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"Luxuswohnung im Resort Collina d'Oro"

Kaufpreis
CHF 7'500'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6.5
Fläche
562 m2

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Standort

Via Roncone 22, 6927 Agra

Wegzeit

  • > 60 minStation: Magliaso Paese

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    29 min.Scuola media di Barbengo
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Agra

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 7'500'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Badezimmer:
4
Wohnfläche:
562 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Aussicht auf den See

  • Kinderfreundlich

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie eine neue Dimension von Eleganz und Raffinesse in dieser exklusiven Luxuswohnung von etwa 562 m², einem authentischen Meisterwerk von Design und Komfort, im renommierten Resort Collina d'Oro.

Eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, bereichert durch einen magnifischen privaten Garten von 376 m², ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien, eingebettet in eine natürliche Umgebung von absoluter Stille.

Die dominierende und panoramische Lage bietet eine atemberaubende Aussicht und eine optimale Sonneneinstrahlung, die jeden Raum mit natürlichen Licht während des gesamten Jahres erhellt. Trotz der Serenität der Umgebung liegt die lebendige Stadt Lugano nur wenige Autominuten entfernt, bietet somit das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und städtischem Komfort.

Tagbereich
Der Eingang führt zu großen und harmonischen Räumen, wo edle Materialien und hochwertige Ausführungen eine raffinierte, zeitgenössische Eleganz widerspiegeln.

Ein repräsentativer Hauptsalon öffnet sich auf eine große Terrasse und den privaten Garten, schafft somit eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen.

Die Design-Küche, modern und vollständig ausgestattet, wird durch einen praktischen Abstellraum und eine Waschküche, sowie einen Kleiderschrank, Gästetoilette und eine zweite Waschküche ergänzt, die die maximale Funktionalität gewährleisten.

Nachtbereich
Der Nachtbereich zeichnet sich durch Komfort und Privatsphäre aus:

Haupt-Suite mit zwei begehbaren Kleiderschranken, zwei privaten Badezimmern und direktem Zugang zur Loggia;

Zwei Doppelzimmer, jedes mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia;

Vierte Doppelzimmer mit privatem Badezimmer;

Studio, ideal als Büro, Leseraum oder Meditationsraum.

Ausstattung und Dienstleistungen
Zwei Keller und drei Garagenplätze vervollständigen die Immobilie.

Die Bewohner profitieren zudem von den exklusiven Dienstleistungen, die das 5-Sterne-Resort Collina d'Oro bietet, darunter:

Ein internationales Spa-Zentrum,

Innen- und Außenpools,

Behandlungsräume und Massage,

Ein ausgestattetes Fitnesszentrum,

Ein Gourmet-Restaurant mit raffinierter Küche.

Diese Residenz stellt eine perfekte Verbindung zwischen Luxus, Komfort und Diskretion dar, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die höchsten Standards des modernen Lebens zu verzichten.

Ein exklusiver Rückzugsort, der die Essenz von Wohlbefinden und Eleganz verkörpert.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

DOM Promotion SaglSilver Partner
DOM Promotion Sagl
Via Giuseppe Buffi 2
6900Lugano
Inseratenummer
4002675378
Objekt-Ref.
IF-2025-V-041-1
DOM Promotion Sagl
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Eigenmittel (optional)

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