14 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Falera

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CHF 595’000.–
2 Zimmer 45m² Wohnfläche
Cuschanera, 7153 Falera

Die bezaubernde 2-Zimmerwohnung an Traumlage in Falera

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich an wunderschöner Aussichtlage, am oberen östlichen Dorfrand des verträumten und romantischen Bergdorfes Falera. Das schmucke Dorf mit ca. 590 meist romanisch sprechenden Einwohnern liegt 1220 m.ü. M. und bietet eine hohe Lebensqualität. In Falera finden Sie neben einem Lebensmittelladen auch eine Bäckerei, einen Kindergarten, Schulen und gehobene wie auch traditionelle Gastronomie.Falera wird oft als die Perle der Tourismusdestinationen Flims-Laax-Falera bezeichnet. Falera überzeugt durch seine Lage abseits des Durchgangsverkehrs, mitten in herrlicher Natur und beeindruckender Bergwelt, durch die vielen Sportangebote für Sommer und Winter sowie durch seine Nähe zum Wander- und Skigebiet Flims-Laax-Falera. Ob Sie wandern, biken oder skifahren, alle Aktivitäten können Sie unmittelbar vom Dorf Falera aus beginnen. Der sehr attraktive Golfplatz „Buna Vista Sagogn“ ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Die Sesselbahn in die Ski- und Wanderarena Flims-Laax-Falera befindet sich in unmittelbarer Nähe.Falera ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto gut erreichbar. In ca. 5 Autominuten sind Sie in Laax, in ca. 15 Minuten in Ilanz, der sog. „ersten Stadt am Rhein“ oder in ca. 30 Minuten auf der Autobahn in Richtung Chur, Zürich oder Tessin. ObjektbeschreibungDie Überbauung «Casa Mira» wurde 1994 an sehr attraktiver Hanglage gebaut. Die Liegenschaft umfasst drei Wohnungen und eine Tiefgarage. Die gesamte Überbauung ist gut unterhalten, hat einen gepflegten Auftritt und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie ist eine charmante Wohlfühl-Wohnung mit gesamt ca. 45 m2 Wohnfläche, mit gelungener Raumaufteilung und sonnig und ruhig gelegen.Von dieser Wohnung aus erleben Sie eine herrliche Aussicht aufs Dorf, die bekannte Kirche St. Remigius und die wunderschöne Bergwelt des Bündner Oberlandes. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Durch die Nähe zur Talstation der Bergbahn Falera, den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Wander- und Bikewegen gewinnt sie an zusätzlichem Reiz.Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - an dieser bezaubernden 2-Zimmerwohnung werden Sie viel Freude haben.Verkaufspreis CHF 595`000 inklusive Garagenstellplatz und MobiliarNebenkosten ca. CHF 2.500 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 890’000.–
3 Zimmer 56m² Wohnfläche
Cabriec 14, 7153 Falera

3 Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht

Kompakte 3 Zimmerwohnung mit schöner Aussicht zu verkaufenDie hier angebotene 3 Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von 57m2 befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 13 Parteien.Die Richtung Südwesten ausgerichtet Wohnung verfügt über folgendes Raumprogramm: • Elternschlafzimmer mit schöner Aussicht Richtung Süden. • Zweites Schlafzimmer mit Stockbetten oder Platz für ein Einzelbett. • Saniertes Bad mit Wanne / Waschtisch / Toilette • Die Küche ist noch im ursprünglichen Zustand, ist mit allen gängigen Apparaten ausgestattet und bietet eine Durchreiche Richtung Esszimmer. • Im hellen Wohn / Esszimmer sorgt ein heimeliges Cheminée für die nötige Atmosphäre. • Der geschützte Balkon Richtung Süden ist vom Wohnzimmer her erreichbar und verfügt über eine Fläche von 8m2. • Zur Wohnung gehört auch ein Autoabstellplatz in der darunterliegenden Tiefgarage dazu, welcher bereits im Kaufpreis eingerechnet wurde. • Komplettiert wird dieses spannende Angebot mit einem eigenen Kellerraum, einer gemeinschaftlichen Waschküche sowie einem gemeinschaftlichen Skiraum. Sollte die Wohnung für Ihre Bedürfnisse zu wenig Platz bieten, so könnte eine zusätzliche 1 Zimmerwohnung im gleichen Haus dazugekauft werden. Diese Wohnung befindet sich im EG und ist gegen Osten ausgerichtet.Lassen Sie sich das Angebot nicht entgehen und machen Sie doch eine unverbindliche Besichtigung aus. Besichtigungen können nach Voranmeldung jeweils von Dienstag bis Samstag durchgeführt werden.

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CHF 2’125’000.–
6.5 Zimmer 176m² Wohnfläche
Via Principala 27, 7153 Falera

FALERA : Historisches Bauernhaus mit Ausbaupotential

FaleraAuf 1200 m.ü.M., mitten im Feriengebiet Flims - Laax - Falera gelegen, ist diese Immobilie ein wahres Unikat. Das alte Bauernhaus liegt direkt an der Hauptstrasse von Falera. Im 17. Jahrhundert erstellt und seither mit viel Liebe und Hingabe mehrere Male umgebaut, beherbergt das Gebäude eine Fülle von gut erhaltenen Artefakten aus einer anderen Zeit. Die Bündner Stube mit geschnitzter Wandvertäfelung, das Buffet aus Arvenholz und der original Specksteinofen aus dem Jahr 1876 sind einige der Highlights zusammen mit einer Vielzahl antiker Einrichtungsgegenständen. Im Rahmen eines umfassenden Umbaus wurde das Anwesen 1934 vom Bauerhaus zum Feriendomizil umfunktioniert. Dabei wurde ein zweites Wohnzimmer sowie eine neue Küche eingebaut, die Strickfassade des Wohnhauses wurde im Sockelbereich verputzt und einige der Türen und Fenster wurden vergrössert.Im Jahr 1974 wurde erneut umgebaut. Die Holzbalkendecke über dem Keller wurde durch eine Stahlsteindecke ersetzt, ein neues Treppenhaus sowie zwei gegen Süden zeigende Balkone im 1. OG und 2. OG kamen dazu.Im unteren Geschoss entstanden ein neues Badezimmer und darüber ein Skiraum sowie ein weiteres Schlafzimmer. Im 1. OG wurde die Küche modernisiert, ein neues WC eingebaut und diverse Restaurationen vorgenommen.Im 2. OG schliesslich entstand ein weiteres, neues Bad und teilweise erneuerte Trennwände und eine neue Fussbodenkonstruktion sorgen für Verbesserungen beim Schallschutz. Insgesamt bietet dieses Objekt eine unvergleichliche Kombination von urchigem Charme bei zeitgemässem Komfort an einer sehr schönen Lage. Ein weiterer Vorzug stellt das Erweiterungspotenzial dar: Unter Einhaltung des Zweitwohnungsgesetztes (ZWG) bestehen verschiedene Erweiterungsmöglichkeiten im Volumen des bestehenden Viehstalls. So kann gemäss dem ZWG beispielsweise die bestehende Wohnfläche des Wohnhauses um 30% erweitert werden. Der Einbau von weiteren Wohneinheiten ist unter bestimmten Voraussetzungen sowie Einhaltung des ZWG ebenfalls denkbar. Auch alternative Nutzungen, wie als Parkierung, Atelier, Wellness, Ausstellungs - und Hobbyraum sind möglich. In Hanglage gebaut, zwischen der oberen Via Principala und der unteren Via Paliu ist der Gebäudekomplex aus Wohnhaus und Stallscheune nach Süden ausgerichtet. Hauseingang und Scheuneneinfahrt befinden sich auf der Via Prinicpala im Norden. Vom unten liegenden Hof wird der ehemalige Stall und das UG des Wohnhauses erschlossen.

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CHF 1’150’000.–
4 Zimmer 68m² Wohnfläche
7153 Falera

Alpenchic und traumhafte Aussicht

An einer ruhigen und sonnigen Lage befindet sich diese traumhafte Maisonettewohnung im Alpenchic. Im Jahr 2023 wurde sie aufwändig und hochwertig renoviert, wobei besonders auf liebevolle Details geachtet wurde.Der helle und stilvolle Wohn-/Essbereich verfügt über eine top ausgestattete Küche und öffnet sich im vorderen Bereich bis zum Giebel. Von diesem Raum aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Südbalkon mit atemberaubender Aussicht in die Berge.Das Gäste-/Kinderschlafzimmer ist klein, aber fein und mit einem grossen Kleiderschrank ausgestattet, der sich in einer Nische versteckt.Das zweite Schlafzimmer grenzt an den Wohnbereich, kann also auch ideal als Esszimmer oder Fernsehzimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer ist ein absoluter Hingucker und verfügt über eine grosse Dusche und einen Waschturm.In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine Designer-Spindeltreppe (eestairs). Dort befindet sich das grosse Schlafzimmer mit einer raumhohen Glasfront mit Sicht in den Wohnbereich sowie mit grosszügigem Stauraum unter den Dachschrägen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ 2023 hochwertig saniert + Alpenchic mit Liebe zum Detail+ Top ausgestattete Küche+ Modernes Badezimmer (mit Waschturm)+ Grosser Südbalkon mit Aussicht in die Berge+ Genügend Stauraum in Wohnung und KellerabteilDer Carport muss für CHF 30'000.- dazu gekauft werden. Der Ski-/Veloraum im UG steht zur gemeinschaftlichen Benützung zur Verfügung.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Preis auf Anfrage
1.5 Zimmer 25m² Wohnfläche
7153 Falera

Das Vollprogramm

Die kürzlich sanierte und sehr gepflegte Überbauung steht am Dorfeingang von Falera mit einer wunderschönen Aussicht in die Berge. Das Studio befindet sich im ersten OG und wurde 2019 komplett renoviert und sehr modern und hochwertig ausgebaut. Die kleine, aber feine Küche ist ideal ausgestattet und fügt sich perfekt in die Raumeinteilung ein. Die liebevoll ausgewählten Möbel sind ideal für eine Einzelperson oder ein Paar und gehören zum Angebot dazu. Auch das Bad ist ein Hingucker mit seiner grossen Glasdusche, doch das Highlight ist wohl der Südbalkon mit einem herrlichen Blick.Nun zu den Extras: Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses finden Sie neben dem Keller und Skiraum auch noch einen gemeinschaftlichen Hobbyraum mit Tischtennistisch, Töggelikasten und Spielautomaten. Optimal für regnerische Tage oder für gesellige Abende.Entspannen können Sie im traumhaften Wellnessbereich mit Saunalandschaft und Hallenbad im Hotel nebenan. Auch dies ist im Preis mit inbegriffen und gehört zu dem exklusiven Angebot dazu. Ebenso der Skibus des Hotels, welcher Sie zum Skilift bringt und wieder abholt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ 2019 renoviertes Studio+ Sonniger Südbalkon mit Aussicht+ Top unterhaltene Überbauung+ Mitbenützung Skibus des Hotels+ Hobbyraum mit Tischtennistisch und Spielautomaten+ Wellnessbereich mit Sauna und Hallenbad+ Gratisparkkarte für ParkplatzMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’390’000.–
3 Zimmer 76m² Wohnfläche
7153 Falera

Grüne Wiesen, Bergpanorama und Ruhe am Sonnenhang

Eingebettet in die saftigen grünen Wiesen am Sonnenhang von Falera präsentiert sich das schmucke Einfamilienhaus oberhalb von Schluein thronend. Vom Aussenstellplatz führt eine Treppe hinunter zum alleinstehenden Einfamilienhaus. Vor dem Eingang empfängt eine offene Terrasse, welche vor allem am späteren Nachmittag ein heimeliges Plätzchen bietet und zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Der gedeckte Haupteingang beherbergt ein kleines Holzlager und führt in den Lebensraum, welcher sich mit der unverbaubaren Weitsicht präsentiert - ein wahrer WOW-Effekt. Der Raum besticht durch seine Dachschräge und die Fensterfront sowie weitere Fenster, welche reichlich Tageslicht hineinströmen lassen. Das Bergpanorama kann von hieraus uneingeschränkt genossen werden. Ein Eck-Cheminée verspricht gemütliche Stunden im Warmen mit den Liebsten, wenn draussen die Schneeflocken tanzen. Am grossen Esstisch können die Köstlichkeiten genossen werden, welche in der offenen Küche zubereitet werden. Diese verfügt über alle notwendigen Geräte und ist zeitlos gestaltet. Der sonnenverwöhnte Balkon, auf welchem ein Bistrotisch und Stühle Platz finden, lässt einen über die unschlagbare Aussicht nur staunen. Eine Rundtreppe führt in die untere Wohnetage. Gleich auf der rechten Seite ist ein Marmor-Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC zu finden, welches schlicht und hell gestaltet ist. Vis à vis ist ein grosszügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse zu finden. Schlichte Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Dieses Zimmer bietet zudem ein Bad en-suite, welches mit Duschwanne, Lavabo und WC ausgestattet ist und ebenfalls in hellem, zeitlosem Marmor erstrahlt. Den Flur entlang ist ein weiteres Schlafzimmer auf der linken Seite angelegt, welches auch über direkten Zugang auf die Sonnenterrasse bietet sowie Einbauschränke. Auf der Terrasse mit Südwest Ausrichtung kann man den Alltag hinter sich lassen, die Seele baumeln und den Blick über die Bergketten und in die Surselva schweifen lassen. Ein weiteres Zimmer kann im ehemaligen Schutzraum als Hobby- oder Fernsehzimmer eingerichtet werden, darin befindet sich zudem die Luft-/Wärmepumpe. Nebenan ist ein Keller mit Waschmaschine / Tumbler platziert, wodurch ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Ein Schmuckstück an bester Aussichtslage!Das schmucke Einfamilienhaus thront hoch über Schluein und ist im ruhigen Wohnquartier Samun am Sonnenhang von Falera zu finden. Es geniesst unverbaubare Weitsicht und ein Panorama in die ganze Surselva. Zwei Haltestellen in unmittelbarer Nähe für den Wintershuttle, Richtung Talstation und zurück, können ausgewählt werden und sind fussläufig zu erreichen. Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 m ü. M. und ist somit oberhalb der Verkehrsachse der Surselva gelegen. Die Ortschaft, auch als Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erholungssuchenden sehr geschätzt wird. Das Dorf ist zudem weitgehend verkehrsfrei und benötigt eine Fahrbewilligung. Die ungehinderte Aussicht vom Lugnez bis weit in Richtung Obersaxen ist einzigartig. Mit über 220 km Pisten, 4 beschneiten Talabfahrten, 29 Anlagen, 4 Snowparks und der grössten Halfpipe ist das Skigebiet von Flims/Laax/Falera - die weisse Arena - alles in allem eines der schneesichersten und sonnenreichsten Winterresorts Europas. Auch im Sommer ist die Region ein beliebtes Ferienziel. Die beeindruckende Natur, vor allem die Rheinschlucht, sowie die intakte Bergwelt und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten machen die Region mit samt den optimalen Klimatischen Verhältnissen besonders interessant. Wandern, Biken, Raften, Golf und ein Besuch in der Sternwarte ?Mirasteilas? mit dem grössten öffentlichen zugänglichen Teleskop der Schweiz erfreuen sich grösster Beliebtheit. Abkühlung findet man in den glitzernden Bergseen. Kulturell kann Falera mithalten und ist bekannt für den ?Parc la Mutta? eine erschaffene Steinreihe aus der Bronzeze

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CHF 840’000.–
3.5 Zimmer 61m² Wohnfläche
7153 Falera

Ferienparadies im idyllischen Falera

Oft haben Sie sich gedacht: wie schön wäre es, an diesem traumhaften Plätzli eine gemütliche und praktische Ferienwohnung Ihr Eigen zu nennen! Und nun ergibt sich die perfekte Gelegenheit. An ruhiger, sonnenverwöhnter Lage residiert das solide Mehrfamilienhaus, welches 1979 für 7 Parteien errichtet wurde. Die charmante 3.5-Zi. Wohnung ist im süd-westlich ausgerichteten Bereich des 2. Obergeschoss situiert und über das Treppenhaus erreichbar (kein Lift). Sie empfängt mit einem Flur, in welchem eine kleine Garderobe Platz findet und der zunächst zur Rechten zwei gemütliche, mit Holztäfer versehene Schlafzimmer erschliesst. Diese sind von angenehmer Grösse und sehr ruhig zur Rückseite des Hauses ausgerichtet, so dass man ungestört vom traumhaften Tag in den Bergen träumen kann. Es folgt ein zeitloses Badezimmer mit Doppellavabo und WC. In der grosszügigen Mosaik Dusch- Badewanne finden kleine Kapitäne ausreichend Platz für Badespass und zum Aufwärmen nach kalten Skitagen. Es schliesst sich eine hölzerne Küche an, welche reichlich Arbeitsfläche bietet und, dank der Durchreiche, kommunikativ geöffnet ist zum Essbereich. Kühlschrank, Herd und Ofen sind vorhanden, ebenso die Anschlüsse für eine Spülmaschine. Den gemütlichen Wohnraum ziert ein offenes Cheminée vor welchem sich heimelige Stunden bei knisterndem Feuer und wunderbarer Aussicht in die umgebende Bergwelt geniessen lassen. Auch der Essbereich eröffnet einen hervorragenden Blick Richtung Kirche und in die Surselva. An den Lebensraum schliesst sich ein Südbalkon an, wo sich die prächtige Aussicht uneingeschränkt bestaunen lässt und auch nach unzähligen Aufenthalten immer wieder begeistert - geniessen Sie hier den Morgenkaffee oder am Nachmittag ein feines Plättli, schöner kann man es nicht haben! Im unteren Geschoss des Hauses steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, Skiraum und Tischtennisraum als Schlechtwetteralternative. In der Garagenbox lässt sich das Auto bestens versorgen und während des Aufenthaltes stehen in kurzer Distanz die ÖV und der Shuttlebus zur Verfügung. Ein wunderbares und behagliches Feriendomizil!Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die 3.5-Zi. Ferienwohnung befindet, residiert an sonnenverwöhnter Lage, hinter dem Hotel LaSiala und oberhalb des Ortseingangs von Falera. Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 m ü. M. und ist somit oberhalb der Verkehrsachse der allgemeinen Surselva gelegen. Die familienfreundliche Ortschaft, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erholungssuchenden sehr geschätzt wird. Zudem ist die Liegenschaft in einer Nebenstrasse (Sackgasse) positioniert, was das gemütliche, ruhige Ambiente unterstreicht. Die ungehinderte Aussicht über das Rheintal bis nach Chur, vom Lugnez bis weit in Richtung Obersaxen ist einmalig. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt erschliesst ein Shuttlebus bequem die Bergbahnen. Mit über 220 km Pisten, 5 beschneiten Talabfahrten, 29 Anlagen, 4 Snowparks und der grössten Halfpipe ist das Skigebiet von Flims/Laax/Falera - die weisse Arena - alles in allem eines der schneesichersten und sonnenreichsten Winterresorts Europas. Im Ort steht eine Eislaufbahn mit Gratis-Schuhverleih zur Verfügung und begeistert Jung und Alt. Auch im Sommer ist die Region ein beliebtes Ferienziel. Die beeindruckende Natur, vor allem die Rheinschlucht, sowie die intakte Bergwelt und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten machen die Region besonders interessant. Wandern, Biken, Raften oder Golf erfreuen sich grösster Beliebtheit, im Ort selber stehen ein Fussball- und Kinderspielplatz zur Freizeitgestaltung bereit. Seit letztem Jahr hat der Galaaxy Park, der höchste Fressstyle Park der Alpen auf über 2000m über Meer, eröffnet und somit steht ein weiteres Highlight für gross und klein an der erfrischenden Bergluft bereit. Abkühlung findet man in den glitzernden Bergseen. Ein kleiner S

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CHF 585’000.–
2 Zimmer 35m² Wohnfläche
7153 Falera

Praktische 2-Zi. Wohnung mit Mansardenzimmer

Am oberen Ortsrand von Falera, nach Süden blickend und ein weites Panorama geniessend - so platziert sich die Casa Primula, in welcher sich die praktische 2-Zi. Wohnung mit zusätzlichem Mansardenzimmer befindet. Die Liegenschaft wurde 1977 für insgesamt acht Parteien errichtet und erfreut sich eines gemeinschaftlich genutzten Saunabereiches sowie Tischtennisraums und Waschküche. Die Hauptwohnung (31.68 qm) befindet sich im Hochparterre und geniesst eine praktische Aufteilung. So empfängt ein kleines Entrée mit Garderobe und Putzschrank. Der Flur führt in den Lebensraum - eine gemütliche Kombination aus Wohnbereich, Speisen und Kochen - welcher zudem Zugang zum Süd-Balkon (6 qm) bietet. Hier lässt sich die Aussicht in die Surselva und die Bergsonne in Ruhe geniessen. Die Küche verfügt über funktionstüchtige Geräte und integriert den gemütlichen Küchentisch mit Blick in Berge. Das Bad bietet eine Badewanne, WC und Lavabo. Ein kleineres Schlafzimmer ermöglicht ein ungestörtes Erholen von den Ski- und Wandertagen. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Mansardenzimmer, in welchem ein Doppelbett problemlos installiert werden kann und das zusätzlichen Raum bietet. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (CHF 35'000.--), welcher trockenen Fusses erreicht werden kann. Die Liegenschaft ist mit Treppen erschlossen - kein Lift.Die Casa Primula befindet sich am obersten Ortsrand von Falera, nur wenige Schritte von der Talabfahrt, dem Skilift und der Haltestelle des Wintershuttles entfernt. Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 m ü. M. und ist somit oberhalb der Verkehrsachse der Surselva gelegen. Die Ortschaft, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erholungssuchenden sehr geschätzt wird. Die ungehinderte Aussicht über das Rheintal bis nach Chur, vom Lugnez bis weit in Richtung Obersaxen ist einmalig. Mit über 220 km Pisten, 5 beschneiten Talabfahrten, 29 Anlagen, 4 Snowparks und der grössten Halfpipe ist das Skigebiet von Flims/Laax/Falera - die weisse Arena - alles in allem eines der schneesichersten und sonnenreichsten Winterresorts Europas. Auch im Sommer ist die Region ein beliebtes Ferienziel. Die beeindruckende Natur, vor allem die Rheinschlucht, sowie die intakte Bergwelt und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten machen die Region besonders interessant. Wandern, Biken, Raften oder Golf erfreuen sich grösster Beliebtheit. Abkühlung findet man in den glitzernden Bergseen. Ein kleiner Supermarkt vor Ort deckt den täglichen Bedarfund einige gute Restaurants vervollständigen das Angebot. Weitere Bars, Restaurants und Hotels sowie zahlreiche Geschäfte finden Sie in Flims und Laax. Von Zürich aus benötigen Sie für die Anreise ca. 1.5 Stunden.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Falera hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.74 % auf 637 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 51'730. Dabei haben 15.78 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.01 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.82 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.56 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.78 %. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 10.41 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Falera zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 15.13 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 13.55 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.56 % und ein kinderloses Ehepaar 9.45 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Falera 31 neue Wohnungen gebaut. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine Wohnung dazu. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 4 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Insgesamt wurden 7 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 4 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Falera nun 1'361 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 84. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 508 Wohnungen mit 2 Zimmern, 294 mit 3 und 137 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 137 5-Zimmer-Wohnungen und 58 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Falera bei 0.59 %. Hierbei stehen 1.07 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.2 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.34 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.73 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 3.45 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'595. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'325 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1850 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.