"Bezahlbares 6 Zimmer Mehrgenerationenhaus oder als voll vermietetes Renditeobjekt"
Kaufpreis
CHF 748’050.–
Zimmer
6
Fläche
310 m2
Standort
Teufenerstrasse, 9055 BühlerKosten
- Kaufpreis:
- CHF 748’050.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Wohnungen:
- 2
- Etage:
- EG
- Anzahl Etagen:
- 3
- Wohnfläche:
- 310 m2
- Nutzfläche:
- 410 m2
- Grundstückfläche:
- 236 m2
- Kubatur:
- 880 m3
- Bruttorendite:
- 5.26 %
- Letztes Renovationsjahr:
- 2015
- Baujahr:
- 1920
Beschreibung
Bezahlbares Wohnen an gut erschlossener Lage
Hier in Bühler AR, gut erschlossen an der Verbindungsstrasse von St.Gallen nach Altstätten, da liegt diese 3stöckige Liegenschaft. Das ist nur unweit vom Ortszentrum, keine 150m bis zur Regionalbahn-Station Steigbach, und direkt dahinter ist die Gontenbad Mineralquelle AG, bekannt für ihre Flauder Getränke.
Das Haus ist aktuell voll vermietet und unterteilt in:
Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg und unser Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem Objekt.
Hier in Bühler AR, gut erschlossen an der Verbindungsstrasse von St.Gallen nach Altstätten, da liegt diese 3stöckige Liegenschaft. Das ist nur unweit vom Ortszentrum, keine 150m bis zur Regionalbahn-Station Steigbach, und direkt dahinter ist die Gontenbad Mineralquelle AG, bekannt für ihre Flauder Getränke.
Das Haus ist aktuell voll vermietet und unterteilt in:
- 1x 2.5 Zimmer Wohnung im 1. OG,
- 1x 5.5 Zimmer Wohnung im 2. & 3. OG.
- Zusätzlich wäre das Erdgeschoss relativ leicht in ein weiteres 2-Zimmer Gartenstudio ausbaubar.
- Weiter steht auch der leere Estrich zur Verfügung und eventuell könnte ein dritter Aussenparkplatz angelegt werden.
- Attraktiver Mieterspiegel liegt vor. *
- die Fassade wirkt altersbedingt verwittert und hat Auffrischungsbedarf, ggf. auch Zusatzisolation,
- Dach- & Ziegelzustand wären altersbedingt zu prüfen, ggf. neu einzudecken,
- die Fenster in den Wohnungen wurden erneuert, in EG und Treppenhaus besteht jedoch noch Ersatzbedarf,
- die Heizung ist mit Kachelofen und Elektrospeicher definitiv nicht mehr zeitgemäss und die Elektrik hat zumindest teilweise Erneuerungsbedarf.
Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg und unser Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem Objekt.
Hypothekenrechner
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Kontakt
Yvette Zumsteg
- Inseratenummer
- 4001159663
- Objekt-Ref.
- DVBU01.1234066.1cbaeb63-dba2-11ed-a8f0-005056bdbc06