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"Haus im Dorfzentrum mit 200 m2 in Varen"

Kaufpreis
CHF 425'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
210 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 425'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
210 m2
Grundstücksfläche:
122 m2
Letztes Renovationsjahr:
1971
Baujahr:
1920

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Située en plein centre de Varen, diese authentische walliserische Bausubstanz von 200 m2 bietet einen Café/Restaurant-Bereich im Erdgeschoss sowie eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Das Unternehmen ist derzeit in Betrieb und zieht immer noch die Kundschaft des Dorfes an; interessant für diejenigen, die eine Gastronomie- oder Teeraum-Aktivität entwickeln möchten. Es ist jedoch auch möglich, das Ganze zu transformieren, um mehrere Renteneinheiten zu erhalten, wobei die Arbeiten durch die zwei separaten Eingänge erleichtert werden, die das Erdgeschoss und die Obergeschosse bedienen.

Profitant de l'ensoleillement proverbiale de Varen, la maison se trouve à 15 minutes du centre-ville de Sierre et à 20 minutes de Loèche-les-Bains. L'ambiance petit village est un plus non négligeable und rajoute eine Schicht von Authentizität zu dieser massiven traditionellen Konstruktion.

Disposition :

Sous-sol :
  • Cave
  • Local technique
  • Chauffage


Rez-de-chaussée :
  • Local commercial
  • WC


1er étage :
  • Grande salle de réceptions
  • WC
  • Cuisine professionnelle


2ème étage :
  • 4 chambres
  • WC visiteurs
  • Salle de bain


Particularités :
  • Les combles servent actuellement d'espace de stockage
  • Un lift à marchandise dessert la cave, le rez-de-chaussée et le 1er étage
  • Le lift dispose d'un accès direct à l'extérieur
  • Possibilité de négocier l'inventaire
  • 2 places de parc adjacente sont comprises dans le prix
  • Un parking public est disponible à quelques dizaines de mètres


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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Daniel Boisset

079 396 50 41
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Anbieter

Valimmobilier SA
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Avenue de la Gare 39
1964Conthey

Kontakt

+41 (0)27 323 22 22
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Inseratenummer
4002155633
Objekt-Ref.
5357223
Daniel Boisset
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+41793965041
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