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"Casa di villaggio di 200 m2 nel centro di Varen"

Prezzo d'acquisto
CHF 425'000.–
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Locali
4.5
Superficie
210 m2

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Ubicazione

3953 Varen

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 425'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
4.5
Superficie:
210 m2
Superficie terreno:
122 m2
Ultimo rinnovo:
1971
Anno di costruzione:
1920

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Adatto per bambini

Documento (0)

Descrizione

Situata nel pieno centro di Varen, questa autentica costruzione vallesana di 200 m2 propone uno spazio café/ristorante al piano terra e un appartamento di 3,5 locali al piano superiore. L'edificio è attualmente in funzione e attrae ancora la clientela del villaggio; interessante per coloro che vogliono sviluppare un'attività di ristorazione o un Tea Room. Tuttavia, è anche possibile trasformare l'intero edificio per ottenere diversi appartamenti in affitto, il lavoro essendo facilitato dalle due entrate separate che servono il piano terra e i piani superiori.

Godendo del sole proverbiale di Varen, la casa si trova a 15 minuti dal centro città di Sierre e a 20 minuti da Loèche-les-Bains. L'atmosfera del piccolo villaggio è un plus non trascurabile e aggiunge uno strato di autenticità a questa costruzione tradizionale massiccia.

Disposition :

Seminterrato :
  • Cantina
  • Locale tecnico
  • Riscaldamento


Piano terra :
  • Spazio commerciale
  • WC


1° piano :
  • Sala ricevimenti grande
  • WC
  • Cucina professionale


2° piano :
  • 4 camere da letto
  • WC per visitatori
  • Bagno


Particularità :
  • I solai attualmente servono come spazio di stoccaggio
  • Un ascensore merci serve il seminterrato, il piano terra e il 1° piano
  • L'ascensore merci ha accesso diretto all'esterno
  • Possibilità di negoziare l'inventario
  • 2 posti auto adiacenti sono inclusi nel prezzo
  • Un parcheggio pubblico è disponibile a poche decine di metri


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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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