• Residential neighborhood with multiple houses, varied architectural styles, some with solar panels, one with a swimming pool, green lawns, trees and bushes, distant view of water and hills.
  • 2 story beige house, black shutters, brown roof, tree, barbecue, umbrella, grassy lawn, well kept bushes, plants
  • A two-story house with beige exterior, glass windows, a large outdoor wooden deck with stairs, a wooden dining table, and a swimming pool.
  • 2-story house, green shutters, white walls, gravel driveway, garden with plants and shrubs
  • Houses in town, trees, mountains, church tower, water body
  • modern interior, large dining table, orange sofa, television, fireplace
  • modern kitchen with black counters, wooden chairs and tables, pendant lights, fridge, wooden cabinet, windows
  • modern living room with orange sofa, dining table with chairs, black lamps, fireplace, glass windows leading to balcony
  • modern kitchen, marble countertops, stainless steel appliances, built-in oven, wine fridge, kitchen island, 4 bar stools, hanging lamps
  • black marble flooring, white tiled wall, double vanity, mirror, shower
  • single bed, large window with double glass panes, lamp on wall, desk and chair
  • Maison individuelle + T3 à proximité d'Hermance (12)
  • wooden floor, white walls, modern appliances, dining table and chairs, flat screen TV, cabinets, and windows
  • Wooden floor, bed with cover, wardrobe, windows with curtains, radiator
  • White tiles, shower with glass door, mirror, white vanity, sink, soap dispenser, toilet, tile floor
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"Maison individuelle + T3 à proximité d'Hermance"

Prix d'achat
CHF 825'000.–
Pièces
9
Surface
267 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 825'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
9
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
267 m2
Surface utile:
330 m2
Superf. d. terrain:
900 m2
Hauteur des pièces:
2.7 m
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
1980

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Villa Élégante et Spacieuse à proximité d'Hermance

À seulement 25 minutes de Genève et à 900 mètres du lac Léman, cette villa rénovée bénéficie d'un emplacement paisible et central, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics à Chens-Sur-Leman.

Atouts de la Propriété

  • Emplacement idéal : Vie calme à deux pas des services et accès rapide à Genève.

  • Espaces modernes et lumineux : Grand séjour ouvert de 80 m² et 6 chambres.

  • Beau terrain de 900 m² : Jardins paysagers, terrasses ensoleillées orientées est, sud et ouest.

  • Projet piscine : Permis accordé pour une piscine à débordement côté sud-ouest.

Appartement Indépendant & Polyvalent T3

L’appartement indépendant de 2 chambres (68 m²), accessible par une entrée privative, constitue un véritable atout pour la propriété.

  • Espace idéal pour accueillir la famille ou des invités tout en préservant l’intimité de chacun

  • Logement confortable pour du personnel (nounou, aide familiale, etc.)

  • Solution parfaite pour un bureau professionnel, une activité indépendante ou un télétravail structuré

  • Espace autonome pour un adolescent ou un jeune adulte, offrant indépendance et tranquillité

Cet appartement ajoute une dimension précieuse à la villa, permettant d’adapter la propriété à différents styles de vie et évolutions familiales.

Commodités

  • Appartement indépendant

  • Garage motorisé (27 m²)

  • Cave, buanderie, salle de sport, local technique avec pompe à chaleur

Extérieurs

  • Grande terrasse sud-ouest de 100+ m² avec vue sur le Jura

  • Terrasse est de 25 m²

  • Parking pour plusieurs véhicules

  • Surface utile totale : 336 m²

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4002712879
Réf. de l'objet
m6d3q.17n7k

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