Ligornetto Faszinierendes Tessiner Haus mit Garten, Pool und unabhängiger Wohnung.

Im Herzen des bezaubernden historischen Kerns von Ligornetto, in einer extrem ruhigen Wohngegend, die jedoch gut angebunden ist, bieten wir dieses faszinierende Tessiner Haus mit viel Charakter und Geschichte zum Verkauf an.
Das Anwesen zeichnet sich durch seinen großen Charme aus und bietet authentische und einladende Räume, sowie einen Innenhof, eine unabhängige Wohnung und einen gepflegten Garten mit beheiztem Pool.
In strategischer Lage, nur 10 Minuten von Mendrisio und 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, ist es die ideale Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, Raum und Komfort suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Das Hauptgebäude, das etwa auf das Jahr 1850 zurückgeht, wurde mit großer Aufmerksamkeit für die Erhaltung seiner ursprünglichen Elemente renoviert. Die letzte Renovierung erfolgte 2010 und ermöglichte die Erhaltung einzigartiger Details wie hohe Decken mit sichtbaren Balken, Terrakottaböden, Kamine aus der Epoche und andere architektonische Elemente von Wert.

Das Anwesen besteht aus:
-Ca. 360 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen im Hauptgebäude verteilt sind
-Eine unabhängige Wohnung von 128 m²
-Ein privater Innenhof
-Ein gepflegter Garten mit beheiztem Pool

Es besteht außerdem die Möglichkeit, mit den entsprechenden Änderungen, einen Flügel des Hauses in eine weitere unabhängige Wohnung umzuwandeln, was das Objekt besonders interessant für große Familien oder diejenigen macht, die eine gemischte Wohnlösung suchen.

Raumverteilung - Hauptgebäude:

Erdgeschoss:
-Einladender Eingang
-Großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich
-Wohnküche mit prächtigem Kamin
-Vorratsraum
-Weinkeller mit großem Charme
-Gästetoilette
-Waschküche
-Weitere Keller

Erster Stock:
-Haupt-Suite mit Kleiderschrank und Zugang zu einem großen überdachten Terrassenbereich von 39 m²
-Ein zweites Schlafzimmer
-Vollständiges Badezimmer

Zweiter Stock:
-Ein weiteres Schlafzimmer
-Dachboden

Von hier aus ist es möglich, zur zweiten Wohnung mit 3,5 Zimmern zu gelangen, die aus einer Küche mit Doppelsalon, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht.