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"Prachtvolles Landhaus in Presinge, ein Paradies"

Kaufpreis
CHF 4'300'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
13.5
Fläche
350 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 4'300'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
13.5
Wohnfläche:
350 m2
Grundstücksfläche:
4395 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Cheminée

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Située dans un hameau du 17-ème siècle, diese Eigenschaft wird Sie

mit ihrem Charme, aber auch mit ihren edlen Materialien verführen,

die eine unvergleichliche Atmosphäre bieten.

Ursprünglich im Besitz einer bekannten Familie der Genfer Bourgeoisie,

bietet die Liegenschaft von fast 4395 m2 ein Hauptgebäude von 350 m2

und eine Nebengebäude von 300 m2. Der Garten ist gut bewaldet und

besitzt eine schöne Blütenpracht je nach Jahreszeit. Ein alter Taubenschlag

wird verwendet, um Gartengeräte zu lagern.

Wunderschön gepflegt, das aus dem 17. Jahrhundert stammende Haupthaus

ist auf einer Seite an ein Herrenhaus aus der gleichen Zeit angrenzend.

Die Eingangshalle führt zur Waschküche, einem Gäste-WC und zur offenen

Küche, die auf den Speisesaal und dann auf das mit einer Feuerstelle

und sichtbaren Balken ausgestattete Wohnzimmer führt, das durch

schöne Terrassen verlängert wird. Ein unabhängiges Studio mit

angrenzendem Badezimmer, ein Technikraum befinden sich auf der

gleichen Etage. Die obere Ebene bietet ein zweites Wohnzimmer mit

sichtbaren Balken, ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer,

drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Nebengebäude umfassen eine Scheune, die im Erdgeschoss teilweise

ausgebaut wurde. Sie besteht aus einem Studio, einem Weinkeller und

2 Lagerräumen. Die Etage, die von außen zugänglich ist, könnte

mehrere Autos aufnehmen oder eine andere Funktion haben. 2

überdachte Parkplätze stehen zur Verfügung.

Die Scheune liegt in der geschützten Zone 4B und könnte in

Wohnungen umgewandelt werden (vorbehaltlich Genehmigung).

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Quality LivingSilver Partner
Quality Living
Rue Jean Antoine Gautier 8
1201Genève

Kontakt

Quality Living Catherine

Inseratenummer
4002176730
Objekt-Ref.
1435.917897.n2vmt.o1zck
Quality Living
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