- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -<br>https://youtu.be/heMYK_b7kDo<br><br>Ampio appartamento 3.5 locali di ca. 81 mq lordi, attualmente convertito in 2.5, a cui aggiungere una terrazza di circa 6 mq, ubicato al piano terra rialzato di 2 in una palazzina con facciate rivestite in mattoncino, composta di sole 8 unità, edificata alla fine degli anni '70 e ben mantenuta nel tempo, in zona molto tranquilla nel comune di Mendrisio.<br><br>L'unità è disposta come segue:<br>Ingresso con comodi armadi a muro, spazioso bagno finestrato dotato di vasca, grande soggiorno, con allacciamenti per la cucina e doppia uscita sulla terrazza con vista sul verde residenziale, ed ampia camera matrimoniale.<br><br>Lo stabile è in ottime condizioni, è presente un corposo fondo di rinnovamento, e negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi lavori di rinnovamento al tetto, alla caldaia ed alle vetrate delle aree comuni.<br>Inoltre, è presente un ascensore condominiale con accessibilità anche per disabili.<br>L'appartamento allo stato attuale necessita di lavori di ristrutturazione e, vista la generosa metratura, può facilmente venire ripristinato come 3.5 locali ricavando una cameretta singola in più.<br>Gli infissi della proprietà sono in legno con vetri singoli e l'impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni, con spese di gestione di ca. 300 CHF mensili.<br><br>La posizione in cui è situata la residenza è molto comoda, poichè a pochi passi di distanza si possono raggiungere la fermata dei mezzi pubblici, negozi e supermercati, asilo e scuola elementare, stazione ed ufficio postale, mentre dista a solo un minuto d'auto dall'ingresso autostradale.<br><br>Completano la proprietà un posteggio in autorimessa a 35'000 CHF, non incluso nel prezzo di vendita, ed una cantina assegnata.<br>DM/4056