Falera
Falera
Preis
Zimmer
Filter

Weitere Filter

egal
Alle Filter zurücksetzen
7 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Falera

13

CHF 390’000.–43m22.5Zi

Via Cabriec 8, 7153 Falera

Die komplett renovierte 2.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet im Mehrfamilienhaus "Casa Lodola", das 1981 an der Via Cabriec in Falera erstellt wurde und total über elf Wohneinheiten verfügt. Die Liegenschaft wird selbstverständlich durch eine seriöse Verwaltung betreut und von einem Hauswart unterhalten sowie gepflegt. Die Ferienwohnung verfügt über ca. 40 m² Nettowohnfläche und umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, eine offene Küche, Schlafzimmer wie auch Bad/WC. Der rund 25 m² grosse Aussenbereich mit Sitzplatz und Grünfläche steht dem Wohnungseigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, die Aussicht ist teilweise eingeschränkt. Der eigene Keller mit  befindet sich im Untergeschoss und misst ca. 4 m², eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner wie auch ein Skiraum werden von der Eigentümergemeinschaft kollektiv genutzt. Zur Immobilie wird ein PKW-Parkplatz im Freien (zzgl. CHF 15?000.00) veräussert. Steueransätze Gemeinde Falera Einkommens- und Vermögenssteuer - Der Steuerfuss der Gemeinde Falera beträgt 75 % der einfachen Kantonssteuer. Liegenschaftensteuer - Die Liegenschaftensteuer beträgt 1.25 ? des Steuerwertes. Die Handänderungssteuer (2%), die Vertrags- und Beurkundungsgebühren (2?) sowie die Grundbuchkosten (1?) aus einem Kaufvertrag bezahlen die Vertragsparteien im Verhältnis von .5 (Verkäuferschaft) und .5 (Käuferschaft). Über die Nebenkosten, Wert per Übernahmedatum, rechnen die Parteien ausseramtlich ab. Allfällige in den Erneuerungsfonds geleistete Beiträge sind im Verkaufspreis enthalten und gehen ohne jede weitere Entschädigung auf die Käuferschaft über.     Beim Kaufobjekt handelt es sich um eine altrechtliche Wohnung im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen ? in Kraft seit dem 01.01.2016, ? die frei und ohne Auflagen (Zweitwohnung) genutzt werden kann. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

13

CHF 1’050’000.–97m24.5Zi

Via Er Liung 3, 7153 Falera

Diese attraktiv und offen gestaltete 4 ½ - Zimmer-Dachwohnung begeistert durch die ruhige Wohnlage und die lichtdurchfluteten Räume mit zwei Balkonen und atemberaubendem Panoramablick. Die Wohnung wurde 2019 renoviert und ist absolut neuwertig. Die ganze Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. Sie verfügt über ein Gäste WC und zwei Nasszellen, eine mit Dusche, die andere mit Badewanne/Dusche/WC. Zwei ruhige und separate Schlafzimmer harmonieren mit perfekt aufeinander abgestimmte Materialien. Das dritte Zimmer ist mit gemütlichen Kajüten Betten ausgestattet. Einbauschränke bieten in allen Räumen genügend Stauraum. Die moderne Wohnküche mit grossem Esstisch und das Wohnzimmer bilden eine Einheit. Das Cheminée bietet die Möglichkeit für zusätzliche wohlige Wärme und heimelige Atmosphäre. In allen Räumen entsteht durch die sichtbare Dachkonstruktion ein Wohlfühlklima, um dem Alltag zu entfliehen. Die Balkone sind nach Südosten und Südwesten ausgerichtet, damit die Sonne den ganzen Tag zu geniessen ist. Die Fussbodenheizung wird durch die Ölheizung betrieben. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil. Es ist kein Lift vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie das Team der Willi Treuhand & Immobilien GmbH. Wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

13

CHF 1’060’000.–97m24.5Zi

Manduns, 7153 Falera

Diese 4.5 Zimmer Maisonette Dachwohnung befindet sich an wunderschöner Aussichtlage, im westlichen Dorfteil des verträumten und romantischen Bergdorfes Falera. Das schmucke Dorf mit ca. 590 meist romanisch sprechenden Einwohnern liegt 1220 m.ü. M. und bietet eine hohe Lebensqualität. In Falera finden Sie neben einem Lebensmittelladen auch eine Bäckerei, einen Kindergarten, Schulen und gehobene wie auch traditionelle Gastronomie. Falera überzeugt durch seine Lage abseits des Durchgangsverkehrs, mitten in herrlicher Natur und beeindruckender Bergwelt sowie durch die vielen Sportangebote für Sommer wie Winter und durch seine Nähe zu dem Skigebiet Flims-Laax-Falera. Des Weiteren ist der wunderschöne Golfplatz «Buna Vista Sagogn» ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Falera ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto gut erreichbar. In 5 Autominuten sind Sie in Laax, in 15 Minuten in Ilanz, der sog. «ersten Stadt am Rhein» oder in 30 Minuten auf der Autobahn in Richtung Chur, Zürich oder Tessin. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Gebiet Manduns, im Haus „Dadens“ das 1975 realisiert wurde. Sie ist eine geräumige 4.5 Zimmer-Maisonette Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss, mit gesamt ca. 97 m2 Wohnfläche, guter Raumaufteilung, sonnig, ruhig und mit herrlicher Aussicht. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garage. Durch die Nähe der Wohnung zur Skistation Falera gewinnt sie zusätzlichen Reiz. Am Morgen brauchen Sie mit den Skiern auf der Schulter nur ein paar Meter bis zum Sessellift gehen und abends fahren Sie von der Skipiste bis vors Haus. Eine einzigartige Gelegenheit, das Auto in der Garage stehen zu lassen. Diese Wohnung ist eine echte „Traumwohnung“. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - an dieser bezaubernden 4.5Zimmer Maisonette Dachwohnung werden Sie viel Freude haben. Verkaufspreis Sfr. 1`060`000 inklusive Einrichtung Stellplatz Garage Sfr. 30`000 Nebenkosten inkl. Erneuerungsfond Sfr. 7`200 pro Jahr Für weitere Auskunft und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

13

CHF 1’500’000.–104m25.5Zi

Via Fuorns 41, 7153 Falera

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Wohnung mit unverbaubarer Aussicht im idyllischen und ruhigen Falera begeistern. Die Wohnung an erhöhter Lage überzeugt durch die 4 Schlafzimmer, 3 Nasszellen und die 2 herrlichen Balkone (alles in super Zustand) Richtung Süden mit einem Panoramablick über die Berge und Falera selbst auf insgesamt 123 Quadratmetern (104m2 Wohnfläche sowie 19m2 Balkone). Die Wohnung wurde 2007 renoviert und erweitert, wodurch sie sich nun mit modernem Parkettboden, einem Schwedenofen im Wohnzimmer sowie durch die Erweiterung einem zusätzlichen Schlafzimmer inkl. Balkon und modernem Bad mit Regendusche und Whirlpool Badewanne präsentiert. Im oberen Stockwerk findet sich ein weiteres heimeliges Schlafzimmer unter dem Dach mit eigenem Bad/Dusche. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum gemütlichen Beisammensein für die ganze Familie ein. Zusätzlich findet sich in der Wohnung ein eigener Waschturm sowie im Haus zwei private Kellerabteile, ein Fitness-/Spielraum sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Ruheraum. Ein Skiraum zur Mitbenützung ist natürlich ebenfalls vorhanden. Parkplätze können 2 Stück vor dem Haus sowie 1 in der eigenen Tiefgarage dazu erworben werden. Für den gemütlichen Transfer zur Talstation Falera gibt es eine Busstation vom Shuttle (mehrmals täglich) direkt vor dem Haus - alternativ ist die Bahn auch innert ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung könnte auf Wunsch direkt möbliert übernommen werden, da auch einige Möbel eigens für die Wohnung angefertigt wurden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ruhepol begeistern und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

13

Preis auf Anfrage86m23.5Zi

Via Principala 63, 7153 Falera

Die beiden Mehrfamilienhäuser der Residenza "Chistialla" - Haus A mit zwei 3 .5 Zimmer-Wohnungen, Haus B mit je einer 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnung - wurden an zentraler Lage im Dorfkern von Falera 2017 fertiggestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Postauto, Sportgeschäft und diverse Restaurants wie auch die Bergbahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die 3.5-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über ca. 85.8 m² Wohnfläche sowie einen ca. 30 m² grossen, teilweise gedeckten Sitzplatz mit wunderbarer Aussicht auf das Signinagebirge. Der überaus gediegene und hochwertige Innenausbau mit viel Holz und Stein bietet eine gemütliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne, Dusche sowie WC, die weitere Nasszelle mit Dusche/WC ist separat zugänglich. Im Wohn- und Esszimmer ist ein Cheminée vorhanden, das Entrée bietet einen grossen Garderobenschrank mit viel Platz. "Chistialla" verfügt über eine eigene Tiefgarage mit total 8 Einstellplätzen, ebenfalls sind im Untergeschoss die Kellerräume der Einheiten, ein Lagerraum für den Hauswart, der Technikraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Ski- und Fahrradraum vorhanden. Zwei weitere Disponibel-Räumlichkeiten können zusätzlich optional erworben werden. Das Haus B verfügt über einen Personenlift. Selbstverständlich wird die Stockwerkeigentümergemeinschaft durch einen Verwalter sowie Hauswart betreut. Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1'220 m ü. M. abseits der Kantonsstrasse, die von Chur über den Oberalppass führt. Falera, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erhohlungssuchenden sehr geschätzt wird. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen - nach einer Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung.

13

Preis auf Anfrage84m23.5Zi

Via Principala 63A, 7153 Falera

Die beiden Mehrfamilienhäuser der Residenza "Chistialla" - Haus A mit zwei 3 .5 Zimmer-Wohnungen, Haus B mit je einer 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnung - wurden an zentraler Lage im Dorfkern von Falera 2017 fertiggestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Postauto, Sportgeschäft und diverse Restaurants wie auch die Bergbahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die 3.5-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche sowie einen ca. 39 m² grossen, teilweise gedeckten Sitzplatz Südwest mit wunderbarer Aussicht auf das Signinagebirge. Der überaus gediegene und hochwertige Innenausbau mit viel Holz und Stein bietet eine gemütliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne, Dusche sowie WC, die weitere Nasszelle mit Dusche/WC ist separat zugänglich. Im Wohn- und Esszimmer ist ein Cheminée vorhanden, beim Entrée bietet ein Garderobenschrank viel Stauraum. "Chistialla" verfügt über eine eigene Tiefgarage mit total 8 Einstellplätzen, ebenfalls sind im Untergeschoss die Kellerräume der Einheiten, ein Lagerraum für den Hauswart, der Technikraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Ski- und Fahrradraum vorhanden. Zwei weitere Disponibel-Räumlichkeiten können zusätzlich optional erworben werden. Das Haus B verfügt über einen Personenlift. Selbstverständlich wird die Stockwerkeigentümergemeinschaft durch einen Verwalter sowie Hauswart betreut. Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1'220 m ü. M. abseits der Kantonsstrasse, die von Chur über den Oberalppass führt. Falera, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erhohlungssuchenden sehr geschätzt wird. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen - nach einer Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung.

10

Preis auf Anfrage46m22.5Zi

Via Principala 63A, 7153 Falera

Die beiden Mehrfamilienhäuser der Residenza "Chistialla" - Haus A mit zwei 3 .5 Zimmer-Wohnungen, Haus B mit je einer 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnung - wurden an zentraler Lage im Dorfkern von Falera 2017 fertiggestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Postauto, Sportgeschäft und diverse Restaurants wie auch die Bergbahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die 2.5-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche sowie einen ca. 15 m² grossen, teilweise gedeckten Sitzplatz Südost mit wunderbarer Aussicht auf das Signinagebirge. Der überaus gediegene und hochwertige Innenausbau mit Holz und Stein bietet eine gemütliche Atmosphäre. Die praktische Einteilung bietet ein Schlafzimmer, Dusche/WC, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie beim Entrée einen Garderobenschrank mit viel Stauraum. "Chistialla" verfügt über eine eigene Tiefgarage mit total 8 Einstellplätzen, ebenfalls sind im Untergeschoss die Kellerräume der Einheiten, ein Lagerraum für den Hauswart, der Technikraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Ski- und Fahrradraum vorhanden. Zwei weitere Disponibel-Räumlichkeiten können zusätzlich optional erworben werden. Das Haus B verfügt über einen Personenlift. Selbstverständlich wird die Stockwerkeigentümergemeinschaft durch einen Verwalter sowie Hauswart betreut. Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1'220 m ü. M. abseits der Kantonsstrasse, die von Chur über den Oberalppass führt. Falera, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erhohlungssuchenden sehr geschätzt wird. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen - nach einer Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung.

Neue Treffer automatisch per E-Mail erhalten