• Traditional wooden houses with brown roofs and white walls, located in a mountainous area with a view of the mountains
  • Wooden exterior, white lower floor, three windows on each floor, black door, single storey
  • Wooden houses, steep roof, street
  • Alpine style wooden house, two story, wooden wall, white painted lower wall, black wooden windows and shutters, metal gutter
  • 2 story log house, balcony, attached log building
  • a wooden log house on a street corner
  • Timber building, 2nd story balcony, large front porch with wooden railing, two large doors, stone log stack
  • wooden buildings with snow on the roofs, snow-covered ground, balcony with wooden railing
  • View of snowy mountains, wooden railings, mountains in the background, and buildings in the foreground
  • wooden balcony, snowy landscape, church, mountains
  • Wooden building with snow covered roof, wooden balcony railing, wooden wall with dark stains, windows covered with glass.
  • snowy landscape with a church, a small village, and mountains in the background
  • Traditional wooden house, 2 stories, wooden walls, windows with shutters, white walls, central wooden door, number plate above the door, ground floor steps
  • wooden flooring, wood walls, fireplace, stairs, bench, fire extinguisher
  • wooden exterior, open balcony, wooden doors and windows, street light
  • wooden ceiling, carpeted floor, wooden bench, carpeted steps, wooden staircase, wooden door
  • wooden interior, dining table and chairs, wooden benches, carpets, cupboards, windows with white curtains
  • wooden bench, pillow, wooden door, wooden cupboard, table, shelves, light, picture frame, basket
  • Two couches, wooden table, wooden lamp, wooden floor, wooden wall
  • large wooden sofa, wooden chair, wooden cabinet, floor to ceiling windows, wooden floor
  • dining table with chairs, bench, fireplace, lamps, window, painting
  • Wooden floor, checkered tablecloth, shelves with cups and teapots, wooden doors, coffee maker
  • white cabinets, stainless steel sink, oven, dishwasher, wooden floor
  • Ski rack for skis, ski boots and ski poles
  • Laundry room, white washing machine, dryer, shelves, white sink, tiled wall
  • Bedroom with bed, wooden wardrobes, a window with curtains, radiator, and a wooden cabinet with a pot on the window sill
  • wooden floor, wooden ceiling, bed, bedside tables, window, wardrobe, carpet
  • bedroom with wooden ceiling, desk with lamp, sofa, chest of drawers, carpets, large windows, wooden door, mirror on the wall
  • wooden bed, blue dresser, mirror, wooden ladder, books on shelves
  • wooden walls, wooden ceiling, double bed, wooden desk, wooden chair, windows with curtains, heater, carpet, painting
  • wooden room, two twin beds, wooden bed heads, wooden furniture, wooden floor
  • Bedroom with bed, bench, and large windows with a scenic view.
  • small bedroom with bed, wooden dresser, chair, desk, exposed wooden beams, small window with blue curtains
  • Two-story wooden house with chimneys, metal roof, garage door
  • House design, raised ground floor, balcony, 3 large windows at the front, large entrance door.
  • Floor plan showing main entrance, hallway, living room, dining room, kitchen, bedrooms, and balconies
  • wooden log chalets, mountain slope in the background, solar panels on roofs, red shutters
  • Detached building, log cabin style, ground floor elevated, numerous windows, small balcony
  • Traditional log cabin house, brick chimney, wooden window, wooden door, rustic appearance, stones on the base, stone pathway
  • Alpine-style wooden house, large garage with entrance, balconies, solar panels
  • Living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, basement, terrace
  • 2 story house, wooden exterior, covered garage, snow on roof
  • Ground floor: Living room, kitchen, dining room, bedroom, storage, balcony, bathroom
  • A snow-covered roof, black slate tiles, windows, wooden doors, mountains in the background, a small chapel, snow on the ground, pine trees.
  • 4 bedrooms, living room, kitchen, bathroom, hallway, balcony
  • Decorated Christmas tree, wrapped presents on the floor, wooden floor, wooden cabinets, picture frames on the wall, windows with views of the outside.
  • A room with wooden walls and a wooden bench, two pots hanging on the wall, a green table and a bucket on top
  • Ground floor: Living room, Kitchen, 2 Bedrooms, 1 Balcony, 1 Keller, Ground floor 1: Living room, Kitchen, 1 Bedroom, Gallery, 1 Balcony, Ground floor 2: Living room, 1 Bedroom, Gallery, 1 Balcony
  • Floor plan shows multiple building lots with numbers
  • Aerial view of snowy mountains, village, several houses, ski slopes, clear blue sky
  • Snow-covered mountainous landscape with a village in the valley
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"Traditioneller Bergbauernhof in Falera"

Kaufpreis
auf Anfrage
Zimmer
7
Fläche
210 m2

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Standort

Via Principala 27, 7153 Falera

Wegzeit

  • > 60 minStation: Castrisch

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Falera

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
auf Anfrage

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Bauernhaus
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
210 m2
Nutzfläche:
132 m2
Grundstücksfläche:
349 m2
Kubatur:
1300 m3
Letztes Renovationsjahr:
2018

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Rückzugsort mit Geschichte und Charakter

Im sonnigen Falera auf rund 1200 m ü. M., eingebettet in die Ferienregion Flims–Laax–Falera, präsentiert sich dieses über 200 Jahre alte Ensemble aus Wohnhaus und Stallscheune als seltenes Juwel alpiner Wohnkultur. Harmonisch in das historische Dorfgefüge eingefügt, öffnet sich das Anwesen nach Süden zu einem beeindruckenden Panorama über das Rheintal und die umliegende Bergwelt.

Der letzte große Ausbau erfolgte 1974 durch die heutigen Eigentümer, die das Haus sorgfältig restaurierten und modernisierten. Ein neues Treppenhaus erschließt drei Geschosse, die Strickfassade wurde freigelegt und energetisch verbessert, Dach und Fundamentkonstruktionen verstärkt. Die Haustechnik wurde vollständig erneuert.

Raumprogramm – Untergeschoss: Schlafzimmer mit Südausrichtung, Badezimmer, Technik- und Wirtschaftsräume –

1. Obergeschoss: moderne Küche, WC, Skikammer mit Zugang zur Scheune –

2. Obergeschoss: vier gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer

Die historische Bündner Stube mit geschnitzter Täfelung, Specksteinofen und Arvenmöbeln verleiht dem Haus besonderen Charakter. Zwei sonnige Südbalkone erweitern den Wohnraum und bieten freien Blick über das Tal.

Die angrenzende Scheune mit zwei Ebenen und einer Galerie bietet großzügige Nutzfläche und Potenzial für späteren Ausbau – etwa für zusätzlichen Wohnraum oder Atelierbereiche.

Im Hof stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, zwei weitere sind möglich.

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich elektrisch. Der große, mit Holz befeuerte Specksteinofen im Herzen des Hauses verströmt eine tiefe, umhüllende Wärme, die den umgebenden Raumes mit Geborgenheit erfüllt und das Gefühl von Zuhause - warm und  vertraut -  vermittelt.

Lage

Das Haus liegt zentral: Post, Bushaltestelle, Volg und Gemeindebüro sind in wenigen Minuten erreichbar. Falera bietet direkten Zugang zur „Weissen Arena“, einem der größten Wintersportgebiete der Schweiz; bei guten Schneeverhältnissen fährt man mit den Skiern bis vor die Haustür. Im Sommer locken 330 km Wander- und Bikewege, Bergseen, die Rheinschlucht sowie vielfältige Outdoor-Angebote.

Ein Anwesen für Menschen, die Authentizität, Qualität und alpine Wohnkultur zu schätzen wissen.

Entdecken Sie dieses charmante, traditionelle Bauernhaus in der malerischen Gemeinde Falera im Kanton Graubünden. Das liebevoll renovierte Objekt vereint authentischen Bergcharme mit modernem Wohnkomfort.

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Kontakt

Dr.-Ing. Gustav Hillmann-Kretschmer

Inseratenummer
4002732037
Objekt-Ref.
w8x3w.g3fgk

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