Lupfig - Bauland kaufen

Ihr Wohntraum beginnt hier Bauland mit Weitsicht in Gränichen

Am idyllischen Rand von Gränichen, erhöht über den Dächern der Gemeinde und in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Wald, erwartet Sie dieses attraktive Bauland. Die privilegierte Hanglage, die herrliche Fernsicht sowie die ausgezeichnete Besonnung schaffen beste Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Wohntraums sei es mit einem Einfamilienhaus oder einem Terrassenhaus.Das rund 400 m² grosse Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung. Es liegt in der Wohnzone W2 und verfügt über eine Ausnützungsziffer von 0.55, mit einer bebaubaren Fläche von 205 m²/BGF.Die ruhige, naturnahe Lage in einem gepflegten Wohnquartier vereint Privatsphäre, Erholung und hohe Lebensqualität. Das Naherholungsgebiet und der Wald befinden sich praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.Sind Sie bereit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen?

VERKAUFT Grosszügiges Grundstück in idyllischer Lage mit vielen Möglichkeiten

Ob Wohnen im bestehenden Einfamilienhaus, eine umfassende Sanierung mit Ausbau oder die Realisierung eines Neubaus bietet diese Liegenschaft attraktive Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.Die Liegenschaft befindet sich in einem charmanten, familienfreundlichen Quartier in Gebenstorf, nur wenige Schritte von idyllischen Waldwegen und weitläufigen Feldern entfernt. Die ganztägige Besonnung, die schöne Fernsicht sowie die gepflegte Gartenanlage schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Ruhe und Freiraum. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität.Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Dorf und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. Geschützte Naturräume wie der Limmatspitz laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten ein. Der grosszügige Umschwung bietet zudem ein hohes Mass an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Kurzüberblick: • Freistehendes 5½-Zimmer Einfamilienhaus • Baujahr 1960 • 2 Geschosse • Grundstücksfläche total 2'174 m² • ca. 1'245 m² Wohnzone 2 • ca. 171 m² Waldzone • ca. 758 m² Landwirtschaftszone • Ausnützungsziffer AZ 0.4 • Ruhige, sonnige Lage mit schöner Fernsicht • Hohe Privatsphäre und Nähe zu Wald und Feldern Weitere Informationen erhalten Sie gerne in unserer ausführlichen Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

Grosszügiges Grundstück für Ihren Wohntraum in Villmergen

In einem gewachsenen und vollständig überbauten Wohnquartier in Villmergen erwartet Sie eine attraktive Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die ebene Parzelle umfasst grosszügige 1'112 m² und befindet sich am Mittleren Talackerweg. Die gute Erschliessung und das bestehende Wohnumfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein zukünftiges Zuhause.Von der Gesamtfläche liegen 751 m² in der Wohnzone W I mit einer Ausnützungsziffer von 0.45. Damit steht eine maximal anrechenbare Geschossfläche von rund 338 m² zur Verfügung. Das grosszügige Baufeld bietet dabei interessanten Gestaltungsspielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte und individuelle Architektur.Besonders reizvoll ist die Verbindung von Wohnen und Natur: Der nicht bebaubare Grundstücksteil entlang des Bachlaufs bietet zusätzlichen Grünraum. Eine schöne Ergänzung zum zukünftigen Wohnbereich.Eine besondere Gelegenheit für alle, die viel Platz, naturnahes Wohnen und die Vorzüge eines bestehenden Wohnquartiers miteinander verbinden möchten.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5612-26-3

Voll erschlossenes Grundstück 499 m² mit Wohnhaus in Würenlos

An der Kempfhofstrasse 15 in Würenlos steht ein voll erschlossenes Grundstück mit 499 m² Fläche zum Verkauf. Die Parzelle liegt in der Dorfrandzone (DRZ) und ist mit einem Wohnhaus mit Satteldach, einer Garage und einem Heizungsanbau bebaut. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.Eckdaten im Überblick: • Grundstücksfläche: 499 m² • Zone: Dorfrandzone (DRZ) • Ausnützungsziffer: 0.55, nicht vollständig ausgeschöpft • Kleiner Grenzabstand: 4.0 m • Grosser Grenzabstand: 7.0 m (6.0 m nach Revision) • Verkaufspreis: CHF 1'250'000 • Verfügbarkeit: ab sofort Die Ausnützung ist nicht vollständig ausgeschöpft. Würenlos (Bezirk Baden) zählt 7'068 Einwohner. Der Bahnhof Würenlos liegt an der S6 Baden-Zürich, zusätzlich verkehren die RVBW-Linien 1 und 11 meist im 15-Minuten-Takt. Die A1-Anschlüsse Wettingen (ca. 2 km) und Dietikon (ca. 3 km) sind rasch erreichbar, der Flughafen Zürich liegt rund 22 km entfernt. Kindergarten, Primarschule und Sekundarstufe I befinden sich im Ort. Für den täglichen Bedarf steht unter anderem ein Coop Supermarkt an der Poststrasse zur Verfügung. Die Limmat und das Furttal bieten Naherholung in der Nähe. Der Steuerfuss beträgt 97 % (2026).Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

909 M² ATTRAKTIVES WOHNBAULAND NAHE ZÜRICH UND AARAU

Dieses 909 m² grosse Bauland in Künten bietet eine attraktive Ausgangslage für die Realisierung eines neuen Wohnprojekts. Die erhöhte Lage mit schöner Weitsicht und die vielseitigen Möglichkeiten der Wohnzone W2 machen das Grundstück besonders interessant.Eine bereits erarbeitete Projektstudie sieht den Bau eines Doppeleinfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen sowie einem Attikageschoss vor. Mit einer möglichen Bruttogeschossfläche von rund 321 m², einer maximalen Ausnützungsziffer von 0.55 und einer Gebäudelänge von bis zu 36 m eröffnen sich grosszügige Gestaltungsmöglichkeiten.Ein oberhalb liegender Grundstücksteil von rund 200 m² ist für Parkplätze vorgesehen und ergänzt das geplante Nutzungskonzept sinnvoll. Weitere Details und Grundlagen zur möglichen Bebauung sind in der vorhandenen Projektstudie dokumentiert.Auch die Lage überzeugt: Baden ist in rund 15 Autominuten erreichbar, während Aarau und Zürich jeweils rund 25 Autominuten entfernt liegen. Damit verbindet das Grundstück naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung.Zusätzlich steht das direkt angrenzende Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Weitere Informationen dazu entnehmen Sie dem Inserat.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00289 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

HIER ENTSTEHT ZUKUNFT

An bester, sonniger Lage in Oberrohrdorf präsentiert sich dieses attraktive Grundstück als seltene Gelegenheit für ein hochwertiges Wohnprojekt. Die erhöhte und ruhige Wohnlage bietet einen schönen Weitblick, viel Privatsphäre und gleichzeitig eine angenehme Nähe zum Dorf, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsverbindungen.Das Grundstück befindet sich in der W2-Zone + Attikageschoss und bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial. Denkbar ist sowohl die Realisierung von zwei bis drei modernen Einfamilienhäusern als auch ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit Attikawohnung. Dadurch eignet sich die Parzelle ideal für private Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die an einer begehrten Lage ein nachhaltiges und wertbeständiges Wohnprojekt umsetzen möchten.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, sonniger Ausrichtung, Weitblick und baulichem Potenzial macht dieses Grundstück besonders interessant. Zusätzlich profitiert Oberrohrdorf von einem sehr attraktiven Steuerfuss, was die Gemeinde auch aus finanzieller Sicht besonders interessant macht. In einer der begehrtesten Gemeinden am Rohrdorferberg entsteht hier die Chance, modernen Wohnraum an einer Lage mit hoher Lebensqualität zu schaffen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Exklusive Parzelle • Sonnige, ruhige Lage • Wunderschöne Panorama-Weitsicht • Weitläufiges Grundstück • Wohnzone W2 + Attikageschoss • Ausnützungsziffer 0.55 • Vielseitiges Entwicklungspotenzial • Hohe Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten • Attraktiv für Eigennutzer und Investoren • Nachhaltige Wertsteigerung vorhanden • Seltene Kombination aus Wohnen und Investieren Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

2'781 M² MÄCHTIGES WOHNBAULAND IN VILLMERGEN

Dieses attraktive Bauland in Villmergen bietet mit 2’781 m² Grundstücksfläche eine interessante Gelegenheit für die Entwicklung eines grösseren Wohnprojekts. Dank der erfolgten Umzonung von der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (ZöBA) in die Wohnzone 1 (W1) eröffnen sich neue Nutzungsmöglichkeiten an gut erschlossener Wohnlage.Eine bestehende Machbarkeitsstudie sieht die Realisierung von zwei Mehrfamilienhäusern vor. Das Projektkonzept umfasst Vollgeschosse mit jeweils 328 m² sowie ein Attikageschoss mit 196 m² Fläche. Die vorgesehene Gesamtbruttogeschossfläche beträgt rund 1’707 m², bei einer maximal zulässigen Gebäudehöhe von 11.5 Metern. Die konkrete Umsetzung steht unter Vorbehalt der behördlichen Bewilligung.Ein weiterer Vorteil ist das bestehende Einfamilienhaus, das bis zur Realisierung eines Neubauprojekts weiterhin genutzt werden kann. Damit bietet die Liegenschaft auch während der Planungs- und Entwicklungsphase interessante Möglichkeiten.Die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege im Alltag. Coop, Migros, die Post sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung.Auch regional ist Villmergen attraktiv gelegen. Wohlen und Lenzburg sind in wenigen Autominuten erreichbar, während die gute Verkehrsanbindung eine bequeme Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Aarau, Zürich, Zug und Luzern ermöglicht.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00379 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

GROSSES GRUNDSTÜCK MIT ATTRAKTIVEM BAUPOTENZIAL

Dieses grosszügige Grundstück bietet attraktives Potenzial für die Realisierung eines individuellen Bauprojekts. Dank der Grundstücksgrösse eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung und Entwicklung - interessant sowohl für private Bauherrschaften als auch für Investoren und Projektentwickler.Das Grundstück befindet sich in der Dorfzone 2 und bietet damit eine spannende Ausgangslage für die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach den geltenden Bau- und Zonenvorschriften und ist im Rahmen eines individuellen Projekts zu prüfen.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Grosszügiges Grundstück • Attraktives Potenzial für eine Neubebauung • Lage in der Dorfzone 2 • Vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten • Interessant für private Bauherrschaften und Investoren • Attraktives Umfeld mit gewachsenem Dorfcharakter • Gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

KAPITALANLAGE MIT WEITBLICK

An begehrter, sonniger und ruhiger Wohnlage in Würenlingen erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Standort für Ihr zukünftiges Eigenheim oder als interessante Investitionsmöglichkeit - dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauvorhabens.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der hohen Nachfrage nach Wohnraum macht dieses Grundstück besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Wirtschaftszentren der Region.Das Grundstück eröffnet attraktive Perspektiven für Bauherren, Investoren und Projektentwickler. Die grosszügige Grundstücksfläche bietet Potenzial für eine hochwertige Überbauung und schafft langfristigen Mehrwert.Die attraktive Lage zwischen Baden, Brugg und der deutschen Grenze sowie die kontinuierliche Entwicklung der Region sorgen für eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum. Dadurch bietet dieses Grundstück nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch interessante Zukunftsperspektiven für Kapitalanleger. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sonnige und ruhige Lage • Attraktive Wohnlage • Familienfreundliches Quartier • Gute Verkehrsanbindung • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Schulen und Kindergarten in kurzer Distanz erreichbar • Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar • Sofort bebaubar • Wohnzone W2 • Ausnützungsziffer 0.5 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Bauland mit Altbestand - wartet auf Dich!

An exklusiver und absolut ruhiger Lage steht ein vielversprechendes Anwesen zur Veräusserung, das Investoren, Projektentwicklern sowie anspruchsvollen Privatkäufern ein aussergewöhnliches Potenzial eröffnet.Die Parzelle besticht durch eine beeindruckende Grundstücksfläche von 1'061m² und liegt eingebettet in eine malerische Naturlandschaft direkt am Fusse des beliebten Naherholungsgebiets Maiengrün. Dank der leicht erhöhten Ortsrandlage profitieren Sie hier von einer Ganztagesbesonnung, maximaler Privatsphäre sowie einer unverbaubaren Weitsicht über die idyllische Kulisse des Aargauer Mittellandes.Besonders attraktiv präsentiert sich das Grundstück im Hinblick auf seine architektonischen Entwicklungsoptionen. Da das Objekt ursprünglich im Bereich der Landwirtschaftszone errichtet wurde, seither jedoch nicht mehr landwirtschaftlich genutzt wird, greifen spezifische Besitzstandswahrungen und Erweiterungsrechte. Im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäudevolumen um rund 30 % zu vergrössern. Dies ermöglicht entweder die umfassende Kernsanierung mit Erstellung eines modernen Anbaus zur nachhaltigen Aufwertung des Wohnraums oder die gezielte Neugestaltung der Liegenschaft unter optimaler Ausnutzung der grosszügigen Garten- und Freiflächen.Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück: • Grundstück mit Altbestand • Ausbau - und Anbaumöglichkeiten vorhanden • Unverbaubare Lage • Ruhig, sonnig und hervorragende Aussicht • Ab sofort verfügbar Melden Sie sich heute noch für mehr Details und einen Besichtigungstermin vor Ort.