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"Haus im Dorfzentrum mit 200 m2 in Varen"

Kaufpreis
CHF 425'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
210 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 425'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
210 m2
Grundstücksfläche:
122 m2
Letztes Renovationsjahr:
1971
Baujahr:
1920

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Située en plein centre de Varen, diese authentische walliser Bausubstanz von 200 m2 bietet einen Café/Restaurant-Bereich im Erdgeschoss sowie eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Das Gebäude ist derzeit in Betrieb und zieht immer noch die Kundschaft des Dorfes an; interessant für die, die eine Gastronomie oder ein Tea Room entwickeln möchten. Es ist jedoch auch möglich, das Ganze zu transformieren, um mehrere rentable Wohnungen zu erhalten, wobei die Arbeiten durch die zwei separaten Eingänge erleichtert werden, die das Erdgeschoss und die Obergeschosse bedienen.

Profitant de l'ensoleillement proverbiale de Varen, la maison se trouve à 15 minutes du centre-ville de Sierre et à 20 minutes de Loèche-les-Bains. L'ambiance petit village est un plus non négligeable und rajoute eine Schicht von Authentizität zu dieser massiven traditionellen Konstruktion.

Disposition :

Sous-sol :
  • Keller
  • Technikraum
  • Heizung


Rez-de-chaussée :
  • Gewerblicher Bereich
  • WC


1er étage :
  • Großer Empfangsraum
  • WC
  • Professionelle Küche


2ème étage :
  • 4 Schlafzimmer
  • WC für Besucher
  • Badezimmer


Particularités :
  • Die Dachboden dienen derzeit als Lagerraum
  • Ein Warenlift bedient den Keller, das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss
  • Der Warenlift verfügt über einen direkten Zugang nach draußen
  • Möglichkeit, das Inventar zu verhandeln
  • 2 Parkplätze in der Nähe sind im Preis inbegriffen
  • Ein öffentlicher Parkplatz ist nur wenige Dutzend Meter entfernt


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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Daniel Boisset
Daniel BoissetCourtier en immobilier agréé
+41793965041
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Inseratenummer
4002155633
Objekt-Ref.
5357223
Gold Partner
Daniel Boisset
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