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"Wohnung 4.5 Zimmer im ersten Stock"

Kaufpreis
CHF 600'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
81 m2

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Standort

Via Chiossascio, 6594 Contone

Wegzeit

  • 20 min.Station: Cadenazzo

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    11 min.migrolino

  • Apotheke

    6 min.Farmacia Centro Contone

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Contone

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 600'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
30.06.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
1
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
81 m2
Grundstücksfläche:
891 m2
Baujahr:
2025

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Aussicht auf die Berge

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Gambarogno (Contone)

6594 Contone liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gambarogno hat sich in den letzten 5 Jahren im Durchschnitt um -0,4% pro Jahr verändert und beträgt 5'086 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Der Steuerdruck entspricht 11,8% (Kanton: 11,7%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche jährliche Wohnbautätigkeit von 0,6% in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der aktuelle Leerstand bei 1,0% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +12,1% verändert (Kanton: +11,2%).

Allgemein

Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung entsteht in der Residenz Alizée, deren Bau im Oktober 2025 beginnt und im Juni 2027 fertiggestellt wird und aus 8 Einheiten auf drei Etagen besteht.

Das Objekt liegt im ersten Stock des Gebäudes und bietet eine gute Sonneneinstrahlung und Ruhe.

Alle Räume sind geräumig und hell und die Ausführungen sind von guter Qualität.

Zur Verfügung der Wohnung steht auch eine schöne Terrasse von 12 m2, um angenehme Momente im Freien zu verbringen.

Die Liegenschaft wird durch eine private Kellerabteilung von 11 m2 und zwei Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 30'000.- pro Stück abgerundet.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

FIDUCIARIA FERRO SA
FIDUCIARIA FERRO SA
Via Cantonale 89
6595Riazzino

Kontakt

Massimo Invernizzi

+41764056739
+41764056739
Inseratenummer
4002806686
Objekt-Ref.
MI_150_B1_T

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Eigenmittel (optional)

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