Villa Élégante et Spacieuse à proximité d'Hermance

À seulement 25 minutes de Genève et à 900 mètres du lac Léman, cette villa rénovée bénéficie d'un emplacement paisible et central, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics à Chens-Sur-Leman.

Atouts de la Propriété

• Emplacement idéal : Vie calme à deux pas des services et accès rapide à Genève.

• Espaces modernes et lumineux : Grand séjour ouvert de 80 m² et 6 chambres.

• Beau terrain de 900 m² : Jardins paysagers, terrasses ensoleillées orientées est, sud et ouest.

• Projet piscine : Permis accordé pour une piscine à débordement côté sud-ouest.

Appartement Indépendant & Polyvalent T3

L’appartement indépendant de 2 chambres (68 m²), accessible par une entrée privative, constitue un véritable atout pour la propriété.

• Espace idéal pour accueillir la famille ou des invités tout en préservant l’intimité de chacun

• Logement confortable pour du personnel (nounou, aide familiale, etc.)

• Solution parfaite pour un bureau professionnel, une activité indépendante ou un télétravail structuré

• Espace autonome pour un adolescent ou un jeune adulte, offrant indépendance et tranquillité

Cet appartement ajoute une dimension précieuse à la villa, permettant d’adapter la propriété à différents styles de vie et évolutions familiales.

Commodités

• Appartement indépendant

• Garage motorisé (27 m²)

• Cave, buanderie, salle de sport, local technique avec pompe à chaleur

Extérieurs

• Grande terrasse sud-ouest de 100+ m² avec vue sur le Jura

• Terrasse est de 25 m²

• Parking pour plusieurs véhicules

• Surface utile totale : 336 m²