Die Wohnung Nummer 8 mit 2.5 Zimmern besteht aus: großem Wohn-/Ess-/Kochbereich, überdachter Terrasse von 19 m2, großem Schlafzimmer, sehr großem Badezimmer, Waschküche und Abstellraum von 5 m2. Die Liegenschaft wird durch den Abstellraum/Keller im Autorimessa-Geschoss vervollständigt.

76 mq SUL, 93 mq kommerziell.

Auf Anfrage sind überdachte Autoparkplätze in der Autorimessa zum Preis von CHF 50'000 verfügbar

Die Übergabe ist für Ende 2026 geplant

Residenza al Parco

In einem der exklusivsten Viertel im grünen Herzen von Novazzano im neuen Wohnkomplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten bieten wir sehr geräumige 2,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen an, die derzeit in der Bauphase sind und folgende Vorteile bieten:

-    sehr gepflegtes Wohnviertel, außergewöhnlich ruhig, wenig befahren (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern

-    erhöhte Lage, freie Sicht auf die Hügel und Weinberge mit guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über

-    umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wegen, einem Fitnessparcours, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza

-    edle Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung

-    gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks

-    "Green-Building"-Konzept mit Solarpaneelen von ca. 60kW, geringer Wärmeleitfähigkeit und daher sehr geringen monatlichen Nebenkosten, CECE-Zertifizierung

-    gute Schallisolierung

-    Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;

-    Elektrische Anlagen mit KNX-Domotik

-    Waschküchen/Abstellräume in jeder Wohnung integriert

-    3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Autorimessa mit ebenerdigem Zugang und großem Manövrierbereich

-    10 Keller von 7 mq each

-    Vorrichtung für die Ladestation von Elektroautos

-    Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

-    große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen 5 Minuten mit dem Auto entfernt

-    Nähe zur italienischen Grenze

-    kommunaler Multiplikator von 65%

-    Rent-to-Buy möglich

KEINE MAKLER, DANKE!