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"Verkauf in Minusio - 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in neuer Residenz"

Kaufpreis
CHF 780'000.–
Zimmer
3.5

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Standort

Vicolo Fontile 9, 6648 Minusio

Wegzeit

  • 9 min.Station: Minusio

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    2 min.Lidl
  • Apotheke

    8 min.41
  • Schule

    6 min.Scuole Elementari - Medie di Minusio
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Esplanade

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 780'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Nutzfläche:
82 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Stromanschluss

  • Wasseranschluss

  • Abwasseranschluss

Dokumente (0)

Beschreibung

Die neue "Residenza Fontile" in Minusio besteht aus 9 Wohnungen (Hauptresidenz). Das Gebäude liegt in einer sehr ruhigen Gegend, umgeben von Grün und bietet einen einfachen Zugang zum See mit seiner schönen Promenade sowie zu allen öffentlichen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Gemeinde. Der Bau mit einfachen und wesentlichen Formen erinnert an Elemente der modernen Architektur.

Die Architektur der Residenz zeichnet sich vor allem durch ihre Verbindungen zwischen Außen- und Innenraum aus. Die Wohnbereiche sind besonders so gestaltet, dass sie das Maximum an Sonnenlicht über den gesamten Tag hinweg genießen.

Der Bau wird mit hochwertigen Oberflächen erstellt und nur erneuerbare Energien werden genutzt, um den minimalen Umweltauswirkungen und einem niedrigen Energieverbrauch (z. B. Erdwärmepumpe, Fotovoltaik-Panels usw.) zu entsprechen.

Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besteht aus folgendem:

  • Eingang/Kleiderablage;

  • Private Wäscherei;

  • Badezimmer mit Badewanne;

  • Schlafzimmer mit eigenem Bad (WC/Dusche) und Zugang zum überdachten Terrassenbereich und zum privaten Garten;

  • Zweites Schlafzimmer;

  • Großer Wohnbereich mit Zugang zum großen überdachten Terrassenbereich und zum privaten Garten;

  • Moderne offene Küche zum Wohnbereich.

Da die Residenz noch im Bau ist, kann die Auswahl der Innenausstattung sowie die interne Zusammensetzung der Wohnung selbst noch nach den Vorlieben und Bedürfnissen des zukünftigen Käufers erfolgen.

Parkplätze in der Tiefgarage sind für CHF 40'000.- pro Stellplatz verfügbar.

KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN:

FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

FIDIFIM SAGL
FIDIFIM SAGL
Via San Gottardo 72
6648Minusio
Inseratenummer
4001167957
Objekt-Ref.
FONT35PT.pwbkz.1fwqo

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