"Attraktives Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungmöglichkeiten"
Kaufpreis
auf Anfrage
Nutzfläche
2’090 m2
Standort
4245 KleinlützelKosten
- Kaufpreis:
- auf Anfrage
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Büro
- Anzahl Etagen:
- 4
- Nutzfläche:
- 2090 m2
- Grundstückfläche:
- 2508 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2023
Merkmale und Ausstattung
Haustiere erlaubt
Balkon / Terrasse
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Beschreibung
Attraktives Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungmöglichkeiten
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in einer attraktiven Wohn- und Gewerbezone mit 50% Wohnanteil. Bei Vollvermietung kann eine Nettorendite von 5.6% erreicht werden.
Mehrere helle und grosszügige Büroräume verteilen sich auf drei Etagen und bieten optimale Arbeitsbedingungen. Im Obergeschoss gibt es zusätzlich eine 4.5 Zimmer Wohnung, die eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten bieten kann.
Die Immobilie verfügt im Untergeschoss über eine geräumige Werkstatt mit angrenzendem Lagerraum. Das Attikageschoss bietet nebst der herrlichen Terrasse ein repräsentatives Sitzungszimmer und einen Aufenthaltsraum mit einer neuen Küche. Im Gewerbeteil sind fünf WCs auf die drei Etagen verteilt.
Die Liegenschaft ist gut unterhalten. Die Heizung wurde vor drei Jahren erneuert und die Dachsanierung wurde im Dezember letzten Jahres fertiggestellt, was zusätzlichen Schutz und Energieeffizienz gewährleistet.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!
Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:
- Wohn- und Gewerbezone mit 50% Wohnanteil
- 5.6% Nettorendite bei Vollvermietung
- Herrliche Terrasse mit gedecktem Sitzplatz
- Mehrere Büroräume, neue Küche im Aufenthaltsraum
- Werkstatt mit Lagerraum
- 4.5 Zimmer Wohnung mit 128m2
- Neuwertige Heizung, Dachsanierung fertiggestellt Dezember 2023
- Mehrere Aussenparkplätze vorhanden
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
und vieles mehr?
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns auf Sie.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in einer attraktiven Wohn- und Gewerbezone mit 50% Wohnanteil. Bei Vollvermietung kann eine Nettorendite von 5.6% erreicht werden.
Mehrere helle und grosszügige Büroräume verteilen sich auf drei Etagen und bieten optimale Arbeitsbedingungen. Im Obergeschoss gibt es zusätzlich eine 4.5 Zimmer Wohnung, die eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten bieten kann.
Die Immobilie verfügt im Untergeschoss über eine geräumige Werkstatt mit angrenzendem Lagerraum. Das Attikageschoss bietet nebst der herrlichen Terrasse ein repräsentatives Sitzungszimmer und einen Aufenthaltsraum mit einer neuen Küche. Im Gewerbeteil sind fünf WCs auf die drei Etagen verteilt.
Die Liegenschaft ist gut unterhalten. Die Heizung wurde vor drei Jahren erneuert und die Dachsanierung wurde im Dezember letzten Jahres fertiggestellt, was zusätzlichen Schutz und Energieeffizienz gewährleistet.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!
Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:
- Wohn- und Gewerbezone mit 50% Wohnanteil
- 5.6% Nettorendite bei Vollvermietung
- Herrliche Terrasse mit gedecktem Sitzplatz
- Mehrere Büroräume, neue Küche im Aufenthaltsraum
- Werkstatt mit Lagerraum
- 4.5 Zimmer Wohnung mit 128m2
- Neuwertige Heizung, Dachsanierung fertiggestellt Dezember 2023
- Mehrere Aussenparkplätze vorhanden
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
und vieles mehr?
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!
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Kontakt
- Inseratenummer
- 4001159862
- Objekt-Ref.
- 1425252.5e2e253e-188d-11ef-afda-0a4bde28e6f6