 ou à convenir.

Direkt vom Eigentümer.

Ruhig, herrliche Aussicht, Natur.

Einfamilienhaus auf zwei Etagen, mit separatem Zimmer/Studio, überdachter Terrasse und Rasen, Garage und Aussenparkplatz, sowie einem schönen Gemüsegarten.

Baujahr: 1987
Grundstücksfläche: 1285m²
Bewohnbare Fläche: 200m²
Heizung: Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Schwedenofen im Wohnraum
Nebenkosten (Strom / Gebäudeversicherung / Trink- und Abwasser / Abfälle): ca. 340 Franken/Monat.

In einem angenehmen Bergdorf mit 1400 Einwohnern, Schule, Kita, Bushaltestelle und Geschäft in der Nähe (600m), 18 Autominuten von Sion und 10 Minuten von der Station Anzère entfernt.

Renovierungen: Kombispeicher (Heizung/Brauchwasser) 2017 ausgetauscht, Wärmepumpe 2021 ausgetauscht, Renovierung des "Nacht"-Bereichs 2021-2022 (Austausch der alten Tapeten durch Verputz in den Schlafzimmern und dem Korridor, der zu diesen führt), Projekt zur Dachreparatur verfügbar, sowie Energiezertifikat CECB+ (2021), elektrische Kontrolle des Gebäudes durchgeführt (2024).

Aufteilung der Räume :
- Oberes Erdgeschoss: Eingang, kleines Büro, WC, offene Küche mit separater Speisekammer, Ess-/Wohnzimmer mit Schwedenofen, Badezimmer (Dusche & Badewanne), drei Schlafzimmer mit jeweils einer Mezzanine, Terrasse.
- Erdgeschoss: grosser Keller, grosse Waschküche, Technikraum (WP und Speicher), Garage, grosses Zimmer/Studio mit Badezimmer (Dusche).

Verfügbarkeit: Anfang August oder nach Vereinbarung.