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"Melide: Wunderschöne Villa am See mit privater Anlegestelle"

Kaufpreis
CHF 6'500'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6.5
Fläche
417 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 6'500'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Möbliertes Wohnobjekt
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
417 m2
Grundstücksfläche:
291 m2
Baujahr:
2025

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

RESIDENZA MELIDIANA
Villa direkt am Wasser mit Garten und privater Anlegestelle

Wir bieten eine wunderschöne Villa direkt am Wasser zum Verkauf an, die derzeit im Bau ist und eine privilegierte Lage mit atemberaubendem Blick auf den See bietet.

Die Immobilie, etwa 417 m² Verkaufsfläche, erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind.
Ursprünglich als zwei separate Wohnungen konzipiert, wurde sie Gegenstand einer projektierten Änderung, die nun ihre Realisierung als eine einzige, prächtige Villa vorsieht.

Zur Immobilie gehören ein privater Garten, eine private Anlegestelle und vier Außenparkplätze.

Ein seltenes Einzigartigkeitsmerkmal: Die Villa kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Der Kauf ist sowohl im aktuellen Bauzustand als auch schlüsselfertig möglich, mit der Möglichkeit, die Ausstattung nach eigenen Vorlieben zu personalisieren.

Unverbindlicher Preis für den Kauf schlüsselfertig: CHF 7'500'000.

Für weitere Informationen:
Fabio Biscozzo
Tel. 079 912 78 85
f.biscozzo@equityrealestate.ch

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Gold Partner
Equity Real Estate SAVia S. Balestra, 33, 6900 LuganoAlle Objekte dieses Anbieters
Fabio Biscozzo
Fabio BiscozzoAcquisition & Sales
Inseratenummer
4002192088
Objekt-Ref.
FB09
Gold Partner
Fabio Biscozzo
Fabio Biscozzo

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