Die Wohnung Nummer 8 mit 2.5 Zimmern besteht aus: großem Wohn-/Ess-/Kochbereich, überdachter Terrasse von 19 m2, großem Schlafzimmer, sehr großem Bad, Waschküche und Abstellraum von 5 m2. Die Liegenschaft wird durch den Abstellraum/Keller im Parterre der Garage vervollständigt.

76 mq SUL, 93 mq kommerziell.

Auf Anfrage sind überdachte Autostellplätze in der Garage zum Preis von CHF 50'000 verfügbar

Die Übergabe ist für Ende 2026 geplant

Residenza al Parco

In einem der exklusivsten Viertel im grünen Herzen von Novazzano im neuen Komplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten bieten wir sehr geräumige 2,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen an, die derzeit in der Bauphase sind und folgende Vorteile bieten:

-    sehr gepflegtes Wohnviertel, außergewöhnlich ruhig, wenig befahren (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern

-    erhöhte Lage, freie Sicht auf die Hügel und Weinberge mit sehr gutem Sonnenlicht das ganze Jahr über

-    umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wanderwegen, einem Fitnessparcour, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza

-    edle Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung

-    sehr gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks

-    "Green-Building"-Konzeption mit Solarmodulen von ca. 60kW, geringer Wärmeleitfähigkeit und entsprechend niedrigen monatlichen Betriebskosten, CECE-Zertifizierung

-    sehr gute Schalldämmung

-    Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;

-    Elektrische Anlagen mit KNX-Domotik

-    Waschküchen/Abstellräume in jeder Wohnung integriert

-    3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Garage mit ebenerdigem Zugang und großem Manövrierbereich

-    10 Keller von 7 mq each

-    Vorrichtung für die Ladestation von Elektroautos

-    Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

-    große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar

-    Nähe zur italienischen Grenze

-    kommunaler Multiplikator von 65%

-    "Rent-to-Buy"-Möglichkeit

KEINE MAKLER, DANKE!