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"Superba Villa di Campagna a Presinge, un angolo di paradiso"

Prezzo d'acquisto
CHF 4'300'000.–
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Locali
13.5
Superficie
350 m2

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Ubicazione

1243 Presinge

Costi

Prezzo d'acquisto:
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
13.5
Superficie:
350 m2
Superficie terreno:
4395 m2

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavastoviglie

  • Caminetto

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Situata in un borgo del 17-esimo secolo, questa proprietà vi

seducerà con il suo fascino, ma anche con i suoi materiali nobili

che offrono un'atmosfera incomparabile.

Originariamente di proprietà di una famiglia nota della borghesia

ginevrina, la proprietà di quasi 4395 m2 offre una casa principale

di 350 m2 e una dipendenza di 300 m2. Il giardino è ben alberato e

possiede una bella fioritura secondo la stagione. Un vecchio

piccionaia è utilizzato per immagazzinare l'attrezzatura da giardino.

Magnificamente mantenuta, la casa principale del 17-esimo secolo

è contigua su un lato a una Casa dei Maestri della stessa epoca.

L'ingresso conduce alla lavanderia, a un bagno per gli ospiti e

alla cucina aperta sul soggiorno, poi sul salotto dotato di

camino e travi a vista, il tutto prolungato da belle terrazze.

Uno studio indipendente con bagno annesso, un locale tecnico si

trovano allo stesso piano. Il livello superiore accoglie un secondo

soggiorno con travi a vista, una camera da letto principale con

bagno annesso, tre camere da letto e un bagno.

La dipendenza comprende una granaio che è stata parzialmente

ristrutturata al piano terra. È composta da uno studio, una cantina

per il vino e 2 locali di deposito. Il piano, accessibile dall'esterno,

potrebbe accogliere diverse auto o avere un'altra funzione. 2

posti auto coperti sono a disposizione.

Situata in zona 4B protetta, la granaio potrebbe essere convertita

in appartamenti residenziali (soggetta ad autorizzazione).

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Quality LivingSilver Partner
Quality Living
Rue Jean Antoine Gautier 8
1201Genève

Contatto

Quality Living Catherine

N. Inserzione
4002176730
Rif. oggetto
1435.917897.n2vmt.o1zck
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