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"Elegante Appartamento Totalmente Ristrutturato con Cantina Rustica - T"

Kaufpreis
CHF 690'000.–
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Zimmer
3.5
Fläche
95 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 690'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
95 m2
Baujahr:
2026

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Beschreibung

Nel cuore del caratteristico borgo di Taverne, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato, impreziosito da una suggestiva cantina rustica in stile taverna di circa 60 m².

Labitazione, situata al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 80 m² e gode di un giardino privato di circa 17 m², ideale per momenti di relax allaperto. Gli spazi interni sono stati progettati con grande attenzione al comfort e alla funzionalità, creando un ambiente caldo e accogliente.

Lappartamento è composto da:

Due camere da letto ben dimensionate

Cucina open space con zona pranzo, elegantemente integrata ma leggermente separata per garantire praticità e armonia degli spazi

Zona giorno luminosa, perfettamente inserita nel contesto storico del borgo

Una scala interna collega labitazione alla splendida cantina rustica, un ambiente di grande fascino ideale per gli amanti del vino, delle degustazioni o per creare uno spazio conviviale unico. La cantina conserva i muri originali in pietra, valorizzati da una nuova pavimentazione che unisce tradizione e qualità contemporanea.

La proprietà dispone di parcheggio nelle immediate vicinanze (zona blu).

Ristrutturazione

Limmobile è stato completamente ristrutturato, mantenendo esclusivamente le pareti strutturali.
Sono stati realizzati ex novo:

Impianto elettrico

Impianto idraulico

Impianto di riscaldamento

Nuova distribuzione degli spazi interni

Cucina e finiture di alta qualità

Una soluzione ideale per chi desidera unabitazione pronta da vivere, che coniuga il fascino dellautenticità con il comfort della modernità, in una posizione tranquilla ma ben servita.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Zenit Real Estate Sagl
Zenit Real Estate Sagl
Via S. Balestra, 12
6900Lugano
Inseratenummer
4002782049
Objekt-Ref.
V001184
Zenit Real Estate Sagl
Anbieter
Zenit Real Estate Sagl

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