• Residential neighborhood with multiple houses, varied architectural styles, some with solar panels, one with a swimming pool, green lawns, trees and bushes, distant view of water and hills.
  • 2 story beige house, black shutters, brown roof, tree, barbecue, umbrella, grassy lawn, well kept bushes, plants
  • A two-story house with beige exterior, glass windows, a large outdoor wooden deck with stairs, a wooden dining table, and a swimming pool.
  • 2-story house, green shutters, white walls, gravel driveway, garden with plants and shrubs
  • Houses in town, trees, mountains, church tower, water body
  • modern interior, large dining table, orange sofa, television, fireplace
  • modern kitchen with black counters, wooden chairs and tables, pendant lights, fridge, wooden cabinet, windows
  • modern living room with orange sofa, dining table with chairs, black lamps, fireplace, glass windows leading to balcony
  • modern kitchen, marble countertops, stainless steel appliances, built-in oven, wine fridge, kitchen island, 4 bar stools, hanging lamps
  • black marble flooring, white tiled wall, double vanity, mirror, shower
  • single bed, large window with double glass panes, lamp on wall, desk and chair
  • Maison individuelle + T3 à proximité d'Hermance (12)
  • wooden floor, white walls, modern appliances, dining table and chairs, flat screen TV, cabinets, and windows
  • Wooden floor, bed with cover, wardrobe, windows with curtains, radiator
  • White tiles, shower with glass door, mirror, white vanity, sink, soap dispenser, toilet, tile floor

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"Einfamilienhaus + T3 in der Nähe von Hermance"

Kaufpreis
CHF 825'000.–
Zimmer
9
Fläche
267 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 825'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
267 m2
Nutzfläche:
330 m2
Grundstücksfläche:
900 m2
Raumhöhe:
2.7 m
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1980

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Elegante und geräumige Villa in der Nähe von Hermance

Nur 25 Minuten von Genf und 900 Meter vom Genfersee entfernt, profitiert diese renovierte Villa von einer ruhigen und zentralen Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in Chens-Sur-Leman.

Vorteile der Immobilie

  • Ideale Lage: Ruhiges Leben zu Fuß von den Dienstleistungen und schnellem Zugang zu Genf.

  • Moderne und helle Räume: Großer offener Wohnbereich von 80 m² und 6 Schlafzimmern.

  • Schönes Grundstück von 900 m²: Landschaftsgärten, sonnige Terrassen mit Ost-, Süd- und Westausrichtung.

  • Schwimmbadprojekt: Genehmigung für ein Überlaufschwimmbad auf der Südwestseite erteilt.

Unabhängige und vielseitige T3-Wohnung

Die unabhängige 2-Zimmer-Wohnung (68 m²) mit separatem Eingang ist ein echter Vorteil für die Immobilie.

  • Idealer Raum, um Familie oder Gäste zu empfangen, während die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt

  • Komfortable Unterkunft für Personal (Kinderfrau, Haushaltshilfe usw.)

  • Perfekte Lösung für ein professionelles Büro, eine selbstständige Tätigkeit oder ein strukturiertes Home-Office

  • Unabhängiger Raum für einen Teenager oder einen jungen Erwachsenen, der Unabhängigkeit und Ruhe bietet

Diese Wohnung fügt der Villa eine wertvolle Dimension hinzu, indem sie es ermöglicht, die Immobilie an verschiedene Lebensstile und familiäre Entwicklungen anzupassen.

Ausstattung

  • Unabhängige Wohnung

  • Motorischer Garage (27 m²)

  • Keller, Waschküche, Fitnessraum, Technikraum mit Wärmepumpe

Außenbereiche

  • Große Südwest-Terrasse von 100+ m² mit Blick auf den Jura

  • Ost-Terrasse von 25 m²

  • Parkplatz für mehrere Fahrzeuge

  • Gesamtnutzfläche: 336 m²

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

+41782035329
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Inseratenummer
4002712879
Objekt-Ref.
m6d3q.17n7k

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