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"Prestigioso appartamento di 4.5 locali con ampio giardino privato a Ca"

Kaufpreis
CHF 2'200'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
210 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'200'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Möbliertes Wohnobjekt
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
210 m2
Grundstücksfläche:
160 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden von Lugano, im renommierten Castagnola-Viertel, bieten wir ein elegantes und geräumiges 4,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, eine Immobilie, die Komfort, großzügige Räume und eine privilegierte Lage nur wenige Schritte vom See entfernt vereint.

Mit einer Fläche von etwa 210 m² und einem prächtigen privaten Garten von etwa 160 m² stellt diese Residenz eine besondere Wohnlösung dar, ideal für diejenigen, die in einer raffinierten Umgebung leben möchten und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre eines exklusiven Grünbereichs genießen möchten.

Das Apartment liegt im Erdgeschoss eines noblen Hauses und zeichnet sich durch die Helligkeit und Weite seiner Räume aus. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer, perfekt für gesellige Momente und Entspannung, sowie eine separate und bewohnbare Küche. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei weitere Badezimmer, eines davon mit einer zweiten Dusche, und zwei Abstellräume, von denen einer optional in eine praktische Waschküche umgewandelt werden kann.

Der private Garten von etwa 160 m² ist ein wertvoller Zusatz, der einen idealen Raum für Entspannung, angenehme Momente im Freien und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen bietet.

Die Immobilie wird durch eine private Keller und die Möglichkeit, bis zu zwei Autostellplätze in der Garage für CHF 75'000.- pro Stück zu erwerben, vervollständigt.

Die Lage ist besonders strategisch und begehrt, in unmittelbarer Nähe des Sees, der Schulen, der Universität, der öffentlichen Verkehrsmittel, der Supermärkte und aller wichtigen Dienstleistungen.

Eine ideale Immobilie für diejenigen, die eine exklusive Wohnung mit großzügigen Räumen, einem schönen privaten Garten und einer privilegierten Lage in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Lugano suchen.

Verkaufspreis: CHF 2'200'000.-, Keller inklusive.

Autostellplätze in der Garage: CHF 75'000.- pro Stück.

Verfügbarkeit: 2 Autostellplätze

Für weitere Informationen bitte Hristina unter 076 276 07 31 kontaktieren

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Zenit Real Estate SaglGold Partner
Zenit Real Estate Sagl
Via S. Balestra, 12
6900Lugano
Inseratenummer
4002725067
Objekt-Ref.
V000365
Zenit Real Estate Sagl
Zenit Real Estate Sagl
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