Minusio, moderno comune affacciato sul lago e a ca. 2 km da Locarno. Residenza condominiale ben curata. Posizione molto tranquilla, adiacente al bosco e in prossimità del lago. Appartamento ben disposto, al 3. piano. Luminoso soggiorno con uscita sullo spazioso balcone coperto con bella vista sul verde/bosco e vista aperta sulle montagne. Bus, treno, lago, negozi e scuole in prossimità, tutto raggiungibile a piedi.

• Atrio d'entrata e corridoio

• Soggiorno ampio e luminoso con uscita sul balcone

• Cucina separata e moderna

• Camera matrimoniale

• Ulteriore camera da letto

• Bagno con vasca e finestra

• Bagno con doccia

• Altre informazioni: L’appartamento si trova in buonissimo stato. Pavimenti in piastrelle di ceramica, camere con parquet. Vetri doppi, serramenti in PVC. Riscaldamento centralizzato (nafta) a pavimento. Posteggi ospiti a disposizione. Locale per biciclette accessibile tramite comoda rampa. Spazi esterni con prati ad uso condominiale.

Diversi:

• Residenza primaria o SECONDARIA

• 2 Posteggi esterni disponibili (CHF 25'000/l'uno)

• Cantina privata

• Lavanderia condominiale

• Spese condominiali annuali ca. CHF 3'100.

• OGGETTO A REDDITO, tuttora affittato a lungo termine

PREZZO DI VENDITA CHF 645'000.

Vicolo Fontile 12, 6648 Minusio

No oggetto 6648W246

Minusio, moderne Gemeinde grenzt direkt an den See, ca. 2 km vor Locarno. Gepflegte, gut unterhaltene Residenz. Sehr ruhige Lage an Wald angrenzend und in Nähe des Sees. Wohnung mit guter Raumaufteilung im 3. Stock. Helles Wohnzimmer mit Ausgang auf grosszügigen, überdachten Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne und auf den Wald sowie freie Sicht auf die Berge. Bus, Bahn, See, Einkauf und Schulen in der Nähe, alles bequem zu Fuss erreichbar.

• Eingangsbereich und Korridor

• Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon

• Separate, moderne Küche

• Elternschlafzimmer

• Weiteres Schlafzimmer

• Bad mit Wanne und Fenster

• Bad mit Dusche

• Weitere Informationen: Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Fussböden mit Keramikplatten, in den Zimmern Parquet. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Oel-Zentralheizung mit Bodenheizung. Gästeparkplätze vorhanden. Fahrradraum bequem via Rampe zugänglich. Aussenbereiche mit Liegewiesen zu gemeinschaftlicher Mitbenützung.

Diverses:

• Erst- oder ZWEITWOHNSITZ

• 2 Gedeckte Aussenparkplätze verfügbart (CHF 25'000/je)

• Privates Kellerabteil

• Gemeinsame Waschküche

• Nebenkosten pro Jahr: ca. CHF 3'100.

• RENDITEOBJEKT mit bestehendem, langjährigen Mietvertrag